A favázas szerkezettel épített házak számos előnnyel járnak. Ilyenek például az anyag környezetbarát tulajdonságai, az alacsonyabb költségek és a vékonyabb falak. Ez a változat azonban nem mentes a hátrányoktól.
Lehetséges előnyök
A favázas konstrukció lehetséges előnyei a következők:
- nehéz alapon is megvalósítható
- a falak rugalmas adaptációja
- alacsonyabb költségek
- ideális hosszabbításokhoz
- rövid építési idő
- megújuló nyersanyag
- viszonylag kis súly
- sok házon belül építhető
Ezeket az előnyöket azonban ellensúlyozzák a lehetséges hátrányok is.
Tűzvédelem
A kővel és fémmel ellentétben a fa éghető anyag. Ezért a károsodás gyorsabban bekövetkezhet. A tömör fa azonban kiszámítható minőséggel rendelkezik
Égő viselkedés. Egyrészt nehéz meggyulladni. Így néhány szikra nem elég a tűz keletkezéséhez.
Másrészt szénréteg képződik, ami lelassítja a tüzet. Ezenkívül a keret gerendái nem törnek olyan könnyen, mint más anyagok. Ezen kívül égés közben nem keletkeznek mérgező füstök. Legalábbis más anyagokhoz képest ez előny. A gyúlékonyság önmagában azonban hátrány.
Paraziták
A fa érzékeny a faférgességre. Ha azonban az anyagot előzetesen ennek megfelelően kezelték, az más kártevők számára nem érdekli. Ehhez már nem kell vegyi anyagokat használni.
Ehelyett elegendő a célzott hő és szárazság. Ez egyrészt azt jelenti, hogy minden létező
Elölt paraziták. Másrészt a fában lévő fehérje denaturálódik, ami azt jelenti, hogy az anyag már nem használható élelmiszerforrásként.Rágcsálók
A rágcsálók, például az egerek és a patkányok számára a favázas házak sem érdekesebbek, sem kevésbé érdekesek, mint a tömör házak. Mivel az anyag nem táplálékként, hanem menedékként szolgál, így is kárt okozhatnak benne. Ezt nem olyan könnyű megtenni masszív építési módszerekkel. Ez a fa egyértelmű hátránya.
Öntőforma
Megfelelően szárított, előzetesen kezelt fa esetén a penészedés kockázata rendkívül alacsony. Mégis adott. Természetesen ez más anyagokra is vonatkozik. A favázas konstrukciónál továbbra is fennáll annak a veszélye, hogy a penész és a rothadás jelentős károkat okozhat.
Jegyzet: Mivel a teherhordó elemeket érinti, a szükséges helyreállítás költségei ennek megfelelően magasak lesznek. Ezenkívül az erőfeszítés gyakran kiterjedt.
Hangszigetelés
A fa természeténél fogva jó szigetelő és szigetelő hatással rendelkezik. Ennek ellenére a falakat rétegesen kell felépíteni. Ellenkező esetben a ház zajossá válik, és jelentősen megzavarhatja a közérzetet. Az elv a padlók ütközési hangszigetelésére emlékeztet.
Ahhoz, hogy a favázas konstrukció falai szigetelőek és tömörek legyenek, összetettebb szerkezetre van szükség. Ha ezt figyelmen kívül hagyjuk, a ház inkább egy kerti bungalóra emlékeztet. A szomszédos helyiségek zajai jól hallhatók. Ugyanez vonatkozik a külső zajra is. Mindegy, hogy utcai zajról vagy emberekről van szó. Ez egy stressztényező, és ezért az építési mód potenciális hátránya is.
tartósság
Egy szilárd építésű házat körülbelül 100 év után teljesen fel kell újítani. Az ellenállás és a tartósság ezért viszonylag magas. A faházaknál viszont csak 60 év körüli az időtartam.
Ha a fát nem megfelelően kezelték, vagy káros hatásoknak volt kitéve, az élettartam jelentősen lerövidülhet. A karbantartási ráfordítás nagyobb, és ezért egyértelműen hátrány.
Értékvesztés
A favázas szerkezet lehetséges hátrányai és a felújításig eltelt viszonylag rövid idő miatt ennek megfelelő értékvesztéssel kell számolni. A viszonteladási érték ezért ennek megfelelően gyorsan esik. Mindenesetre célszerű átfogó jelentést beszerezni. Egy újabb tanulmány azt mutatja, hogy a megfelelően kezelt fa élettartama már nem különbözik a tömör házakétól.