Sommario
- Composizione dei costi di costruzione per la fondazione su pali
- Calcolo dei singoli pali
- Fondazione su palo galleggiante o in piedi
- Opzione di prezzo alternativa
- Possibili costi complessivi per la fondazione su pali
Non è possibile fornire raccomandazioni generali per la pianificazione di una fondazione su pali poiché i costi dipendono in ultima analisi dal progetto di costruzione. Pertanto, comprendi gli esempi di costo come guida e ottieni un'offerta individuale per il tuo progetto di costruzione dal tuo fornitore di servizi.
Composizione dei costi di costruzione per la fondazione su pali
I costi di costruzione sono costituiti da varie singole voci, che alla fine risultano nella somma dei costi totali. I singoli articoli possono includere:
- Rapporto di costruzione sulle condizioni del suolo
- Esame del grigliato della trave da parte dell'ingegnere strutturista
- Produzione di una griglia a travi in cemento
- Rinforzo del solaio
- Arrivo e partenza delle macchine
- Forfait per l'allestimento del cantiere
- partenza dello scavo
- Livellare il sito con la sabbia
Rapporto di costruzione sulle condizioni del suolo
Si consiglia di preparare un rapporto di costruzione sulle condizioni del terreno, perché in questo modo è possibile determinare la necessità di fondazioni su pali, ma anche la resistenza dei pali e del materiale. Paghi circa 1.000 euro netti per il rapporto sul suolo.
Esame del grigliato della trave da parte dell'ingegnere strutturista
Una griglia di travi può essere cementata sopra la fondazione per distribuire il carico. È necessario consultare un ingegnere strutturale per determinare se il carico aggiuntivo della palificazione è accettabile. I costi sono di circa 600 euro netti.
Produzione di una griglia a travi in cemento
Se la griglia di travi non è disponibile o la capacità portante è stata ritenuta insufficiente dall'ingegnere strutturale durante la prova, deve essere fabbricata. Il calcestruzzo è usato per questo. Paghi circa 4.000 euro netti per la produzione di una tale griglia.
Rinforzo del solaio
Se si deve realizzare una fondazione su pali per la casa unifamiliare, può essere necessario un rinforzo del solaio. I costi sono di circa 3.000 euro netti.
Arrivo e partenza delle macchine
Per la fondazione su pali sono necessarie macchine edili speciali, che devono essere trasportate in cantiere e ritirate. I prezzi per questo servizio sono di circa 600 euro netti.
Forfait per l'allestimento del cantiere
Il cantiere deve essere preparato per la fondazione su pali. Ciò include, tra l'altro, lo scavo per infiggere i pali. Paghi un importo forfettario di circa 1000 euro netti per l'allestimento del cantiere.
partenza dello scavo
Dopo il completamento dei lavori di costruzione, rimane uno scavo, che di solito deve essere rimosso. Anche questo servizio costa circa 1.000 euro netti.
Livellare il sito con la sabbia
Il raddrizzamento del cantiere è importante in modo che possano seguire ulteriori lavori e successivamente avere la possibilità di creare il giardino intorno alla casa di famiglia. I prezzi per la stiratura con sabbia vanno da 400 EUR a 600 EUR.
Calcolo dei singoli pali
Oltre a questo lavoro di base e preparatorio, i pali vengono fatturati singolarmente. Per questo possono essere utilizzate varie pile.
Moderna fondazione su pali con calcestruzzo gettato in opera
La possibilità di utilizzare le moderne fondazioni su pali con calcestruzzo gettato in opera dipende dalla natura del terreno. Tuttavia, di solito non ci sono problemi. L'implementazione è realizzata da uno scavo profondo. Il calcestruzzo viene versato in questo scavo. Di conseguenza, viene portato in cantiere allo stato liquido e lì lavorato. Viene utilizzata una cassaforma in cui il calcestruzzo gettato in opera si indurisce immediatamente. La lavorazione è semplice in loco e si possono realizzare diverse profondità della fondazione su pali.
Fondazione su palo galleggiante o in piedi
Se nel progetto di costruzione viene utilizzata la fondazione galleggiante o su pali, dipende dalle condizioni del terreno. Nelle fondazioni su pali galleggianti, il carico viene trasmesso per attrito sulla superficie laterale del palo. Con la fondazione su pali, invece, il carico viene spostato su uno strato di terra più profondo.
In termini di costi, le due varianti non differiscono molto. I lavori preparatori e successivi già descritti sono utilizzati sia per le fondazioni su pali verticali che galleggianti.
pile a coclea
Le pile a coclea sono piuttosto economiche rispetto alle altre opzioni. Paghi circa 800 euro netti per ogni singolo post.
Pali di cemento gettati in opera irruviditi
Queste pile sono calcolate al metro lineare. Questo costa circa 100 euro netti se il diametro dei pali è di 40 centimetri. Inoltre, è necessario ridurre l'altezza dei pali di calcestruzzo gettati in opera. Per questa fase di lavoro verrà addebitato un importo forfettario di 100 EUR netti per pezzo.
Opzione di prezzo alternativa
I costi per l'inserimento dei pali sono normalmente conteggiati con un prezzo al metro. I prezzi sono compresi tra 25 e 30 EUR. Il materiale e la finitura non sono inclusi in questo prezzo. Ciò significa che devi pagare le ore dell'artigiano oltre al materiale. Il cemento armato può essere acquistato abbastanza a buon mercato, quindi puoi risparmiare sui costi di costruzione scegliendo questo materiale.
Possibili costi complessivi per la fondazione su pali
In ogni caso, i costi totali per la fondazione su pali sono nell'ordine delle cinque cifre. Paghi già circa 12.000 EUR netti per il lavoro necessario nell'ambito della preparazione e del follow-up. Il prezzo netto non include l'IVA. A ciò si aggiungono i costi per i pali, che vengono fatturati a metraggio. Se sono inclusi i costi del materiale e il costo delle ore di manodopera, il metro lineare per un palo gettato in opera costa 100 EUR. La lunghezza delle pile può essere di diversi metri. Potrebbero essere necessari circa 20 posti per una casa unifamiliare. Ciò comporta i seguenti costi totali:
- 20 pali, ciascuno lungo cinque metri = 10.000 euro
- Limite per ogni post = 2.000 EUR
- Calcolo dei costi aggiuntivi = 12.000 EUR
- IVA 19% = EUR 4.560
- Il totale del calcolo del campione è di 28.560 EUR.
Pertanto, la fondazione su pali è un fattore di costo molto elevato, che tuttavia consente di costruire una casa unifamiliare su un sottosuolo piuttosto inadatto. I singoli costi totali per il tuo progetto di costruzione possono discostarsi da questo calcolo di esempio, poiché vengono calcolati in modo molto individuale. In linea di principio, tuttavia, devi fare i conti con una somma di cinque cifre più alta per una casa unifamiliare.
Redazione domestica
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