Daftar isi
- Bidang hukum tersentuh
- Hukum publik
- Hukum perencanaan bangunan
- Peraturan bangunan
- hukum konservasi
- Hak pribadi
- Pertanyaan yang sering diajukan
Mereka yang memiliki rumah sendiri biasanya juga mencari privasi. Oleh karena itu, pagar sering menjadi salah satunya. Tapi bisakah Anda membangunnya di jalur properti? Apa yang dikatakan hukum dan hak apa yang dimiliki tetangga?
Pendeknya
- Penerimaan tergantung pada wilayah hukum publik dan privat
- Tanyakan di kantor distrik untuk mengetahui lebih lanjut tentang semua masalah hukum publik yang berkaitan dengan proyek pagar Anda
- Bicaralah dengan tetangga sebelum membangun pagar untuk menghindari perselisihan sesudahnya
- Pagar diizinkan di mana saja kecuali dibatasi secara khusus
Bidang hukum tersentuh
Sayangnya, pertanyaan tentang pagar di jalur properti tidak bisa dijawab dengan ya atau tidak sederhana. Bergantung pada keadaan setempat, bidang hukum yang sangat berbeda dapat terpengaruh dan menjawab pertanyaan:
- Hukum perencanaan bangunan
- Peraturan bangunan
- hukum konservasi
- hukum tetangga
Jika Anda sekarang melihat bidang subjek individu, Anda harus segera membedakan antara dua bidang: hukum publik dan hukum privat
Hukum publik
Wilayah hukum publik di sini meliputi hukum bangunan dan hukum pelestarian alam. “Publik” berarti bahwa topik ini mengikat Anda, terlepas dari apa yang dikatakan tetangga Anda tentang topik tersebut, misalnya.
Hukum perencanaan bangunan
Secara umum, tidak ada aturan dalam undang-undang perencanaan bangunan yang melarang pendirian pagar di jalur properti. Di sebagian besar negara bagian federal, tindakan ini bahkan diizinkan tanpa izin bangunan.
Peraturan bangunan
Namun, sebagai lampiran rencana pembangunan, kotamadya dapat mengeluarkan ketentuan desain yang mengatur dan membatasi pembangunan sistem pagar. Misalnya, dapat berisi informasi tentang:
- Jarak batas yang diperlukan
- Tinggi maksimum
- Bahan yang akan digunakan
- Larangan lokal pada pagar dari kreatif atau z. B. alasan terkait lalu lintas (tampilan di persimpangan)
hukum konservasi
Sebenarnya, undang-undang pelestarian alam tidak mengatur pengembangan properti hunian pribadi. Namun, ada pengecualian jika properti Anda berada di pinggiran. Kemudian hukum konservasi alam dapat melarang pagar ke luar ke arah alam terbuka. Apakah ini masalahnya sangat bergantung pada parameter individual properti Anda.
Tip: Otoritas hukum gedung yang lebih rendah, sebagian besar kantor distrik masing-masing, bertanggung jawab atas semua masalah hukum publik yang disebutkan. Sebelum Anda tersesat dalam banyak kemungkinan peraturan, Anda harus bekerja dengan yang spesifik di sana Jika Anda memiliki masalah, tanyakan apakah ada sesuatu yang bertentangan dengan konstruksi pagar Anda dengan lokasi, ukuran, dan material yang diinginkan berbicara.
Hak pribadi
Hukum privat dalam bentuk hukum tetangga, di sisi lain, memiliki sifat yang sama sekali berbeda. Ini tentang hukum antara dua pihak swasta, biasanya antara Anda dan tetangga di seberang pagar. Faktor penentunya adalah hukum tetangga hanya berlaku jika salah satu dari kedua pihak menuntutnya. Untuk pertanyaan tentang pagar di garis properti, ini berarti:
Jika tetangga Anda menuntut kepatuhan terhadap hukum tetangga, ketentuan hukum tetangga tentang pagar di perbatasan berlaku sama seperti hukum bangunan dan hukum konservasi alam. Menurut hukum tetangga, berikut ini berlaku untuk pagar:
- pada dasarnya diperbolehkan langsung di perbatasan
- Batasan ketinggian hingga 1,50 meter
- Setiap kali jarak batas yang diperlukan 1,50 meter terlampaui dalam dimensi yang sama
Contoh:
- Tinggi 1,20 meter diperbolehkan di perbatasan
- Tinggi 1,50 meter diperbolehkan di perbatasan
- Tinggi 1,80 meter harus menjaga jarak batas 0,30 meter (melebihi batas 1,50 meter)
Tip: Tanyakan tetangga Anda sebelum Anda mulai membangun pagar. Dalam kebanyakan kasus, keberatan apa pun dapat diselesaikan dengan mudah dan sepenuhnya dihilangkan dengan sedikit perubahan pada pagar Anda.
Pertanyaan yang sering diajukan
Lagi dan lagi, perencana tidak menginginkan pagar klasik di area perumahan. Istilah "pagar hijau" memungkinkan wire mesh, misalnya, yang, bagaimanapun, harus dihijaukan dengan semak-semak dan tanaman keras. Dari kejauhan, terutama tanaman dan bukan pagar itu sendiri yang berpengaruh.
Perjanjian yang telah dibuat berlaku pada prinsipnya. Namun, sulit untuk membuktikannya di sini. Anda aman jika Anda membuat perjanjian Anda secara tertulis sehingga Anda dapat merujuknya kapan saja.
Hukum konstruksi dan hukum tetangga pada awalnya mengatur pagar di dalam wilayah. Di luar, misalnya di kebun buah-buahan, petak-petak kebun, dll., undang-undang konservasi alam umumnya melarang pembuatan pagar. Pengecualian dimungkinkan. Namun, Anda harus berkoordinasi langsung dengan dinas konservasi alam.