Tartalomjegyzék
- Dokumentumzavarok
- A zajszennyezést írásban rögzíteni
- Ne felejtsd el a tanúkat
- Mérőeszközök használata
- Gyakran Ismételt Kérdések
A zaj sok ember számára stresszt jelent, és hosszú távon megbetegedhet. A tartós zajt nem kell egyszerűen elfogadni. A nyugalom megzavarásának bizonyítása érdekében célszerű zajnaplót vezetni. Itt talál egy mintát PDF-sablonként a nyomtatáshoz.
Dokumentumzavarok
Építkezési zaj, hangos utcák, partyzene a szomszédoktól ill állandóan ugató kutyák gyorsan zajossá válhat. Azonban egy a nyugalom megzavarása többnyire szubjektív érzés a zaj miatt. Ami az egyik ember számára normális zaj, az a másik számára zavaró lehet. Általában 40 decibel nappal és 30 decibel éjszaka elfogadható. Viták esetén azonban a fennálló általános helyzetet mindig egyedileg veszik figyelembe. Ezért fontos az úgynevezett zajnapló vezetése a nyugalom megzavarása esetén, hogy például vészhelyzetben a kezünkben legyen bizonyíték
- ha jogi lépéseket tesznek a szennyező ellen
- peren kívüli vitarendezéshez ill
- bérleti díj csökkentését érvényesíteni a bérbeadónál
Zajprotokoll alapján nem csak a bérlő érvényesíthet bérleti díjat, hanem a bérbeadó az ebből eredő anyagi kárt is követelheti a zajt okozótól. Ehhez azonban a zajnaplót pontosan bizonyítékként kell vezetni. A következőkben megmutatjuk, hogyan kell ezt helyesen csinálni.
A zajszennyezést írásban rögzíteni
Általában nem elég pusztán azt állítani, hogy Ön a zajszennyezés áldozata. Ezért a legjobb, ha az ismétlődő zavarokat írásban rögzíti egy zajnaplóban. Ennek a következő részletes információkat kell tartalmaznia:
- A zaj típusa (hangos vita, hangos tévé, állandóan ugató kutyák, hangos bulizene)
- pontos dátum
- időben, nappal vagy éjszaka
- a zajszennyezés időtartama
- Zajszint/hatás
- előfordulási gyakorisága
- a zavar oka
- minden meglévő pihenőidő a házirend szerint
A legfontosabb információkat a zajjelentésmintánkban is megtalálja. A kapcsolódó PDF fájlt egyszerűen letöltheti az alábbi letöltés gombra kattintva, majd kinyomtathatja és kitöltheti.
Egy jegyzet:
A Szövetségi Bíróság ítélete szerint 1998 óta 13 és 15 óra között, valamint 22 és 6 óra között, valamint munkaszüneti napokon, ill. vasárnap, ha a bérleti szerződés vagy a házirend másként nem rendelkezik, pihenőidő (Az. V ZB 11 / 98).
Ne felejtsd el a tanúkat
Tartsa a naplót a lehető legrészletesebben legalább két hétig. Ne felejtse el kézzel aláírni az időszak végén. Mivel Önt, mint érintettet a bizonyítási teher is terheli, érdemes tanúkhoz fordulnia, akik megerősíthetik állításait. Ilyenek lehetnek a háztartásban élő családtagok vagy – még jobb – szomszédok, akiket szintén zavar a zaj. Fontos
- a teljes név
- cím és
- a tanú kézzel írt aláírása
Használhatja a teljesen kitöltött, aláírt és minden részlettel ellátott zajprotokollt végül átadják a rendvédelmi hivatalnak, a bérbeadónak vagy ügyvédnek, hogy felelősségre vonják a zajt okozókat húzni.
Tipp:
A szomszédok által okozott zajszennyezés esetén kérjen tisztázást, mielőtt kapcsolatba lépne a bérbeadóval vagy ügyvéddel. Behívhatod például a lakásodba, hogy ő maga is lássa a zajt. Ha nincs rálátás, ideje zajnaplót vezetni.
Mérőeszközök használata
A hangerő mérésére speciális mérőeszközöket is használhat. Ezek megbízhatóan mérik a zaj intenzitását. Alternatív megoldásként egy úgynevezett "BASS SYSTEM" is használható. Ezek a hangtárolók rögzítik a hangerőt. Nem manipulálhatók, ezért jó bizonyítékok. A normál magnó vagy más adathordozó viszont nem megfelelő bizonyíték, hiszen itt könnyen megtörténhet a manipuláció.
Egy jegyzet:
2017-ben a Szövetségi Bíróság kimondta, hogy elegendő a zajszennyezés konkrét leírása (AZ. VIII ZR 1/16). Érdemes azonban sok, könnyen érthető információt gyűjteni.
Gyakran Ismételt Kérdések
Nem, a Szövetségi Bíróság (BGH) szerint általában nem szükséges zajjelentést készíteni. A zajzavarást azonban jogvitában vagy bérleti díj csökkentése esetén bizonyítani kell. Emiatt mindenképpen érdemes ilyen zajnaplót vezetni. Emiatt a bíróságon A szövetségi törvénykönyv 1004. szakaszának (1) bekezdése (BGB) a szomszéddal szemben jogorvoslati kérelmet lehet benyújtani.
A különféle zajok nem minősülnek zajszennyezésnek, bár egyesek ilyennek érzékelik őket. Ezeket a hangokat egyszerűen el kell viselni. Ilyenek például: kutyák ugatása (maximum napi 30 perc), csecsemők sírása, napközi otthonok és játszóterek zaja, utcai zaj, Építési zaj (nappal), napi két óra house zene, lépészaj a magassarkú kivételével, éjszaka maximum 30 perc Zuhanyozni.
–
Mirko
Tudjon meg többet a jogról
A lépcsőház beleszámít a lakótérbe?
Természetesen az ingatlanközvetítők, házeladók vagy bérbeadók szeretnék minél magasabbra adni egy lakás vagy ház lakóterét, ez ugyanis felhajtja az árat. De egyáltalán megengedett-e a lépcsők számításba vétele? Olvassa el itt, hogy a lépcsőház része-e a lakótérnek.
Előzetes építési felmérés költségei EFH példáján
Az előzetes építési felmérés nagyobb tervezési biztonságot nyújt házépítéskor, pénzt és erőfeszítést takaríthat meg, ezért gyakran hasznos. Az igénylés során az építtetőknek néhány pontra figyelniük kell a késések és problémák elkerülése érdekében. Az előzetes építési igénylés költségeiről családi ház (EFH) példáján adunk tájékoztatást.
Számítsa ki helyesen az alapterület számot (GRZ).
Ha ebben az országban szeretne ingatlanra építeni, akkor elkerülhetetlenül találkozik a területszámmal (GRZ). Ez az érték az ingatlan megengedett beépítési területének meghatározásához. Elmagyarázzuk, hogyan kell helyesen kiszámítani az alapterületek számát.
Számítsa ki helyesen az alapterület arányát (GFZ).
BMZ, GRZ, GFZ: Ha építeni akarsz, akkor rengeteg olyan kifejezéssel és kulcsfigurával találkozhatsz, amelyeket mindenképpen ismerned kell. Ebben a cikkben elmondjuk, mi az alapterület aránya, és hogyan kell helyesen kiszámítani.
Házi élelmiszerek értékesítése: feltételek
A házi készítésű élelmiszerek eladása sok ember számára érdekes módja annak, hogy plusz pénzt keressen, vagy saját vállalkozást indítson. A megvalósítás előtt fontos tudni, hogy milyen követelményeket, törvényeket kell betartani, hogy az utólagos problémákat elkerüljük.
Shell land: mi ez? | meghatározás
Ha szeretné megvalósítani álmát, hogy saját otthona legyen, akkor zavaros kifejezésekbe botlik, amikor megfelelő telket keres. Olvassa el itt, miről is szól a nyers építési telek, és miért spórolhat meg vásárlásakor.