Garis properti: siapa yang memiliki pagar

Tetangga adalah sumber sukacita yang berulang. Ketika datang ke perbatasan bersama, sering terjadi ketidaksepakatan. Salah satu pertanyaan paling umum adalah siapa yang memiliki pagar di jalur properti.

Lokasi dan kewajiban konstruksi

Siapa yang memiliki pagar tergantung pada dua faktor utama. Di satu sisi, ini adalah tanah tempat pabrik itu berada. Namun, di sisi lain, kemungkinan kewajiban pemasangan menurut undang-undang juga berdampak pada akuisisi.

Alasan siapa, kandangnya

Secara umum, prinsip dasar berlaku bahwa suatu struktur, termasuk pagar, adalah milik orang yang propertinya dibangun. Ini berarti bahwa selungkup yang sedikit keluar dari garis batas dapat dengan jelas diberikan kepada pemiliknya. Oleh karena itu, sistem yang berada tepat di atas garis properti secara proporsional, biasanya dalam bagian yang sama, dimiliki oleh dua pemilik yang berdekatan.

Perhatian: Di banyak negara bagian federal ada pedoman untuk pembatasan ketinggian, dll. untuk Pagar di jalur properti. Oleh karena itu, tidak selalu bermanfaat untuk memindahkan struktur sedikit ke properti Anda untuk menghilangkan suara tetangga mereka.

Kandang wajib

Di sisi lain, kandang yang harus dibangun adalah kasus khusus. Ini dapat muncul dari berbagai bidang hukum dan oleh karena itu juga diperlukan dari berbagai perspektif.
Kewajiban seperti itu saat ini berlaku dari undang-undang yang mengikat secara hukum khusus negara untuk mengatur masalah bertetangga - undang-undang tetangga:

• Baden-Württemberg (hanya di luar)
• Rhineland-Palatinate
• Saarland
• Saxony-Anhalt
• Thuringia

Bidang hukum lain yang memerlukan pengaturan pemisahan antara kanan dan kiri atau mengarahkan mereka ke jalur yang telah ditentukan adalah apa yang disebut rencana pembangunan. Namun, mereka bukan hukum universal, tetapi hanya mencakup area bangunan individu. Mereka tidak sah secara hukum lokal maupun regional atau bahkan nasional.
Siapa pun yang memiliki struktur pagar yang didirikan langsung pada batas properti didasarkan pada kewajiban untuk mendirikannya dalam apa yang disebut permintaan kandang ini. Jika Anda harus membangun pagar, Anda harus menjaganya dalam kondisi baik, tetapi pada saat yang sama Anda memilikinya.

Pagar bersama

Pagar bersama adalah salah satu cara untuk memperjelas status quo pagar hukum. Ini digunakan di negara bagian federal ini:

• Baden-Wuerttemberg
• Hessen
• Rhine-Westphalia Utara
• Rhineland-Palatinate
• Saarland
• Saxony-Anhalt
• Schleswig-Holstein
• Thuringia

Aturannya di sini adalah bahwa pagar wajib di perbatasan adalah milik kedua pihak yang terlibat.

Pagar hukum

Negara bagian federal Berlin, Brandenburg dan Lower Saxony mengambil pendekatan berbeda untuk mengklarifikasi pertanyaan tentang kepemilikan. Konsep pagar hukum bukanlah - seperti yang mungkin salah diasumsikan - tentang pagar yang mengikat secara hukum. Sebaliknya, sebenarnya ada kiri dan kanan dari optik atau Tampilan orientasi membuat perbedaan. Arah pandang ditentukan. Dengan pemandangan dari jalan ke pintu masuk, pemilik tangan kanan harus membangun dan memelihara pagar. Bangunan itu miliknya.

Catatan: Jika sebuah bangunan memiliki pintu masuk di belakang, pandangan untuk pagar di garis properti masih diarahkan dari jalan menuju rumah.

Pertanyaan yang sering diajukan