Quanto può essere grande una casetta da giardino?

Una casetta da giardino è un must indispensabile per molti proprietari di case o proprietari di orti. Tuttavia, non ti è permesso costruire un pergolato a tuo piacimento: spesso è richiesto un permesso di costruzione. Quanto può essere grande una casetta da giardino in modo che non richieda un permesso?

Case da giardino senza permesso

Edifici orticoli, a cui oltre alle case da giardino anche padiglioni, forfora e persino serre conteggio, generalmente richiedono un permesso di costruzione, d. H. Devi richiederne uno prima di configurarlo. Tuttavia, a condizione che vengano soddisfatti determinati requisiti, è possibile

serra costruire senza permesso. Queste condizioni differiscono da stato a stato, ma i seguenti requisiti minimi si applicano a livello nazionale:

• dimensione massima consentita 10 mc
• nessuna base solida (concreta), può essere smantellata in qualsiasi momento
• NO Camino (cioè. H. anche senza riscaldamento, camino o stufa)
• nessun WC integrato
• nessun soggiorno con posti letto

Le casette da giardino non possono essere utilizzate per vivere secondo la legge tedesca. Gli edifici con fondazioni in calcestruzzo sono sempre soggetti ad approvazione, indipendentemente dalle loro dimensioni.

Mancia: Se installi la tua serra solo nella stagione calda e la smantelli in inverno, è considerata una "costruzione temporanea" ai sensi del diritto edilizio e non richiede un permesso, indipendentemente dalle sue dimensioni.

regolamenti edilizi statali

Soprattutto per quanto riguarda le dimensioni massime, le normative nei singoli Länder differiscono notevolmente. In tutti gli stati tedeschi le casette da giardino con una dimensione massima di dieci metri quadrati non necessitano di permesso, anche se in alcuni significativamente più grandi Anche gli edifici non richiedono l'approvazione, ma solo finché non richiedono solide fondamenta e possono essere smantellati senza problemi permesso. Il regolamento edilizio statale (LBauO) del tuo stato federale ti fornisce i requisiti pertinenti. Poiché il diritto edilizio è una questione statale secondo la Corte costituzionale federale, ogni stato federale tedesco ha creato il proprio quadro giuridico a questo riguardo.

Panoramica per stati federali

Secondo le normative dei rispettivi regolamenti edilizi statali, le casette da giardino con queste dimensioni massime non necessitano di permesso di costruzione:

Stato federale	Dimensioni massime per casetta da giardino	Basi legali
Baden-Württemberg	fino a 40 mc, fuori dai centri abitati massimo 20 mc	§50 LBO
Baviera	fino a 75 mc, vietata la costruzione al di fuori dei centri abitati	§57 BayBO
Berlino	fino a 10 metri quadrati, nessuna costruzione consentita al di fuori delle aree di sviluppo	§61 BauO Bln
Brandeburgo	fino a 75 mc, vietata la costruzione al di fuori dei centri abitati	§55 BbgBO
Brema	fino a 10 mq, fuori dai centri abitati massimo 6 mq	§61 BremLBO
Amburgo	fino a 30 mc, vietata la costruzione al di fuori dei centri abitati	§60 HBauO
Assia	fino a 30 mc, vietata la costruzione al di fuori dei centri abitati	§63 HBO
Meclemburgo-Pomerania occidentale	fino a 10 mq, al di fuori dei centri abitati, costruzione di capannoni o pergolati consentita solo per operazioni agricole o forestali	§ 61 NBauO M-V
Bassa Sassonia	fino a 40 mc, fuori dai centri abitati massimo 20 mc	§60NBauO
Renania Settentrionale-Vestfalia	fino a 75 mc, al di fuori dei centri abitati consentiti solo per operazioni agricole o forestali	§62 BauO NRW
Renania-Palatinato	fino a 50 mc, fuori dai centri abitati massimo 10 mc	§62 LBauO
Saar	fino a 10 metri quadrati, nessuna costruzione consentita al di fuori delle aree di sviluppo	§61 LBO
Sassonia	fino a 75 mc, vietata la costruzione al di fuori dei centri abitati	§61 SächsBO
Sassonia-Anhalt	fino a 10 metri quadrati, nessuna costruzione consentita al di fuori delle aree di sviluppo	§61 BauO LSA
Schleswig-Holstein	fino a 30 mc, fuori dai centri abitati massimo 10 mc	§61 LBO
Turingia	fino a 10 metri quadrati, nessuna costruzione consentita al di fuori delle aree di sviluppo	§60 ThuBO

Un avviso: Prima di costruire la tua casetta da giardino, che non richiede un permesso secondo la legge statale sull'edilizia, dovresti prima costruirne una Dai un'occhiata al piano di sviluppo che fa per te: qui possono essere applicate normative completamente diverse O. sono prescritti alcuni metodi di costruzione.

Eccezione giardino di riparto

Ora, prima di obiettare che ci sono molti gazebo Schreber o orti sì, sono molto più grandi: a questi giardini, infatti, si applicano altre norme, che sono previste dall'art Legge federale sull'assegnazione (BKlingG) può essere letto. I giardini di riparto non sono soggetti alle norme edilizie statali, ma godono di un'eccezione legale. Le seguenti regole si applicano alla costruzione di una casetta da giardino senza permesso di costruzione:

• metratura massima compreso terrazzo coperto 24 mq
• Solo una casetta da giardino per lotto, tettoia aggiuntiva non consentita
• non può essere utilizzato per la vita permanente
• tuttavia sono consentiti pernottamenti occasionali

I regolamenti citati sono previsti per le assegnazioni su base federale, i. H. si applicano in tutti gli stati federali.

Mancia: A differenza della casetta da giardino nel complesso residenziale privato, è possibile installare una toilette in giardino nell'orto. Tuttavia, devi avere una chimica o wc a compostaggio scegli o installa tu stesso una fossa settica permanente, che viene poi regolarmente svuotata e chiusa.

Domande frequenti