Una recinzione o uno schermo per la privacy in giardino può facilmente creare problemi. Possono diventare rapidamente un punto di contesa tra vicini. Di seguito, affronteremo la questione di quanto può essere effettivamente alta una recinzione tra due proprietà.
In poche parole
- non c'è obbligo di allegare
- Altezza del recinto regolata dal Neighbor Law Act
- L'importo varia da stato a stato
- La custodia deve essere locale
- Recinzione privacy fino a 180 cm senza omologazione
Sommario
- Diversi tipi di custodia
- La legge sui vicini regola l'altezza delle recinzioni
- recinzione della privacy
- Domande frequenti
Diversi tipi di custodia
Nella giurisprudenza, per recinzione si intende la recinzione di un terreno. Le recinzioni ci saranno posto su o in corrispondenza del confine di proprietà. Servono a schermare la proprietà dall'esterno per impedire l'ingresso di persone o animali non autorizzati oltre che per allontanare il vento, il rumore e lo sporco della strada e, naturalmente, per differenziarsi proprietà confinante. Esistono diversi tipi di custodia:
- demarcazione simbolica: altezza da 40 a 90 cm
- per orti e pascoli: altezza da 100 a 140 cm
- per la protezione della privacy: da 170 a 190/200 cm di altezza
- Recinzioni di sicurezza: da un'altezza di 200 cm
La legge sui vicini regola l'altezza delle recinzioni
L'altezza di un recinto sotto forma di muri, siepi o recinzioni alla proprietà confinante varia da stato a stato. Gli importi sono regolati nella rispettiva legge vicina (NachbG) dei singoli paesi. Tuttavia, il diritto del vicino è un diritto privato. Ad esempio, alcuni regolamenti possono essere modificati da regolamenti nel piano di sviluppo di comuni e città. Ad esempio, molti comuni specificano separatamente l'altezza abituale e il tipo di recinzione nei loro piani di sviluppo o negli statuti corrispondenti. Questi regolamenti sono quindi vincolanti prima dei regolamenti del Neighbor Law Act quando si costruisce una recinzione. Se è impossibile determinare che la custodia è consuetudine nell'area, si applica la legge statale Norme d'uso consuetudinarie della zona per quanto riguarda il tipo e l'altezza della recinzione stabilire. Ecco quanto può essere alto un recinto per il vicino secondo le leggi sui diritti del vicino dei singoli stati federali:
| Stato federale | Altezza consentita | Basi legali |
|---|---|---|
| Berlino | Rete metallica da 125 cm | § 23 NachbG Bln |
| Brandeburgo | Rete metallica da 125 cm | § 32 BbgNRG |
| Assia | Rete metallica da 120 cm | § 15 NachbG HE |
| Bassa Sassonia | Recinzione alta 120 cm | § 28 NNachbG |
| Renania Settentrionale-Vestfalia | 120 cm, muro o recinzione | § 35 NachbG NRW |
| Renania-Palatinato | Rete metallica piena da 120 cm | § 39 LNR |
| Saar | Rete metallica piena da 120 cm | § 43 NachbG SL |
| Sassonia | consuetudine locale | §4 NRG sassone |
| Sassonia-Anhalt | 200 cm, consueto per la zona | § 23 NbG |
| Schleswig-Holstein | Rete metallica da 120 cm | § 31 NachbG |
| Turingia | Rete metallica piena da 120 cm | § 39 ThürNRG |
Negli stati federali
- Baviera
- Brema
- Amburgo
- Meclemburgo-Pomerania occidentale
non ci sono disposizioni legali pertinenti. Qui l'altezza e il tipo di recinzione sono specificati nei regolamenti edilizi applicabili. Per la realizzazione di un recinto non è necessaria alcuna autorizzazione da parte dell'autorità edilizia se vengono rispettate le norme pertinenti.
Mancia: Parla con i tuoi vicini prima di costruire la recinzione e dovresti anche ottenere informazioni dall'autorità edile locale sui regolamenti esistenti. Accanto c'è anche uno determinazione accurata del confine di proprietà necessario per scongiurare una decostruzione.
recinzione della privacy
UN recinzione della privacy ha lo scopo di proteggere una proprietà dagli sguardi indiscreti dei vicini. Anche in questo caso le norme corrispondenti si trovano negli atti di diritto affini degli stati federali o nel si ritrova nei piani di sviluppo delle città e delle comunità e anche qui c'è la consuetudine locale decisivo. Per le recinzioni sulla privacy si applica a seconda dello stato federale
- Altezza compresa tra 170 e un massimo di 200 cm
- Distanza dal confine di proprietà massimo 50 cm
A seconda dello stato federale, l'erezione di una recinzione per la privacy ad un'altezza di 180 cm potrebbe non richiedere un permesso. Informazioni in merito possono essere ottenute presso le autorità edilizie competenti.
Mancia: Se c'è accordo, si possono fare anche accordi con i vicini che contraddicono la legge dei vicini. Tuttavia, devono essere registrati per iscritto in caso di controversia.
Domande frequenti
Ci sarà sicuramente un contenzioso, che può finire anche in tribunale. Se la recinzione è troppo alta ed è così insolita per la posizione, il vicino può, ad esempio, richiedere che la recinzione venga rimossa o ripristinata all'altezza consentita. È anche possibile far valere il credito in tribunale. Tuttavia, le scadenze devono essere rispettate. Questi variano a seconda dello stato. Se il termine è già scaduto, non sussiste più alcun diritto alla modifica.
Per valutare lo stato di un recinto di proprietà, si fa riferimento alla consuetudine locale nei singoli atti di diritto di vicinato degli stati federali. Ciò significa che la rispettiva custodia deve essere basata sulle condizioni locali. In altre parole, la scherma deve essere più comune all'interno di un dato villaggio o insediamento. Se non è possibile determinare la località consueta, si applicano le norme di legge statali che determinano il tipo e l'altezza del recinto.
In Germania, un proprietario di proprietà non è legalmente obbligato a recintare o recintare la sua proprietà. recintare la proprietà confinante (BGB § 903). Tuttavia, il vicino può esigere che sia posto un recinto se la custodia di piccoli animali come galline o cani arreca svantaggio o disturbo alla sua proprietà. Il tipo di scherma dipende quindi dalla menomazione da evitare e dall'usanza locale.