Daftar isi
- Kapan pohon terlalu tinggi?
- Statuta batasan
- Apa yang harus dilakukan ketika pohon terlalu tinggi?
- Prosedur hukum
- Itu diperbolehkan
- Pertanyaan yang sering diajukan
Apakah ada yang lebih baik daripada menikmati matahari di taman? Sangat menjengkelkan ketika pohon tetangga begitu besar sehingga hampir tidak ada sinar matahari yang bisa menembus Anda. Tetapi apa yang dapat Anda lakukan jika pohon-pohon di properti tetangga terlalu tinggi? Kami akan mencerahkan Anda.
Pendeknya
- Batasi jarak yang diatur dalam undang-undang negara bagian
- Hak untuk menghapus menjadi dilarang oleh undang-undang
- Prospek penghapusan hanya jika terjadi kerusakan parah
Kapan pohon terlalu tinggi?
Tidak ada peraturan yang seragam di Jerman ketika pohon dianggap terlalu tinggi. Namun, masing-masing negara bagian federal memberikan aturan untuk hidup berdampingan di negara tetangga. Hukum tetangga dari undang-undang negara bagian juga mengatur jarak tanaman harus dari properti tetangga. Batas tinggi yang diperlukan tergantung pada tinggi tanaman. Dimensi yang tepat bervariasi dari satu negara bagian ke negara bagian lainnya. Di Saxony, misalnya, diperlukan jarak maksimal 2 meter, sedangkan di Baden-Württemberg bisa mencapai 8 meter. NS
jarak batas yang tepat dapat ditemukan dalam norma hukum masing-masing. Secara umum, semakin tinggi dan semakin menyebar pohon, semakin besar jarak ke properti tetangga.
Catatan: Teks ini bukan merupakan nasihat hukum. Ini hanya merangkum informasi tentang peraturan hukum. Agar aman, konsultasikan dengan ahli sebelum mengambil langkah apa pun.
Statuta batasan
Jika pohon-pohon di properti tetangga terlalu tinggi, tetangga pertama-tama dapat menyatakan klaim bahwa pohon-pohon itu ditebang atau ditebang. Namun, klaim ini menjadi dilarang undang-undang. Statuta pembatasan pada gilirannya diatur oleh undang-undang negara bagian. Ini bervariasi antara 2 dan 6 tahun, tetapi biasanya sekitar 5 tahun. Ini adalah tenggat waktu yang mengikat. Setelah padam, pohon-pohon di properti tetangga tidak bisa lagi ditebang. Jika Anda membeli sebidang tanah yang sudah memiliki pohon besar, Anda membeli batas waktu kadaluarsa sekaligus. Pohon-pohon tidak dapat dicabut bahkan jika pemiliknya berubah.
Catatan: Waktu di mana periode dimulai diatur secara berbeda dalam undang-undang negara bagian. Kadang-kadang berlaku waktu penanaman, kadang-kadang waktu di mana ketinggian maksimum terlampaui.
Apa yang harus dilakukan ketika pohon terlalu tinggi?
Jika Anda telah memeriksa situasi hukum dan telah menentukan bahwa persyaratan hukum belum dipenuhi, Anda memiliki opsi berikut:
- dalam percakapan yang ramah, minta tetangga untuk mengurangi
- jika Anda tidak mengerti, mintalah nasihat hukum
- bersikeras pada leher di pengadilan
Tip: Bicaralah dengan tetangga Anda jika dia telah memenuhi semua persyaratan hukum. Mungkin dia masih menebang pohon sedikit karena ramah.
Prosedur hukum
Jika tidak mungkin mencapai kesepakatan di luar pengadilan, pada prinsipnya Anda dapat menegaskan penetapan jarak yang ditentukan. Namun, ini tidak secara otomatis mendukung pemangkasan pohon. Anda hanya berhak atas potongan jika properti Anda sendiri setelahnya 906 para. 2 kalimat 1 BGB dan Bagian 1004 dari KUH Perdata Jerman secara signifikan terganggu dalam penggunaan. Apakah ada penurunan yang signifikan tergantung pada situasi individu. Situasi berikut dapat disebutkan sebagai contoh:
- Aktivitas biasa seperti membaca atau bermain hanya dapat dilakukan dengan cahaya buatan
- bahaya yang signifikan bagi keamanan atau keberadaan bangunan (termasuk bukti suara)
- Pohon benar-benar bengkok
Jika poin berlaku, Anda bisa mendapatkan pemangkasan pohon di properti tetangga dengan izin. Namun, jika semua ketentuan hukum telah dipenuhi, pemotongan kembali hampir tidak dapat dicapai.
Itu diperbolehkan
Dalam beberapa kasus, tidak perlu menghapus seluruh pohon. Ada beberapa hal yang dapat Anda lakukan sendiri terhadap pohon yang terlalu besar. Ini termasuk, misalnya
- Penghapusan akar pohon yang tumbuh di properti Anda (Bagian 910 BGB)
- Memotong cabang yang menjorok dari perbatasan
- dalam situasi berbahaya dan setelah permintaan berulang, pemindahan sumber bahaya secara independen
Namun, sebelum Anda bertindak secara independen, Anda harus memberikan waktu yang wajar kepada tetangga Anda untuk menghapusnya. Selain itu, penurunan nilai sebenarnya dari properti Anda merupakan prasyarat untuk tindakan Anda. Ini termasuk, misalnya, bahwa Anda tidak dapat mengatur ayunan seperti yang direncanakan karena cabang yang menonjol. Daun dan biji, di sisi lain, dianggap sebagai adat di daerah tersebut dan oleh karena itu biasanya tidak menunjukkan penurunan yang signifikan. Namun, begitu ada daun yang berguguran di properti Anda, Anda sekarang bertanggung jawab untuk membuangnya.
Catatan: Konsultasikan dengan pengacara terlebih dahulu. Dalam kasus terburuk, Anda menghadapi konsekuensi jika Anda secara tidak sengaja menghapus terlalu banyak.
Pertanyaan yang sering diajukan
Cari tahu lebih lanjut dari survei tanah atau kantor pendaftaran tanah. Jika perlu, properti Anda akan diukur ulang.
Pohon perbatasan menjadi milik kedua belah pihak secara setara. Oleh karena itu Anda berdua bertanggung jawab untuk mengedit dan harus setuju. Pengecualian adalah ketika para pihak setuju bahwa satu orang berhak atas pohon itu sendiri.
Tidak selama buah tergantung di pohon. Selama waktu ini, buah menjadi milik orang yang memiliki properti pohon itu. Ini bisa mendapatkan buah dengan alat pemetik khusus. Begitu jatuh, itu dianggap rejeki nomplok dan kemudian menjadi milik orang yang memilikinya. Jadi begitu buah itu ada di properti Anda, itu milik Anda.
