Apakah Anda memerlukan izin bangunan?

Kapan rumah kebun harus disetujui?

Ada beberapa faktor yang menentukan apakah Anda memerlukan izin bangunan untuk rumah. Ini termasuk:

• ukuran
• tinggi
• daerah dasar
• jumlah meter kubik area terbangun
• situs
• peralatan (toilet, perapian, pemanas).

Yayasan yang dipilih juga berperan. Karena mudah dibuat, banyak yang memilih pondasi beton permukaan penuh. Hanya melalui ini menjadi gudang taman(€ 39,99 di Amazon *) sering harus mendapat persetujuan.

Izin bangunan negara bagian federal

Berikut ini kami ingin memberi Anda gambaran singkat tentang peraturan masing-masing negara bagian federal. Silakan bertanya lagi dengan otoritas yang bertanggung jawab untuk Anda sebelum memulai konstruksi, karena pedoman ini terus berubah.

Baden-Württemberg:

Tidak ada izin bangunan yang diperlukan di area gudang kebun, seperti peruntukan. Volume di luar tidak boleh melebihi 20 m³ dan di dalam 40 m³. Selain itu, tidak ada toilet, perapian, atau lounge yang dapat diintegrasikan ke dalam rumah.

Bavaria

Jika tidak lebih dari 75 m³ yang akan dibangun dan rumah tidak memiliki perapian, punjung tidak memerlukan izin. Anda juga tidak memerlukan izin bangunan di kebun peruntukan. Situasinya berbeda di luar kawasan rencana pembangunan: Di sini diperlukan izin.

Berlin

Di sini juga, tidak ada yang bekerja di luar kawasan pengembangan tanpa izin. Di dalam ini, volumenya mungkin hanya 10 m³☺. Tidak ada lebih dari gudang alat kecil di ibukota federal tanpa izin resmi.

Brandenburg

Di sini semua punjung yang berada di dalam kawasan rencana pengembangan hingga volume 75 m³ tidak memerlukan persetujuan. Di taman peruntukan, rumah mungkin memiliki luas lantai 24 m² termasuk tempat duduk di luar ruangan.

Bremen

Di dalam, rumah dengan volume hingga 30 m³ tidak dikenakan persyaratan izin, sedangkan di luar area hingga 6 m. Jika tidak ada perapian, rumah satu lantai bisa setinggi 10 m ".

Hamburg

Di sini batas volume yang dikonversi adalah 30 m³. Izin bangunan selalu diperlukan jika Anda ingin membangun rumah di luar area bangunan.

Hessen

Di sini juga, volume ruangan mungkin 30 m³. Jika rumah memiliki lounge, perapian, atau fasilitas sanitasi, izin diperlukan.

Mecklenburg-Western Pomerania

Di negara bagian ini juga, paling banyak satu gudang alat kecil tidak memerlukan izin, karena batas atas area terbangun adalah 10 m³. Jika rumah akan dibangun di luar ruangan, tidak ada yang berhasil tanpa persetujuan resmi.

Saxony Bawah

Di sini peraturannya kurang ketat, volume ruangan hingga 40 m³ diizinkan tanpa izin. Di area luar ruangan hingga 20 m³ bebas izin.

Rhine-Westphalia Utara

Jika Anda merencanakan punjung dengan volume lebih dari 30 m³, diperlukan persetujuan resmi. Anda juga akan membutuhkannya jika Anda ingin mengintegrasikan perapian, toilet, atau lounge. Apa yang diperbolehkan di taman penjatahan didasarkan pada Undang-Undang Taman Penjatahan Federal.

Rhineland-Palatinate

Di area outdoor Anda memerlukan izin bangunan dari volume ruangan 10 m³, di area dalam dari 30 m³.

Saarland

Di sini juga, itu tetap tanpa izin mendirikan bangunan di gudang alat kecil, yang mungkin maksimal 10 m³. Arbors di taman penjatahan tunduk pada Undang-Undang Taman Penjatahan Federal.

Saxony

Hal yang sama berlaku di sini: Segala sesuatu yang lebih besar dari 10 m³ volume kamar harus disetujui oleh pihak berwenang. Di area outdoor, semua arbors memerlukan izin.

Saxony-Anhalt

Peraturan ketat yang sama berlaku di sini seperti di Saxony. Bahkan di dalam ruangan, rumah taman dengan volume lebih dari 10 m³ memerlukan persetujuan.

Schleswig-Holstein

Di luar ruangan volume mungkin 10 m³, di dalam 30 m³, segala sesuatu di atas yang harus disetujui. Jika Anda merencanakan toilet, perapian atau lounge, izin juga diperlukan.

Thuringia

Sayangnya, di area luar, tidak ada yang berjalan tanpa izin, di dalam Anda paling banyak dapat membangun rumah perangkat kecil dengan ruang tertutup 10 m³ tanpa persetujuan resmi.

Bagaimana dengan tetangga?

Penting juga untuk mematuhi peraturan bangunan negara bagian federal saat membangun perbatasan. Ini hanya diperbolehkan untuk bangunan yang tingginya tidak lebih dari tiga meter dan hanya jika total panjang gudang kebun tidak melebihi sembilan meter. Ini juga hanya berlaku jika tidak ada ruang santai, tidak ada perapian dan tidak ada fasilitas sanitasi yang terintegrasi ke dalam rumah. Jika ini masalahnya, harus ada jarak setidaknya tiga meter ke Garis properti dihormati.