Sommario
- Definizione di una stanza
- Cosa non conta come una stanza?
- Caso particolare: cucina abitabile
- Stanze intere e mezze stanze
Un annuncio di appartamento dovrebbe essere descritto nel modo più dettagliato possibile in modo che i potenziali inquilini e acquirenti abbiano un'idea chiara della proprietà. Il numero di stanze e la loro descrizione giocano qui un ruolo decisivo.
Definizione di una stanza
Una stanza è una parte chiusa della casa. Di norma, le stanze hanno pareti, pavimenti, porte e soffitti. Le stanze sono solitamente dotate anche di finestre proprie, ma questo non è un must. Le singole camere fungono da soggiorno e/o lounge
In generale, si può dire che le camere comprendono le seguenti stanze:
- Soggiorno
- camera da letto
- asilo
- Area di lavoro
- sala da pranzo
Negli annunci di appartamenti, queste stanze sono spesso riassunte e quindi elencate nel loro numero totale, ad esempio appartamento di 1 stanza o appartamento di 2 stanze. Di solito si parla anche delle stanze coinvolte nell'annuncio dell'appartamento.
Cosa non conta come una stanza?
Un appartamento di solito è composto non solo da stanze diverse, ma anche da altre stanze. Rientrano in questa categoria quei locali che non servono espressamente allo scopo abitativo, come i bagni. Inoltre, non sono conteggiati come locali i seguenti locali:
- Cucina
- bagno/doccia
- Corridoio
- ripostiglio
- box auto
- vano ascensore
Caso particolare: cucina abitabile
Sempre più appartamenti oggi sono dotati di cucina abitabile. Questa è una cucina che funge anche da soggiorno e salotto. Questo è il caso, ad esempio, quando la cucina è tutt'uno con il soggiorno o la sala da pranzo. Negli annunci le cucine abitabili sono conteggiate tra le stanze “ordinarie” e quindi nel totale delle stanze. Non è raro che questi vengano elencati non come un "intero" ma come "metà" di una stanza.
Stanze intere e mezze stanze
In alcuni annunci di appartamenti, le stanze sono divise in "piene" e "mezze". Ciò include non solo cucine abitabili, ma anche stanze più piccole e ordinarie, come la camera da letto o la sala da pranzo. Il fattore decisivo qui è la rispettiva dimensione della stanza:
- tutta la stanza: oltre 10 mq
- mezza stanza: almeno 6 m², inferiore a 10 m²
- Le cucine abitabili sono spesso conteggiate tra la metà delle stanze
La politica della "mezza stanza" è stata creata nel marzo 1951 e nel BACCANO 1283 regolamentato, ma nuovamente abrogato nel 1980. Questa non è quindi una definizione valida secondo il diritto di locazione, ma piuttosto un termine colloquiale per piccole stanze. Di conseguenza, non offrono un punto di riferimento affidabile, ma sono ancora comuni negli annunci di appartamenti.
Redazione domestica
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