Daftar isi
- definisi
- Siapa yang membayar?
- Tenggat waktu
- perhitungan
- jalan pintas
- Pertanyaan yang sering diajukan
Apakah pemilik rumah atau penyewa: Di Jerman, setiap rumah tangga harus membayar apa yang disebut biaya air presipitasi, juga dikenal sebagai biaya hujan. Siapa yang harus membayar biaya ini, bagaimana perhitungannya dan apakah mungkin dihindari?
definisi
Retribusi air hujan merupakan bagian dari retribusi air limbah, yang dibagi menjadi air limbah, air tawar dan air hujan, serta dihitung dan dibebankan secara terpisah. Bahasa sehari-hari juga suka menyebut biaya ini sebagai "pajak hujan", karena dikenakan biaya untuk semua yang dibuang ke sistem pembuangan limbah. air hujan akan dikenakan biaya. Oleh karena itu, hanya area terbangun dan tertutup yang dimasukkan dalam perhitungan wilayah daratan dengan.
Pemberitahuan:
Di sisi lain, area yang tidak atau hanya sedikit tertutup tetap bebas pajak. Lagi pula, air hujan tidak mengalir ke publik di sini
sistem pembuangan limbah, tapi merembes ke dalam tanah.Siapa yang membayar?
Di Jerman, setiap rumah tangga pribadi - selain pemilik rumah, ini juga termasuk pemilik apartemen - serta setiap perusahaan dan lembaga publik (mis. H. perusahaan dan otoritas kota dan negara bagian) membayar biaya air hujan. Tuan tanah dapat membebankan biaya kepada penyewa melalui biaya operasi, asalkan perjanjian sewa berisi perjanjian yang sesuai.
Pemberitahuan:
Bertentangan dengan beberapa laporan sebaliknya, pemilik dan tuan tanah tidak diperbolehkan untuk memotong biaya air hujan dari pajak mereka. Ini hanya berlaku untuk pembersihan dan pemeliharaan pipa pembuangan limbah di properti Anda.
Tenggat waktu
Sebagai aturan, biaya air hujan jatuh tempo setahun sekali, dengan jumlah tertentu tergantung pada area tertutup properti Anda. Semakin besar area yang disegel, yang notabene juga termasuk atap, semakin tinggi pula jumlah yang harus dibayarkan. Rata-rata, biaya hujan sekitar 150 hingga 200 EUR per tahun.
perhitungan
Menghitung biaya presipitasi rumit dan harus dilakukan oleh seseorang dengan keahlian yang relevan. Namun, dalam banyak kasus, perhitungan sudah dilakukan secara otomatis oleh pemerintah kota, yang menggunakan foto udara untuk menghitung proporsi daerah yang diaspal dan oleh karena itu terkait dengan biaya.
dianggap daerah beraspal
- permukaan atap (kecuali atap hijau)
- daerah beraspal dan jalan
- jalan masuk beraspal dan tempat parkir (juga tempat parkir mobil)
- teras
- daerah kerikil
Area-area ini ditambahkan untuk membentuk dasar jumlah konkret dari biaya air hujan, Pemerintah kota mengenakan biaya antara EUR 0,70 dan EUR 2,00 per meter persegi. Hal ini dapat menyebabkan perbedaan besar dalam beban keuangan, seperti contoh perhitungan kami untuk rumah keluarga tunggal seluas 100 m2 luas atap dan 54 m2 area beraspal dan beraspal menunjukkan:
Tip:
Dalam kebanyakan kasus, ukuran area yang disegel adalah 10m penuh2, dalam kasus kami di 150m2, bulat.
| Kota | Tingkat Biaya Air Hujan | total biaya |
|---|---|---|
| Frankfurt | EUR 0,50/m2 | EUR 75,00 |
| Stuttgart | EUR 0,68/m2 | EUR 102.00 |
| Hamburg | EUR 0,73/m2 | EUR 109,50 |
| Cologne | EUR 1,27/m2 | EUR 190,50 |
| Dresden | EUR 1,56/meter2 | EUR 234,00 |
| Munich | EUR 1,77/m2 | EUR 265,50 |
| Berlin | 1,809 EUR/m2 | 271,35 euro |
jalan pintas
Banyak yang bertanya-tanya apakah dan bagaimana biaya air hujan dapat dihindari. Sebenarnya, bypass lengkap biasanya tidak memungkinkan, tetapi biayanya dapat dikurangi dengan langkah-langkah berikut:
- Pertahankan proporsi area beraspal sekecil mungkin
- Fasilitasi drainase hujan di halaman atau padang rumput di properti Anda sendiri dari area beraspal, mis. B. melalui sesuai teras miring atau memasang saluran air dari atap
- tidak ada kerikil atau taman kerikil menginvestasikan
- Atap hijau
Atap hijau seringkali dapat menghemat banyak uang, karena menyerap sebagian curah hujan dan oleh karena itu pemerintah kota mengurangi area hijau sebagai persentase dari total area. Namun, Anda bahkan dapat menghindari biaya sama sekali jika properti Anda tidak terhubung ke sistem pembuangan limbah atau Anda menggunakannya untuk menampung air hujan. tadah untuk memasang.
Tip:
Perhatian juga di konstruksi tambak diumumkan, karena ini, tergantung pada kotamadya, juga dapat dihitung sebagai area beraspal.
Pertanyaan yang sering diajukan
Semua area hijau dan berumput dianggap terbuka, seperti ditanam tanaman hias dan tanaman berguna serta tanah bera. Di sisi lain, bahan yang memungkinkan sebagian air hujan merembes dianggap kurang tersegel (dan karena itu biasanya termasuk dalam biaya air hujan sampai batas tertentu). Ini termasuk, misalnya, permukaan pasir dan kerikil, paver rumput, paving sambungan rumput, selimut grit, kisi-kisi kayu dan paving.
Sederhananya: Untuk melakukan ini, jumlah air hujan yang dibuang ke sistem pembuangan harus diukur, yang, bagaimanapun, melibatkan upaya yang sangat besar dan tidak dapat dilakukan tanpa kesalahan. Karena upaya ini akan menyebabkan kenaikan biaya yang signifikan, pihak berwenang telah menyetujui bentuk perhitungan ini.
Mirko
Pelajari lebih lanjut tentang properti
Kapan konservatori dianggap sebagai ruang hidup?
Apakah dan sejauh mana konservatori merupakan bagian dari ruang hidup penting untuk perhitungan ruang hidup. Area tersebut dapat berdampak signifikan pada harga sewa atau pajak properti yang berlaku. Dasar yang digunakan untuk perhitungan itu penting. Di sini Anda akan menemukan semua informasi tentang masalah ini.
Apakah tangga diperhitungkan untuk ruang tamu?
Tentu saja agen real estate, penjual rumah atau tuan tanah ingin menyatakan ruang hidup sebuah apartemen atau rumah setinggi mungkin, karena hal ini akan menaikkan harga. Tetapi apakah diperbolehkan memasukkan tangga ke dalam perhitungan? Baca di sini apakah tangga merupakan bagian dari ruang hidup.
Apakah teras bagian dari ruang tamu?
Apakah dan sejauh mana teras merupakan bagian dari ruang hidup memainkan peran yang menentukan dalam banyak hal. Sangat penting bagi penyewa untuk mengetahui dasar-dasar perhitungan dan dapat memeriksanya jika perlu.
Badai Musim Panas: Apa Sampul Asuransi Rumah yang Baik?
Badai musim panas, dan cuaca buruk secara umum, meningkat frekuensi dan intensitasnya. Ini dapat menyebabkan kerusakan signifikan pada rumah atau apartemen. Lebih penting lagi, semua ini ditanggung oleh asuransi isi rumah tangga yang dipilih.
Tempat sampah penuh: apa yang harus dilakukan dengan sampah? | 5 cara
Apa yang harus dilakukan jika tong sampah (sekali lagi) terlalu penuh? Bagi banyak orang, tergoda untuk meninggalkan sampah mereka di tetangga atau di pinggir jalan. Tapi apakah itu benar-benar diperbolehkan? Cari tahu bagaimana dan di mana membuang sampah berlebih di postingan ini!
Bagi properti - langkah-langkah ini diperlukan - 13 tip
Berbagi properti memiliki banyak keuntungan, terutama secara finansial. "Panduan semua tentang rumah" menjelaskan secara rinci langkah-langkah mana yang diperlukan dari sudut pandang resmi, biaya mana yang dapat diharapkan dan apa yang harus diperhitungkan.
