La differenza tra Drempel e Kniestock è stata semplicemente spiegata

Drempel, Trempel o Kniestock: molte persone entrano in contatto con questi termini solo quando vogliono costruire una casa da soli. Dovresti anche prestare attenzione alla forma del tetto quando noleggi e acquisti. Perché questo decide quanto spazio abitativo è disponibile in soffitta e può influire sui costi di riscaldamento e sullo spazio di archiviazione disponibile.

stipite

Il Drempel è talvolta indicato anche come Trempel. Descrive un tipo di soffitta in cui il tetto spiovente inizia nella parte inferiore della soffitta. Di conseguenza, l'altezza della stanza è inferiore in soffitta e lo spazio abitativo è più piccolo. Il muro a secco può essere utilizzato per creare una demarcazione visivamente più uniforme delle stanze. Se le porte sono integrate in queste pareti, lo spazio aperto dietro di esse può ancora essere utilizzato per lo stoccaggio. Questo può essere importante nei seguenti casi:

Quando si calcola l'alloggio

Una casa con trempel ha molto meno spazio abitativo in soffitta rispetto al piano terra o ai piani successivi. Questo dovrebbe essere preso in considerazione durante il calcolo, sia durante l'acquisto che durante l'affitto di immobili.

Quando si pianifica un attico convertito

Se la soffitta deve essere utilizzata anche come spazio abitativo, la differenza tra trempeln e ginocchiere gioca un ruolo decisivo. Con il Trempel, molto spazio viene "perso" a causa dell'angolo acuto tra il tetto e il pavimento o può essere utilizzato solo in misura limitata come spazio di stivaggio. Questo è un punto cruciale, soprattutto per gli attici.

Quando si calcola lo spazio di archiviazione

L'uso del muro a secco può definire lo spazio abitativo in modo più chiaro e apparire visivamente più accattivante. Offre anche un ulteriore livello di isolamento. Sfortunatamente, lo spazio di archiviazione di solito viene perso quando viene inserito. Questo problema può essere evitato inserendo le porte nel muro a secco. In questo modo, non solo rappresentano un arricchimento visivo e formano un cuscino d'aria per l'isolamento. Offrono anche l'opportunità di utilizzare lo spazio tra il soffitto e il muro per lo stivaggio e lo stoccaggio.

bastone al ginocchio

La differenza rispetto al Trempel è che il tetto spiovente di un muro al ginocchio poggia sul muro esterno rialzato. Ciò si traduce nelle seguenti proprietà e vantaggi:

Soggiorno

Poiché il tetto non inizia direttamente sul pavimento, ma almeno all'altezza del ginocchio, l'area che può essere utilizzata come spazio abitativo è notevolmente maggiore. Questo può essere un vantaggio durante il noleggio, ma è sempre determinante per il calcolo del prezzo di noleggio.

altezza della testa

A causa dell'approccio del tetto rialzato, anche l'altezza della testa è maggiore. Da un lato, ciò va a vantaggio delle dimensioni dello spazio abitativo e, dall'altro, del comfort e dello spazio di stivaggio.

conteggio dei metri cubi

Anche se il tetto spiovente è all'altezza del ginocchio, il numero di metri cubi è maggiore rispetto a un trempel. Questo può aumentare il prezzo del noleggio. Inoltre, avvantaggia anche lo spazio di archiviazione. Anche se le pareti sono ricoperte di cartongesso, lo spazio abitativo e di stoccaggio sarà più ampio.

Decisione

Se la decisione tra le due forme è aperta, occorre prestare attenzione ai vantaggi individuali dei tipi e alle esigenze personali. I seguenti punti possono aiutare:

ripostiglio

Se l'attico deve essere utilizzato solo come ripostiglio, in linea di principio non è necessario prendere alcuna decisione. Sia il tetto a volta che il tetto al ginocchio possono essere facilmente utilizzati come ripostiglio. Tuttavia, grazie alla sua maggiore altezza, il tetto alto fino al ginocchio offre più spazio nella parte superiore e opzioni di posizionamento più convenienti.

Soggiorno

Lo spazio abitativo è più ampio con l'approccio del tetto alto fino al ginocchio, ma ovviamente lo stesso dell'altezza della testa dipende dall'angolo della falda del tetto. Più l'angolo è ottuso, più lo spazio abitativo ricorda l'area dei piani inferiori.

espansione

I tetti a livello del ginocchio sono generalmente preferibili durante la conversione in spazio abitativo, poiché anche durante l'utilizzo Il muro a secco o altri pannelli offrono uno spazio abitativo più ampio e una maggiore altezza dello spazio abitativo conservato.

Riscaldamento

Le stanze più alte e più grandi richiedono più tempo e più energia per essere riscaldate. Ciò significa anche somme maggiori che devono essere spese per il carburante. Se comunque la soffitta viene utilizzata solo come ripostiglio, questo svolge naturalmente un ruolo subordinato.

Spazio abitativo e prezzi

L'altezza degli spazi abitativi nei nuovi edifici è compresa tra 2,3 e 2,4 metri. Sottotetto e cantina non adibiti ad abitazione e ripostigli devono avere un'altezza minima di 2,2 metri. Nel caso di stanze inferiori, l'intera area generalmente non viene conteggiata come spazio abitativo.
Tuttavia, c'è un'eccezione: se viene stipulato un contratto di locazione e viene menzionata l'altezza del soffitto inferiore, non è possibile effettuare una successiva riduzione dell'affitto.

Chiunque desideri affittare o affittare la mansarda dovrebbe quindi informarsi in anticipo sui seguenti punti:

• Qual è l'altezza minima per lo spazio abitativo nel rispettivo stato federale?

Ci sono solo lievi deviazioni tra gli stati federali qui, ma bisogna fare attenzione quando si effettuano i calcoli.

• Che ne dici di calcoli proporzionali?

In alcuni casi, le altezze inferiori della stanza non contano come spazio abitativo, ma vengono conteggiate come spazio di archiviazione e superficie del pavimento.

particolarità

Nei vecchi edifici, con altezze dei locali inferiori precedentemente specificate contrattualmente e in casi speciali, anche le superfici inferiori possono essere conteggiate come spazio abitativo. Si consiglia di ottenere informazioni dall'associazione di protezione degli inquilini.

Ulteriori informazioni su tetto / soffitta