Túl magasak a fák a szomszédos ingatlanban: mit tegyünk?

Van jobb, mint élvezni a napsütést a kertben? Bosszantó, amikor a szomszéd fái olyan nagyok, hogy alig hatol be rajtad a napfény. De mit lehet tenni, ha a szomszéd telken túl magasak a fák? Felvilágosítunk.

Mikor túl magas egy fa?

Németországban nincs egységes szabályozás arra az esetre, amikor egy fát túl magasnak tartanak. Az egyes szövetségi államok azonban szabályokat írnak elő a szomszédokban való együttélésre. Az egyes állami törvények szomszédos törvényei azt is szabályozzák, hogy egy növénynek milyen távolságra kell lennie a szomszédos ingatlantól. A szükséges határmagasság a termés magasságától függ. A pontos méretek államonként változnak. Szászországban például 2 méteres maximális távolság szükséges, míg Baden-Württembergben akár 8 méter is lehet. az

pontos határtávolságok megtalálhatók a vonatkozó jogi normákban. Általánosságban elmondható, hogy minél magasabban és jobban terülnek el a fák, annál nagyobb távolságnak kell lennie a szomszédos ingatlantól.

Jegyzet: Ez a szöveg nem minősül jogi tanácsnak. Csak összefoglalja a jogszabályokkal kapcsolatos információkat. A biztonság kedvéért konzultáljon szakértővel, mielőtt bármilyen lépést tenne.

Elévülési idő

Ha a szomszédos telken túl magasak a fák, a szomszéd először érvényesítheti a kivágásra vagy eltávolításra vonatkozó igényét. Ez a követelés azonban elévül. Az elévülést viszont az állam törvényei szabályozzák. 2 és 6 év között változik, de általában 5 év körüli. Ez kötelező érvényű határidő. Miután kialudt, a szomszédos ingatlanon lévő fák már nem távolíthatók el. Ha olyan telket vásárol, amelyen már nagy fák vannak, egyúttal a lejárt határidőt is megvásárolja. A fákat tulajdonosváltás esetén sem lehet eltávolítani.

Jegyzet: Az időszak kezdetének időpontját az állam törvényei eltérően szabályozzák. Néha az ültetés ideje vonatkozik, néha az az idő, amikor a maximális magasságot túllépték.

Mi a teendő, ha a fák túl magasak

Ha ellenőrizte a jogi helyzetet, és megállapította, hogy a jogszabályi előírásokat nem tartották be, a következő lehetőségei vannak:

1. baráti beszélgetésben kérje meg a szomszédokat, hogy vágjanak vissza
2. ha nem érted, kérj jogi tanácsot
3. ragaszkodik a nyakához a bíróságon

Tipp: Beszélje meg szomszédjával, ha minden jogszabályi előírást betartott. Talán még mindig barátságosságból vágja vissza a fákat.

Jogi eljárás

Ha nem sikerül peren kívüli megegyezésre jutni, akkor elvileg érvényesítheti az előírt távolság megállapítását. Ez azonban nem szól automatikusan a fa metszése mellett. Csak akkor jogosult a csökkentésre, ha a saját tulajdona után van 906. § bek. 2 mondat 1 BGB és A német polgári törvénykönyv 1004. szakasza használat közben jelentősen károsodott. Az, hogy van-e jelentős károsodás, az egyéni helyzettől függ. Példaként a következő helyzetek említhetők:

• Az olyan hétköznapi tevékenységek, mint az olvasás vagy a játék, csak mesterséges megvilágítás mellett lehetségesek
• az épület biztonságát vagy létét érintő jelentős veszélyek (pl. szilárd bizonyíték)
• A fa teljesen görbe

A pontok érvényesítése esetén a szomszédos ingatlanon lévő fák metszését engedéllyel lehet megszerezni. Ha azonban minden jogszabályi előírást betartanak, akkor aligha érhető el visszavágás.

Ez megengedett

Bizonyos esetekben nincs szükség a teljes fa eltávolítására. Vannak olyan dolgok, amelyeket magad is megtehetsz a túl nagy fák ellen. Ide tartozik például

• Az ingatlanon növekvő fa gyökereinek eltávolítása (BGB 910. szakasz)
• Kilógó ágak levágása a szegélyről
• veszélyes helyzetekben és többszöri felszólítás után a veszélyforrás önálló eltávolítása

Mielőtt azonban önállóan cselekszik, ésszerű időt kell adnia szomszédjának az eltávolítására. Ezen túlmenően az Ön vagyonának tényleges értékvesztése előfeltétele cselekedeteinek. Ide tartozik például, hogy a kilógó ágak miatt nem lehet terv szerint hintát felállítani. A levelek és magvak viszont az adott területen szokásosnak számítanak, ezért általában nem jelentenek jelentős károsodást. Ha azonban lehullott falevelek vannak az ingatlanán, most Ön felelős azok eltávolításáért.

Jegyzet: Előzetesen forduljon ügyvédhez. A legrosszabb esetben következményekkel kell szembenéznie, ha véletlenül túl sokat távolít el.

Gyakran Ismételt Kérdések