yang penting secara singkat
- Pagar setinggi 180 cm harus memiliki jarak minimal 50 cm ke Garis properti mempertahankan.
- Dengan kesepakatan bersama, tetangga dapat mendirikan pagar di garis properti.
- Nilai jarak biasa pada batas properti adalah: 3 m untuk bangunan, 1-2 m untuk bangunan luar, 50 cm untuk tanaman setinggi 2 m, 2 m untuk tanaman setinggi lebih dari 2 m.
Harap diperhatikan: Panduan ini memberikan gambaran umum tentang peraturan di Jerman untuk batas properti bebas konflik. Informasi, data dan tips tidak dapat menggantikan nasihat dan bantuan hukum. Anda dapat mengetahui data aktual yang berkaitan dengan peraturan jarak dari otoritas bangunan setempat.
Baca juga
- Menanam garis properti
- Prefer Canna - Jawaban atas Pertanyaan Penting
- Menanam bunga mawar - pertanyaan penting sedang menunggu jawaban
Jarak ke garis properti - gambaran umum
Bangunan, pohon, dan pagar - semuanya harus menghormati jarak alami ke garis properti
Di Jerman tidak ada peraturan jarak yang berlaku secara umum untuk jalur properti. Setiap negara bagian mendefinisikan nilainya sendiri dalam kode bangunan regional, yang juga dapat diubah dalam rencana pembangunan lokal. Baik untuk mengetahui: Aturan untuk jarak ke garis properti serupa.
Aturan praktis berikut ini berlaku untuk sebuah rumah: tinggi bangunan dikalikan dengan nilai antara 0,2 dan 1 = jarak ke garis properti. Peraturan khusus berlaku untuk pagar atau bangunan luar, seperti garasi, gudang taman(€ 39,99 di Amazon *) atau carport. Di sini, tinggi, ukuran, atau meter persegi area terkait erat dengan jarak yang sesuai dengan hukum ke properti tetangga. Tabel berikut memberikan gambaran umum, menurut 6 dari peraturan pembangunan model lintas negara bagian (MBO) yang digunakan sebagian besar negara bagian federal sebagai model:
| Batas properti | rumah | Bangunan luar | Pompa panas / surya | Pagar (tinggi hingga 1,80 m) | Pohon (tinggi hingga 2 m) |
|---|---|---|---|---|---|
| Jarak minimum | 3 m | 1-2 m | 2,50 m | 0,50 m | 2 m |
Untuk mengisi angka-angka yang sadar dalam tabel ini dengan kehidupan, pertanyaan-pertanyaan penting tentang garis properti diberikan jawaban yang ringkas dan dapat dipahami di bawah ini.
Pagar harus menjaga jarak dari garis properti?
Hukum tetangga negara bagian federal Anda menetapkan jarak di mana Anda diizinkan untuk mendirikan pagar dari garis properti. Sementara jarak minimal 3 meter berlaku untuk sebuah rumah, aturan khusus berlaku untuk semua jenis pagar. Di banyak negara bagian dan kotamadya federal, pagar dapat didirikan di dalam area jarak, asalkan jarak ke properti yang berdekatan adalah 50 sentimeter. Peraturan bangunan negara menguraikan semua detailnya.
Bisakah Anda membangun pagar di jalur properti?
Pagar harus selalu didirikan dengan persetujuan tetangga
Beberapa undang-undang lingkungan negara bagian mewajibkan untuk membangun kandang atau pagar di antara dua properti yang berdekatan. Jika peraturan ini tidak berlaku di negara bagian Anda, Anda hanya boleh membangun pagar di jalur properti dengan persetujuan tetangga Anda. Pastikan persetujuan tetangga Anda dikonfirmasi secara tertulis.
Bagaimana Anda bisa melihat garis properti?
Di atas kertas, batas-batas properti terlalu abstrak dan hampir tidak bisa dipahami oleh orang awam. Untuk alasan ini ada yang disebut batu batas di situs. Ini adalah tanda khusus yang terbuat dari beton, batu atau plastik yang tertanam di tanah. Dengan merentangkan tali dari batu batas ke batu batas, Anda dapat melihat arah yang tepat dari batas properti.
Seberapa dekat Anda dapat membangun ke garis properti?
Peraturan bangunan negara bagian federal menyediakan area jarak tertentu antara struktur dan garis properti. Terlepas dari berbagai peraturan khusus regional, berlaku secara nasional bahwa Anda dapat membangun hingga 3 meter dari properti tetangga. Jarak dikurangi menjadi 1 sampai 2 meter jika merupakan bangunan tambahan seperti garasi, gudang taman, teras atau carport. Semakin pedesaan suatu wilayah, semakin besar jarak yang akan diukur. Oleh karena itu, tanyakan kepada otoritas bangunan setempat sebelum memulai konstruksi.
Berapa jarak yang dapat dicapai pohon dari garis properti di Bavaria?
Menurut peraturan yang berlaku di Bavaria, pemilik properti dapat meminta pohon di properti tetangga untuk menjaga jarak minimal 0,50 meter. Jika, di sisi lain, sebuah pohon naik lebih dari 2 meter ke langit, jarak yang ditentukan meningkat menjadi 2 meter.
Berapa jarak yang ditentukan ke garis properti untuk rumah taman?
Menurut peraturan bangunan model lintas batas (MBO), rumah taman hanya boleh dibangun di atas batas properti jika tidak ada lounge dan tidak ada perapian yang dibangun dan tinggi dinding rata-rata maksimal 3 meter sebanyak. Jika rumah taman tidak memenuhi kriteria ini, jarak minimal 3 meter ke garis properti tetangga harus dijaga.
Apa yang harus diperhatikan saat menanam di jalur properti?
Peraturan khusus untuk pembangunan perbatasan untuk bangunan luar juga melibatkan penanaman. Untuk alasan ini, jarak minimum 3 meter dapat dilampaui sebagai pengecualian. Aturan praktis berikut berlaku: tanaman setinggi 2 meter tidak boleh kurang dari 50 sentimeter dari properti tetangga. Tanaman 2 meter atau lebih harus dijaga konstan pada jarak minimal 2 meter. Di beberapa negara bagian federal, aturan jarak yang jauh lebih besar berlaku, seperti di Baden-Württemberg hingga 8 meter untuk pohon besar. Oleh karena itu, harap tanyakan di kantor ketertiban umum setempat Anda tentang batas jarak yang berlaku saat ini sebelum Anda menanam pohon, semak atau pagar tanaman.
Penyimpangan
Dalam keadaan darurat, hukum adat memutuskan
Tinggi tanaman di garis properti - ikhtisar
Ketinggian pohon dan semak yang diizinkan di dekat perbatasan ditentukan dengan tepat
Batas jarak dan tinggi tanaman berkaitan erat. Akibatnya, tidak ada jawaban tunggal untuk pertanyaan: Seberapa tinggi pohon dapat tumbuh di garis properti? Ikhtisar berikut menunjukkan bentuk di mana legislatif menyeimbangkan tindakan penyeimbangan antara ketinggian dan garis properti dalam angka:
- Tinggi pertumbuhan hingga 100 cm: Jarak minimal 25 cm
- Tinggi pertumbuhan 101-150 cm: Jarak minimal 50 cm
- Tinggi pertumbuhan dari 151 cm: Jarak minimal 75-100 cm
- Tinggi pertumbuhan dari 200 cm: Jarak minimal 100-200 cm
- Tinggi pertumbuhan dari 300 cm: Jarak minimum 200-300 cm
Bagaimana negara bagian Jerman yang kaya varian menangani topik ini diilustrasikan oleh contoh-contoh berikut: In Di Baden-Württemberg, jarak 50 cm umumnya diperlukan untuk penanaman perbatasan hingga ketinggian 180 cm yg dibutuhkan. Dari ketinggian ini digunakan rumus berikut: tinggi total dikurangi 130 cm = jarak minimum ke garis properti. Di Thuringia, perhitungan untuk pagar privasi lebih dari 200 cm adalah sebagai berikut: tinggi total dikurangi 125 cm = jarak ke properti tetangga. Brandenburg dan Schleswig-Holstein mempraktikkan aturan 1/3: penanaman kandang harus setidaknya 1/3 terpisah dalam kaitannya dengan tinggi total.
Tanaman keras, bunga, dan semua tanaman herba yang mati setelah embun beku pertama bukanlah tanaman dalam pengertian peraturan tentang garis properti. Akibatnya, untuk Geranium, Dahlia dan keindahan bunga lainnya tidak harus mengikuti jarak batas tertentu. Tiga pertanyaan penting lainnya tentang ketinggian di garis properti menerima jawaban yang solid di bawah ini.
Bisakah Anda memotong cabang sendiri jika pohon tumbuh di atas garis properti?
Pada prinsipnya, tidak ada pemilik properti yang harus menanggung ketika cabang-cabang pohon tetangga tumbuh di atas garis properti. Cukup untuk Loppers Tukang kebun hobi yang terkena dampak tidak diizinkan untuk mengambil tindakan. Apa yang harus diperhatikan dan bagaimana menyelesaikan masalah dengan damai, video berikut ini intinya.
Youtube
Seberapa tinggi tumpukan kayu dengan kayu bakar di garis properti?
Jika kamu Simpan kayu bakar Ada peraturan penting yang harus diikuti di sekitar properti tetangga. Di sebagian besar negara bagian federal, badan legislatif membatasi ketinggian tumpukan kayu pada 1,50 meter. Selanjutnya, jarak minimum 0,5 meter dari garis properti adalah wajib.
Apakah tanah yang ditinggikan diperbolehkan di garis properti sebagai tempat tidur bukit atau alpine?
Secara nasional, setiap tetangga berhak untuk menaikkan lantai di propertinya, asalkan ini tidak mengakibatkan kerusakan pada properti tetangga. Jika perlu, dinding penahan harus dipasang untuk melindungi dari tanah longsor. Selanjutnya, jarak minimal 50 sentimeter ke garis properti harus dijaga jika ketinggian tetap di bawah 2 meter. Dari ketinggian 2 meter, sebagian besar peraturan gedung negara menetapkan jarak 1 meter ke tetangga.
Tips
Pemangkasan ahli lindung nilai dan pohon di garis properti tunduk pada peraturan ketat Undang-Undang Konservasi Alam Federal. Untuk melindungi kawanan burung kami yang terancam punah, masa tenggang diperpanjang dari 1. Maret hingga 30 September. Pemotongan pemeliharaan sedikit diperbolehkan, asalkan terbatas pada pertumbuhan tahun ini.
Pertanyaan yang sering diajukan
Siapa yang harus memotong lindung nilai di garis properti?
Pemilik lindung nilai selalu bertanggung jawab untuk memotong lindung nilai
Pada prinsipnya, pemilik lindung nilai bertanggung jawab untuk memotong lindung nilai. Jika tunas panjang epik tumbuh ke properti tetangga, orang yang terkena mungkin tidak hanya memangkas pagar. Pertama-tama, pemilik lindung nilai harus diberi tenggat waktu yang wajar untuk pemangkasan, di mana dia tentu saja diberikan akses ke properti. Hanya ketika tenggat waktu berlalu tidak terpakai dan pertumbuhan yang terlalu panjang merupakan penurunan yang signifikan, tetangga yang marah diizinkan melakukannya sendiri Pemangkas pagar(€ 77,00 di Amazon *) mengayun.
Di mana saya dapat mengetahui tentang lini properti saya sendiri di Lower Saxony?
Jika Anda tidak melihat batu batas dan masih ingin menentukan garis properti Anda, silakan hubungi gedung atau kantor survei setempat. Di Lower Saxony, hubungi Kantor Negara untuk Geoinformasi dan Survei Tanah (LGLN) dan mintalah "informasi perbatasan resmi" di sana.
Tips
Jika Anda memiliki Buat kompos, ada berbagai aspek yang perlu dipertimbangkan. Lokasi yang lapang, sebagian teduh hingga teduh menjamin pembusukan yang cepat dengan perkembangan bau sesedikit mungkin. Namun, bau tidak sedap tidak dapat sepenuhnya dikesampingkan. Untuk alasan ini, sebagian besar peraturan kota menyatakan bahwa jarak minimum 50 sentimeter dari garis properti adalah wajib.
