Seberapa besar rumah taman bisa?

Sebuah gudang taman adalah suatu keharusan yang sangat diperlukan bagi banyak pemilik rumah atau pemilik taman peruntukan. Namun, Anda tidak diizinkan membangun punjung sesuka Anda: izin bangunan seringkali diperlukan. Seberapa besar gudang kebun sehingga tidak memerlukan izin?

Rumah taman bebas izin

Bangunan hortikultura, yang selain rumah taman juga paviliun, ketombe dan bahkan rumah kaca hitungan, umumnya memerlukan izin bangunan, d. H. Anda harus mengajukan permohonan sebelum mengaturnya. Namun, asalkan persyaratan tertentu terpenuhi, Anda boleh

rumah kebun membangun tanpa izin. Ketentuan ini berbeda dari satu negara bagian ke negara bagian lain, tetapi persyaratan minimum berikut berlaku secara nasional:

• diperbolehkan ukuran maksimum 10 meter kubik
• pondasi tidak kokoh (beton), sewaktu-waktu dapat dibongkar
• TIDAK Perapian (yaitu. H. juga tidak ada pemanas, perapian atau kompor)
• tidak ada toilet terintegrasi
• tidak ada lounge dengan akomodasi tidur

Rumah taman tidak boleh digunakan untuk tempat tinggal di bawah hukum Jerman. Bangunan dengan fondasi beton selalu harus disetujui, terlepas dari ukurannya.

Tip: Jika Anda hanya memasang rumah kaca di musim hangat dan membongkarnya di musim dingin, ini dianggap sebagai "konstruksi sementara" menurut undang-undang bangunan dan tidak memerlukan izin, terlepas dari ukurannya.

kode bangunan negara

Terutama yang berkaitan dengan ukuran maksimum, peraturan di masing-masing negara federal sangat berbeda. Di semua negara bagian Jerman, rumah taman dengan ukuran maksimum sepuluh meter persegi tidak memerlukan izin, meskipun di beberapa negara bagian jauh lebih besar Bangunan juga tidak memerlukan persetujuan - tetapi hanya selama tidak membutuhkan fondasi yang kokoh dan dapat dibongkar tanpa masalah izin. Peraturan bangunan negara bagian (LBauO) negara federal Anda memberi Anda persyaratan yang relevan. Karena undang-undang bangunan adalah urusan negara menurut Mahkamah Konstitusi Federal, setiap negara bagian federal Jerman telah membuat kerangka hukumnya sendiri dalam hal ini.

Ikhtisar oleh negara federal

Menurut peraturan masing-masing kode bangunan negara bagian, rumah taman dengan ukuran maksimum ini tidak memerlukan izin bangunan:

Negara Bagian	Ukuran maksimum untuk gudang taman	Dasar hukum
Baden-Wuerttemberg	hingga 40 meter kubik, di luar kawasan terbangun maksimal 20 meter kubik	§50 LBO
Bayern	hingga 75 meter kubik, konstruksi tidak diperbolehkan di luar area terbangun	§57 BayBO
Berlin	hingga 10 meter persegi, konstruksi tidak diperbolehkan di luar area pengembangan	§61 BauO Bln
Brandenburg	hingga 75 meter kubik, konstruksi tidak diperbolehkan di luar area terbangun	§55 BbgBO
Bremen	hingga 10 meter persegi, di luar area terbangun maksimal 6 meter persegi	§61 BremLBO
Hamburg	hingga 30 meter kubik, konstruksi tidak diperbolehkan di luar area terbangun	§60 HBauO
Hesse	hingga 30 meter kubik, konstruksi tidak diperbolehkan di luar area terbangun	§63 HBO
Mecklenburg-Pommern Barat	hingga 10 meter persegi, di luar area terbangun, pembangunan gudang atau punjung hanya diizinkan untuk operasi pertanian atau kehutanan	§ 61 NBauO M-V
Sachsen Bawah	hingga 40 meter kubik, di luar kawasan terbangun maksimal 20 meter kubik	§60 NBauO
Rhine-Westphalia Utara	hingga 75 meter kubik, di luar kawasan terbangun yang hanya diizinkan untuk kegiatan pertanian atau kehutanan	§62 BauO NRW
Rhineland-Palatinate	hingga 50 meter kubik, di luar kawasan terbangun maksimal 10 meter kubik	§62 LBauO
Saarland	hingga 10 meter persegi, konstruksi tidak diperbolehkan di luar area pengembangan	§61 LBO
Sachsen	hingga 75 meter kubik, konstruksi tidak diperbolehkan di luar area terbangun	§61 SachsBO
Sachsen-Anhalt	hingga 10 meter persegi, konstruksi tidak diperbolehkan di luar area pengembangan	§61 BauO LSA
Schleswig Holstein	hingga 30 meter kubik, di luar kawasan terbangun maksimal 10 meter kubik	§61 LBO
Thuringia	hingga 10 meter persegi, konstruksi tidak diperbolehkan di luar area pengembangan	§60 ThüBO

Pemberitahuan: Sebelum Anda membangun rumah kebun Anda, yang tidak memerlukan izin menurut undang-undang pembangunan negara bagian, Anda harus membangunnya terlebih dahulu Lihat rencana pengembangan yang berlaku untuk Anda: peraturan yang sama sekali berbeda mungkin berlaku di sini atau. metode konstruksi tertentu ditentukan.

Peruntukan taman pengecualian

Sekarang, sebelum Anda menolak banyak gazebo Schreber atau penjatahan ya, jauh lebih besar: sebenarnya, peraturan lain berlaku untuk taman ini, yang diatur dalam Hukum Penjatahan Federal (BKlingG) dapat dibaca. Taman peruntukan tidak tunduk pada peraturan bangunan negara, tetapi menikmati pengecualian hukum. Aturan berikut berlaku untuk pembangunan rumah taman tanpa izin bangunan:

• luas lantai maksimum termasuk teras tertutup 24 meter persegi
• Hanya satu gudang taman per jatah, gudang tambahan tidak diperbolehkan
• tidak boleh digunakan untuk tempat tinggal tetap
• namun, sesekali menginap diizinkan

Peraturan tersebut ditetapkan untuk penjatahan berdasarkan federal, i. H. mereka berlaku di semua negara bagian federal.

Tip: Berbeda dengan gudang taman di perumahan pribadi, Anda bisa memasang toilet di taman di taman peruntukan. Namun, Anda harus memiliki chemistry atau toilet kompos memilih atau pasang sendiri tangki septik permanen, yang kemudian dikosongkan dan dimatikan secara berkala.

Pertanyaan yang sering diajukan