Ha nincs otthon kertje, könnyen bérelhet telket a kiutalási kertszövetségtől. Ebből a cikkből megtudhatja, mire kell feltétlenül figyelnie a terepkert átadásakor.
Dióhéjban
- Kertszemle leltárral korábbi bérlők és új bérlők, valamint az egyesületi elnökségi tag(ok) által
- A kert értékének meghatározása külső értékbecslő által
- Az értékelési jelentés a lehetséges maximális árat jelenti
- minden előírást, megállapodást rögzítsen az átadás-átvételi jegyzőkönyvben
- Jegyezze fel írásban a mérőállásokat és a villany- és vízfogyasztási értékeket
Tartalomjegyzék
- Bérlet és klubtagság
- kerti séta
- Értékbecslés és áregyeztetés
- átadás-átvételi jegyzőkönyv
- Gyakran Ismételt Kérdések
Bérlet és klubtagság
Átadás előtt nagyon fontos tudni, hogy aki bérbe ad egy veteményeskertet, minden joggal és kötelezettséggel egy veteményeskert társulás tagja is lesz. Ez a tagság csak írásbeli felmondással szűnik meg, ami mindig csak a kertészeti szezon végén – általában november 30-án – ér véget. egy év – hatályba lép. A megfelelő levelet azonban az év elején meg kellett érkeznie és visszaigazolnia az egyesületnek. A pontos felmondási idő a bérleti szerződésben található. Csak ezt követően kezdődhet meg az új bérlő keresése a terepkert számára.
kerti séta
A veteményeskert átadása előtt kertszemle történik
- a bérlő vagy bérlők
- a potenciális új bérlők
- és legalább egy elnökségi tag a kivehető kertszövetségben
jelen vannak. Ezzel a lehetőséggel aprólékosan rögzítjük az átadás után a kertben maradt ültetést, fejlesztést, illetve a kertben maradt tárgyakat, állapotukat. Továbbá hibafelmérést is végeznek, amelyben például rögzítik a nem megfelelő állapotokat és tisztázzák azok megszüntetését. Ez magában foglalhatja a fák kiirtását vagy kivágását. De a túl nagy lugas szétszerelése is gyakori téma.
Tipp: A pavilon szerint lehet Szövetségi kiosztási törvény alapterülete nem haladhatja meg a 24 négyzetmétert. A fentieken túl mindent vagy szét kell szerelni, ill adóhivatalban kell megadóztatni.
Értékbecslés és áregyeztetés
Ezen ellenőrzés során - esetenként külön időpontban is - a veteményeskert értékelését külső szakértő végzi. Ezt az igazgatóság nevezi ki, és egy kötelező érvényű árbecsléssel együtt veszi számba. Többek között benne áramlik
- A pavilon kora és állapota
- termények
- létesítmény és eszközöket, amelynek örökbefogadása kívánatos
a. Az értékbecslő által végzett értékbecslés azt a maximális árat jelenti, amelyet a bérlő a bérlőkertért igényelhet. Általában azonban a felvásárlási árak lényegesen alacsonyabbak.
Egy jegyzet: Még azok is, akik különlegesen luxusra vágynak kerti fészer a terítőkertben elhelyezett általában csak egy egyszerű lugas értékkel bír. A legtöbb esetben a luxus anyagok vagy felszerelések nem szerepelnek a számításban.
átadás-átvételi jegyzőkönyv
Az értékbecslés és kertszemle során egy átadás-átvételi jegyzőkönyv is készül, amely az aktuális dátumon túl a következő adatokat tartalmazza:
- Az új bérlő nyilatkozata a klubszabályok és a szövetségi kiosztási törvény rendelkezéseinek betartásáról
- A növények listája (pl. B. Száma, típusa, kora és állapota gyümölcsfák)
- A lugas leírása az új bérlő által átvett objektumokkal együtt
- Vételár és külön feltüntetett átvételi díj az átvett tételek után
- A mérőállások és a villamos energia fogyasztási értékei és Víz
- Tájékoztatás a követelmények teljesítéséről (pl. B. kinek milyen feladatokat és milyen időpontig kell elvégeznie)
- Kulcsátadás (hány kulcsot és milyen kulcsokat adtak át?)
- esetleg további megállapodások, mint például a biztosítás átvállalása
Végül minden érintett – i. H. Régi és új bérlők, valamint az egyesület elnökségi tagja - jegyzőkönyv aláírásával erősíti meg a részleteket a telekkert sikeres átadása érdekében.
Gyakran Ismételt Kérdések
A telki bérlőket köti a kiosztási társulás alapszabálya. Ide tartozik többek között a pihenőidő, az engedélyezett ültetés fajtája, magassága, közösségi munka stb. Továbbá a Szövetségi Kerttörvény előírásai érvényesek, amely szerint tilos a kistestű állatok tartása. Ezen túlmenően a bérlőknek a bérlőkert legalább egyharmadát kell használniuk.
Szigorúan véve nem a terítőkertet "veszed meg", hanem csak a rajta lévő épületeket, növényeket és a rajta lévő tárgyakat. Maga a föld csak azért adható bérbe, mert vagy a kiosztási társulás tulajdonában van, vagy más tulajdonosé. Ez lehet város vagy önkormányzat, de egyházközösség stb. földet adhat. A bérlet mindig korlátozott.
Ha kerti kertet keres, a legjobb, ha felveszi a kapcsolatot a körzetében található kerti egyesülettel. Itt már taggá válhat és regisztrálhat egy ingyenes kertbe. Érdemes odafigyelni a szupermarketek hirdetőtábláira, a helyi újságokban és az interneten található megfelelő apróhirdetési portálokon megjelenő hirdetésekre is.