Tartalomjegyzék
- meghatározás
- Ki fizet?
- Esedékesség
- számítás
- kitérő
- Gyakran Ismételt Kérdések
Akár lakástulajdonos, akár bérlő: Németországban minden magánháztartásnak fizetnie kell az úgynevezett csapadékvíz díjat, más néven esődíjat. Kinek kell ezt a díjat fizetnie, hogyan számítják ki, és elkerülhető-e?
meghatározás
A csapadékvíz díj része a szennyvízdíjnak, amely szennyvízre, édesvízre és csapadékvízre bontva külön kerül kiszámításra és felszámításra. A köznyelv ezt a díjat "esőadónak" is szokta emlegetni, hiszen mindenért ki kell fizetni, ami a csatornába kerül. esővíz felszámításra kerül. Ezért csak a beépített és lezárt területek számítanak bele a számításba földterületek val,-vel.
Egy jegyzet:
Viszont adómentesek maradnak azok a területek, amelyek nem, vagy csak kis mértékben vannak lezárva. Hiszen itt nem folyik be a közterületre az esővíz szennyvíz rendszer, de beszivárog a földbe.
Ki fizet?
Németországban minden magánháztartás - a lakástulajdonosokon kívül ide tartoznak a lakástulajdonosok is -, valamint minden cég és közintézmény (pl. H. önkormányzati és állami vállalatok és hatóságok) fizetik a csapadékvíz díjat. A bérbeadó a díjat az üzemeltetési költségeken keresztül átháríthatja a bérlőkre, amennyiben a bérleti szerződés megfelelő megállapodást tartalmaz.
Egy jegyzet:
Egyes értesülésekkel ellentétben a tulajdonosok és a bérbeadók nem vonhatják le adójukból a csapadékvíz díjat. Ez csak az Ön ingatlanán lévő szennyvízvezetékek tisztítására és karbantartására vonatkozik.
Esedékesség
A csapadékvíz díj alapesetben évente egyszer esedékes, a konkrét összeg az ingatlan zárt területétől függ. Minél nagyobb a lezárt terület, amely egyébként a tetőt is magában foglalja, annál nagyobb a fizetendő összeg. Az esődíj átlagosan évi 150-200 EUR körül van.
számítás
A csapadékdíj kiszámítása bonyolult, ezt a megfelelő szakértelemmel rendelkező személynek kell elvégeznie. A számítást azonban sok esetben már automatikusan elvégzik az önkormányzatok, amelyek légifelvételek segítségével számítják ki a burkolt és ezért díjköteles területek arányát.
burkolt területnek számítanak
- tetőfelületek (kivéve zöldtetők)
- burkolt területek és utak
- burkolt autóbeállók és parkolóhelyek (is kocsibeállók)
- teraszok
- kavicsos területek
Ezek a területek összeadják a csapadékvízdíj konkrét összegének alapját, Az önkormányzatok négyzetméterenként 0,70 és 2,00 euró közötti összeget kérnek. Ez óriási különbségekhez vezethet az anyagi terhekben, mint például a mintaszámításunk egy 100 m-es családi házra2 tetőterület és 54 m2 burkolt és burkolt területek mutatja:
Tipp:
A legtöbb esetben a lezárt területek mérete teljes 10 m2, esetünkben 150 m-en2, lekerekített.
| Város | Esővízdíj mértéke | összköltsége |
|---|---|---|
| Frankfurt | 0,50 EUR/m2 | 75,00 EUR |
| Stuttgart | 0,68 EUR/m2 | 102,00 EUR |
| Hamburg | 0,73 EUR/m2 | 109,50 euró |
| kölni | 1,27 EUR/m2 | 190,50 EUR |
| Drezda | 1,56 euró/méter2 | 234,00 EUR |
| München | 1,77 EUR/m2 | 265,50 EUR |
| Berlin | 1,809 EUR/m2 | 271,35 euró |
kitérő
Sokan kíváncsiak, hogy elkerülhető-e és hogyan kerülhető el az esővízdíj. Valójában a teljes elkerülés általában nem lehetséges, de a díj csökkenthető a következő intézkedésekkel:
- A burkolt területek aránya a lehető legkisebb legyen
- A saját telkén lévő gyepen vagy réten könnyítse meg az esőelvezetést a burkolt területekről, pl. B. ennek megfelelően keresztül lejtős terasz vagy lefolyók felszerelése a tetőről
- nincs kavics ill kavicsos kert befektetni
- Zöldtetők
A zöldtetők gyakran sok pénzt takaríthatnak meg, mivel a csapadék egy részét elnyelik, és ezért az önkormányzatok a zöldfelületet a teljes terület százalékában vonják le. Azonban akár teljesen elkerülheti a díjat, ha ingatlana nincs bekötve a szennyvízhálózatba, vagy azt használja az esővíz gyűjtésére. víztároló telepíteni.
Tipp:
Az óvatosság is a tóépítés bejelentette, mert ez önkormányzattól függően is burkolt területnek számítható.
Gyakran Ismételt Kérdések
Lezáratlannak minősül minden zöld és pázsit terület, csakúgy, mint a beültetett dísz- és hasznos növényágyások és az ugar. Ezzel szemben azok az anyagok, amelyek a csapadékvíz egy részét átszivárogtatják, kevésbé tömítettnek minősülnek (ezért általában kis mértékben benne vannak az esővízdíjban). Ilyenek például a homokos és kavicsos felületek, fű burkolók, gyep fuga burkolása, homoktakarók, fa rácsok és burkolatok.
Egyszerűen: Ehhez valahogyan meg kellene mérni a szennyvízhálózatba kibocsátott csapadékvíz mennyiségét, ami azonban óriási ráfordítással jár, és nem kivitelezhető hiba nélkül. Mivel ez a törekvés a díj jelentős emeléséhez vezetne, a hatóságok megállapodtak ebben a számítási formában.
Mirko
Tudjon meg többet az ingatlanról
Mikor számít élettérnek a télikert?
Az élettérszámítás szempontjából fontos, hogy a télikert a lakótér része-e és milyen mértékben. A terület jelentős hatással lehet a bérleti díjra vagy a vonatkozó ingatlanadóra. Fontos a számításhoz használt alap. Itt minden információt megtalál a témával kapcsolatban.
A lépcsőház beleszámít a lakótérbe?
Természetesen az ingatlanközvetítők, házeladók vagy bérbeadók szeretnék minél magasabbra adni egy lakás vagy ház lakóterét, ez ugyanis felhajtja az árat. De egyáltalán megengedett-e a lépcsők számításba vétele? Olvassa el itt, hogy a lépcsőház része-e a lakótérnek.
A terasz a lakótér része?
Sok tekintetben meghatározó szerepe van annak, hogy a terasz a lakótér része-e, és milyen mértékben. Különösen fontos, hogy a bérlők ismerjék a számítás alapjait, és szükség esetén ellenőrizhessék azokat.
Nyári viharok: mire terjed ki a jó lakásbiztosítás?
A nyári viharok és általában a szélsőséges időjárás mind gyakorisága, mind intenzitása növekszik. Ez jelentős károkat okozhat a házban vagy lakásban. Annál is fontosabb, hogy ezeket a kiválasztott háztartási vagyonbiztosítás fedezze.
Tele a szemetes: mi a teendő a szeméttel? | 5 módon
Mi a teendő, ha (megint) túlságosan tele van a szemetes? Sokak számára csábító, hogy a szemetet a szomszédban vagy az út szélén hagyják. De ez valóban megengedett? Ebből a bejegyzésből megtudhatja, hogyan és hová dobhatja ki a felesleges szemetet!
Oszd meg az ingatlant – ezek a lépések szükségesek – 13 tipp
Az ingatlan megosztása számos előnnyel jár, különösen pénzügyi. A "Mindent a házról útmutató" részletesen leírja, hogy hatósági szempontból mely lépések szükségesek, milyen költségekkel lehet számolni, és mivel kell számolni.
