Daftar isi
- Penanaman pohon gratis di lahan pribadi
- Peraturan tidak konsisten di seluruh negeri
- Peraturan negara
- negara federal lainnya
- Hak Pelanggaran
- undang-undang pembatasan
- Pertanyaan yang sering diajukan
Jika sebatang pohon tumbuh dan tumbuh di properti tetangga yang berdekatan, itu bisa segera menjadi gangguan besar. Karena bayang-bayang, daun musim gugur yang licin, dan buah yang jatuh tidak mengenal batas properti. Untungnya, ada undang-undang untuk membantu mengakhiri ini.
Penanaman pohon gratis di lahan pribadi
Pada prinsipnya, setiap pemilik properti bebas mendesain propertinya kapan saja sesuai dengan idenya. Juga menanam pohon yang bisa tumbuh sangat tinggi. Namun, pemilik properti di sekitarnya tidak boleh mengalami kerugian yang signifikan dari pohon yang terlalu tinggi. Oleh karena itu, siapapun yang menanam pohon harus mencari tahu tentang jarak minimum dari garis properti, ketinggian pohon maksimum dan pemangkasan wajib, dan tentunya mematuhinya.
Peraturan tidak konsisten di seluruh negeri
Mengenai apa yang diperbolehkan secara hukum saat menanam pohon, hukum taman dan hukum tetangga sering disebutkan. Keduanya agak rumit karena sebenarnya tidak ada. Apa yang biasa disebut sebagai hukum taman atau tetangga adalah gado-gado dari berbagai hukum, peraturan, dan yurisprudensi yang berlaku. Setiap negara federal memiliki undang-undang dan peraturannya sendiri, beberapa di antaranya sangat berbeda. Inti dari peraturan tersebut adalah jarak minimum ke garis properti, terkait dengan batasan ukuran pohon.
Tip:
Lihat juga denah bangunan untuk perumahan Anda. Seringkali juga mencantumkan jenis pohon yang akan ditanam.
Peraturan negara
Menghubungkan tinggi pohon dan jarak tanam minimum menurut negara federal:
| Negara Bagian | Tinggi pohon dan jarak tanam minimum |
|---|---|
| Bayern | – lebih rendah dari 2 m: 0,5 meter – lebih besar dari 2 m: 2 meter |
| Baden-Wuerttemberg | – lebih rendah dari 1,8 m: 1 meter – pohon pome dan buah batu yang tumbuh lambat: 2 meter - pohon berukuran sedang, pohon buah yang dicangkok: 4 meter – pohon tinggi (pohon runjung dan pohon hutan): 8 meter – semua pohon lainnya: 3 meter |
| Berlin | – Pohon buah-buahan tanpa batang yang jelas: 1 meter – pohon besar dan kuat: 3 meter – semua pohon lainnya: 1,5 meter |
| Brandenburg | – Pohon buah-buahan: 2 meter – semua pohon lainnya: 4 meter - min. sepertiga dari tinggi pertumbuhan |
| Hesse | – pohon kuat: 2 meter - oak, pohon limau, poplar, pohon kenari: 4 meter – Pohon buah pome yang tumbuh kuat dan pohon kenari yang dicangkok: 2 meter – semua pohon lainnya: 1,5 meter |
| Niedersachsen, Rhineland-Palatinate, Thuringia dan Saarland | – lebih rendah dari 1,2 m: 0,25 meter – hingga 2 m: 0,5 meter – hingga 3 m: 0,75 meter – hingga 5 m: 1,25 meter – hingga 15 m: 3 meter – lebih tinggi dari 15 m: 8 meter |
| Rhine-Westphalia Utara | – pohon buah pome yang tumbuh lambat: 1 meter – pohon buah sedang: 1,5 meter – pohon buah yang tumbuh kuat: 2 meter – pohon kuat lainnya: 4 meter – semua pohon lainnya: 2 meter |
| Sachsen | – lebih rendah dari 2 meter: 0,5 meter – lebih dari 2 meter: 2 meter |
| Sachsen-Anhalt | – lebih rendah dari 1,5 m: 0,5 meter – hingga 3 m: 1 meter – hingga 5 m: 1,25 meter – hingga 15 m: 3 meter – lebih tinggi dari 15 m: 6 meter |
| Schleswig Holstein | Jarak minimum ke garis properti harus sepertiga dari tinggi total pohon. |
negara federal lainnya
Di Mecklenburg-Western Pomerania, Bremen dan Hamburg saat ini tidak ada undang-undang tentang ketinggian pohon dan jarak minimum.
Tip:
Jika Anda ingin menanam pohon di sebidang tanah di Bremen, Anda harus mengikuti peraturan pemerintah negara bagian tetangganya, Lower Saxony, seperti yang sering disebut dalam keputusan pengadilan.
Hak Pelanggaran
Apakah pohon tetangga acc. Jika peraturan saat ini terlalu dekat dan/atau terlalu tinggi, Anda dapat memintanya untuk menebang pohon atas biayanya sendiri atau memotongnya kembali ke ketinggian yang diizinkan. Tetapi apakah Anda akhirnya dapat menegakkan penebangan pohon adalah masalah lain, lagipula, pohon juga menikmati perlindungan tertentu. Anda memiliki peluang bagus jika pohon tersebut terbukti menimbulkan risiko bagi bangunan Anda.
undang-undang pembatasan
Di mana tidak ada penggugat, tidak ada hakim. Pepatah ini juga berlaku untuk hukum lingkungan. Jika tetangga Anda tidak menjaga jarak minimum yang ditentukan dan tinggi pohon maksimum yang diperbolehkan, Anda harus mengeluh lebih awal. Dalam semangat lingkungan yang damai, Anda mungkin bisa mencapai kesepakatan damai dengannya. Jika tidak, Anda harus mengajukan keberatan kepada pihak yang berwenang. Namun, jika Anda mengamati pertumbuhan pohon tanpa melakukan apa pun selama lima tahun, klaim Anda dibatasi oleh waktu.
Pertanyaan yang sering diajukan
Sebuah pohon di garis properti milik kedua pemilik properti. Jika kamu dia mengurangi atau ingin jatuh, Anda juga harus mendapatkan persetujuan dari tetangga. Kalau tidak, dia berhak atas kompensasi dari Anda.
Sebuah pohon di garis properti milik kedua pemilik properti. Jika ingin menebang atau menjatuhkannya, harus pula mendapat izin tetangga. Kalau tidak, dia berhak atas kompensasi dari Anda.
Anda harus memberi kesempatan kepada tetangga untuk memangkas pohon itu sendiri dalam waktu yang wajar. Jika dia tidak memutuskan setelah dua permintaan dan jika ada bahaya nyata, menurut hukum kasus saat ini, Anda boleh memotong cabang sendiri.
Tidak ada hak hukum untuk banyak cahaya. Jika pohon itu dalam posisi yang benar menurut hukum yang berlaku, Anda tidak dapat memintanya untuk ditebang.
Mandy
Pelajari lebih lanjut tentang pemangkasan
Kapan konservatori dianggap sebagai ruang hidup?
Apakah dan sejauh mana konservatori merupakan bagian dari ruang hidup penting untuk perhitungan ruang hidup. Area tersebut dapat berdampak signifikan pada harga sewa atau pajak properti yang berlaku. Dasar yang digunakan untuk perhitungan itu penting. Di sini Anda akan menemukan semua informasi tentang masalah ini.
Apakah tangga diperhitungkan untuk ruang tamu?
Tentu saja agen real estate, penjual rumah atau tuan tanah ingin menyatakan ruang hidup sebuah apartemen atau rumah setinggi mungkin, karena hal ini akan menaikkan harga. Tetapi apakah diperbolehkan memasukkan tangga ke dalam perhitungan? Baca di sini apakah tangga merupakan bagian dari ruang hidup.
Biaya penyelidikan bangunan awal menggunakan contoh EFH
Penyelidikan bangunan awal memberikan lebih banyak keamanan perencanaan saat membangun rumah, dapat menghemat uang dan tenaga dan oleh karena itu seringkali berguna. Saat membuat permintaan, pembangun harus memperhatikan beberapa poin untuk menghindari keterlambatan dan masalah. Kami memberikan informasi tentang biaya aplikasi bangunan awal dengan menggunakan contoh rumah satu keluarga (EFH).
Hitung nomor area dasar (GRZ) dengan benar
Jika Anda ingin membangun properti di negara ini, Anda pasti akan menemukan nomor area (GRZ). Ini adalah nilai untuk menentukan area pengembangan properti yang diizinkan. Kami akan menjelaskan cara menghitung jumlah area dasar dengan benar.
Protokol kebisingan: sampel dan templat PDF untuk dicetak
Kebisingan berarti stres bagi banyak orang dan dapat membuat Anda sakit dalam jangka panjang. Kebisingan yang terus-menerus tidak harus diterima begitu saja. Untuk membuktikan gangguan perdamaian, masuk akal untuk menyimpan catatan kebisingan. Di sini Anda akan menemukan pola sebagai templat PDF untuk dicetak.
Hitung rasio luas lantai (GFZ) dengan benar
BMZ, GRZ, GFZ: Jika Anda ingin membangun, Anda akan menemukan banyak istilah dan tokoh kunci yang pasti harus Anda ketahui. Pada artikel ini, kami akan memberi tahu Anda tentang rasio luas lantai dan cara menghitungnya dengan benar.