Sommario
- Cos'è il disturbo della quiete pubblica?
- Basi legali
- eccezioni
- Procedura in caso di disturbo
- cercare conversazione
- tenere un registro del rumore
- Contatta l'amministrazione
- Informare l'ufficio regolatorio
- avvisare la polizia
- Consultare l'associazione per la protezione degli inquilini e l'avvocato
- Domande frequenti
Musica ad alto volume che rimbomba dal basso, ore di colpi dall'alto, bambini che urlano nel cortile e il cane in soffitta che abbaia costantemente: non tutti gli inquinamenti acustici devono essere accettati. Questa guida mostra quale aiuto è possibile se la pace è disturbata dai vicini.
Cos'è il disturbo della quiete pubblica?
Il disturbo o l'inquinamento acustico si verifica quando il volume è considerato fastidioso o possono essere percepiti come irragionevoli e, in casi estremi, avere persino conseguenze dannose per la salute delle persone colpite.
Potrebbe anche trattarsi di un illecito amministrativo punibile dalla legge. Tuttavia, non tutti i rumori e i rumori sono direttamente classificati come disturbo della pace. Fattori decisivi sono:
- Tipo
- Periodo di tempo
- intensità
- volte
- evitabilità
Nelle ore tranquille dalle 22:00 alle 6:00 o dalle 7:00 in poi domeniche e giorni festivi il volume della stanza deve essere rispettato in linea di principio. I vicini dovrebbero quindi essere in grado di sentire a malapena o per niente i rumori causati nell'appartamento. Tuttavia, non esiste un valore di decibel prescritto dalla legge per questo volume della stanza.
Un avviso:
Anche i periodi di riposo fino a mezzogiorno compreso sono spesso spiegati in modo più dettagliato nel contratto di noleggio. Gli inquilini che non rispettano possono essere avvertiti dal proprietario.
Basi legali
In Sezione 117 Legge sui reati amministrativi (OWiG) È registrato come risulta la definizione di disturbi della pace. Tuttavia, la descrizione è vaga. Pertanto, se necessario, è spesso una decisione caso per caso che deve essere presa in tribunale.
eccezioni
Sono esclusi dal disturbo, tra gli altri, i seguenti rumori:
- Pianto e pianto di neonati o bambini piccoli
- suoni di gioco
- fare il bagno o la doccia di notte, se di breve durata
- rumori inevitabili anche durante i periodi di riposo
Le eccezioni sono molto limitate. I bambini sono le eccezioni più grandi e generose. Anche se piangono durante i momenti tranquilli o calpestano l'appartamento, ad esempio, i vicini di solito devono accettarlo.
Procedura in caso di disturbo
Ci sono varie opzioni a disposizione di coloro che si sentono ripetutamente disturbati dai vicini e sono infastiditi dal rumore. Nella nostra guida per disturbare la quiete da parte dei vicini, vi mostriamo quali misure hanno davvero senso e quali misure sono consigliabili quando.
cercare conversazione
I vicini spesso non si rendono conto di quanto forte possano essere uditi i loro rumori in altri appartamenti. L'isolamento acustico, la costruzione, lo stile di vita e la propria sensibilità giocano qui un ruolo decisivo.
Ad esempio, se ti piace ascoltare musica ad alto volume la sera per rilassarti, potresti non essere consapevole del fatto che il tuo vicino non riesce ad addormentarsi a causa di ciò, ma deve alzarsi alle 5 del mattino.
Mancia:
L'aggressività non è una buona guida per disturbare la pace. Cerca di sottolineare i fatti con calma e con i fatti. Una richiesta amichevole o un invito a casa tua a scopo dimostrativo può aiutare.
tenere un registro del rumore
Se vi è frequente turbamento della quiete pubblica, a registro del rumore essere condotto per diverse settimane. Si segnala qui quanto segue:
- tipo di rumore
- intensità/volume
- tempo e durata
Ad esempio, se il cane del vicino abbaia continuamente per un'ora ogni giorno o qualcuno continua a passare l'aspirapolvere a mezzanotte? Queste informazioni appartengono al registro del rumore, che può essere presentato al proprietario, alla società di gestione della proprietà o anche a un avvocato e all'associazione per la protezione degli inquilini.
Mancia:
Basta scaricare il nostro gratuito Esempio di registro del rumore giù.
Contatta l'amministrazione
Se la conversazione diretta non porta alcun cambiamento, la direzione della proprietà può essere coinvolta. Questo può segnalare il reclamo all'inquilino responsabile del disturbo. Se l'inquinamento acustico persiste, sono disponibili due opzioni.
Da un lato, può aver luogo una revisione. Se il vicino si comporta normalmente, si attiene a orari tranquilli ed è premuroso, la causa potrebbe essere la mancanza di insonorizzazione o difetti strutturali. In questo caso è possibile una riduzione dell'affitto.
Se il vicino rumoroso continua a non rispettare gli orari di silenzio, può essere emesso un avviso o addirittura una risoluzione senza preavviso.
Informare l'ufficio regolatorio
L'ufficio dell'ordine pubblico è un buon punto di contatto per l'affitto se ci sono vicini in casa o nelle vicinanze.
Se questo determina un reato amministrativo, secondo OWiG §117 per il trigger Sanzioni fino a 5.000 euro essere imposto.
avvisare la polizia
Qualcuno lancia petardi dal balcone fuori dalla vigilia di Capodanno, le persone dall'altra parte della strada si sono urlate addosso per ore o la festa rumorosa continua alle 3 del mattino nonostante le ripetute richieste? Se si tratta di un disturbo acuto ed estremo della quiete pubblica, la polizia dovrebbe essere informata. I funzionari registrano i dati anagrafici degli autori, in modo che l'ufficio dell'ordine pubblico o il locatore possano richiamare voci già in archivio.
Consultare l'associazione per la protezione degli inquilini e l'avvocato
Se si mira a una riduzione dell'affitto disturbando la quiete pubblica, è necessario coinvolgere in primo luogo l'Associazione per la protezione degli inquilini e un avvocato specializzato in diritto di locazione come consulenti. Ciò chiarisce la procedura corretta e le possibilità di successo nel singolo caso. Ciò consente di risparmiare tempo e nervi. La quota associativa annuale per l'associazione di protezione degli inquilini è compresa tra 50 e 90 euro e può includere anche un'assicurazione di protezione legale.
Un avviso:
Si noti che i costi per un avvocato sono generalmente significativamente più alti. Tuttavia, poiché è possibile una riduzione media dell'affitto di circa il dieci percento, in molti casi questo passaggio vale ancora la pena.
Domande frequenti
Un registro del rumore è già una buona base. Puoi anche utilizzare un fonometro o un fonometro o un'app corrispondente per determinare con precisione l'inquinamento acustico e registrare i valori in decibel. Sono possibili anche ispezioni da parte dell'ufficio regolatorio.
Ci sono eccezioni a Capodanno e per neonati e bambini piccoli. Circostanze speciali si applicano anche a un trasloco. Per compleanni e feste, tuttavia, si applicano ancora gli orari di silenzio.
Con poche eccezioni, i rumori persistenti e forti durante i periodi di riposo sono considerati inquinamento acustico. Ciò può includere discussioni crescenti, trapani elettrici, musica, attrezzi da giardinaggio e persino rumori sessuali prolungati.
Sì, è possibile e non vale solo per i vicini. Se, ad esempio, un impianto situato nel seminterrato al piano terra è chiaramente udibile e provoca rumori forti e sgradevoli, anche la qualità abitativa può risentirne. Questo è un chiaro motivo per una riduzione dell'affitto.
Mirko
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