תוכן העניינים
- חובת מיקום ובנייה
- הסיבה של מי, המתחם שלו
- המתחם החובה
- הגדר המשותפת
- הגדר החוקית
- שאלות נפוצות
השכנים הם מקור לשמחה חוזרת. כשמדובר בגבול המשותף, יש הרבה פעמים אי הסכמה. אחת השאלות הנפוצות ביותר היא מי הבעלים של הגדר על קו הנכס.
בְּקִצוּר נִמרָץ
- כל מדינה פדרלית יכולה להסדיר את מבנה הבעלות על מערכות גדר בגבול בנפרד
- רוב המדינות הפדרליות מעניקות לתושבי גדרות הגבול חלקי בעלות שווים
- נקודת המבט של מה שנקרא "גידור חוקי" מוגדרת בבירור
חובת מיקום ובנייה
מי הבעלים של גדר תלוי בשני גורמים מרכזיים. מצד אחד, זו הקרקע שעליה נמצא המפעל. מאידך, עם זאת, חובת התקנה אפשרית בחוק משפיעה גם על ה-acquis.
הסיבה של מי, המתחם שלו
באופן כללי, חל העיקרון הבסיסי לפיו מבנה, לרבות גדר, שייך למי שעל רכושו הוא נבנה. פירוש הדבר שניתן להקצות בבירור מתחמים מעט מחוץ לקו הגבול לבעלים. מערכות ישירות מעל קו הנכס שייכות אפוא באופן יחסי, לרוב בחלקים שווים, לשני הבעלים הסמוכים.
תשומת הלב: במדינות פדרליות רבות ישנן הנחיות להגבלות גובה וכו'. ל גדרות על קו הנכס. לכן לא תמיד כדאי להעביר מעט את המבנה לנכס שלכם על מנת למנוע מהשכנים את דברם.
המתחם החובה
מאידך, מתחם שיש לבנות הוא מקרה מיוחד. היא יכולה לנבוע מתחומי משפט שונים ולכן גם להידרש ממגוון רחב של נקודות מבט.
חובה כזו חלה כיום מהחוק המחייב מבחינה משפטית ספציפית למדינה להסדרת ענייני שכנות - החוק השכן:
- באדן-וירטמברג (רק בחוץ)
- ריינלנד-פאלץ
- ארץ סער
- סקסוניה-אנהלט
- תורינגיה
תחומי משפט נוספים המחייבים הסדרת ההפרדה בין ימין לשמאל או לנווט אותם למסלולים שנקבעו מראש הם מה שנקרא תוכניות פיתוח. עם זאת, הם אינם חוק אוניברסלי, אלא מכסים רק שטחי בנייה בודדים. הם אינם תקפים מבחינה משפטית לא מקומית ולא אזורית או אפילו כלל ארצית.
מי שבבעלותו מבנה גדר שהוקם ישירות על גבול הנכס מבוסס על החובה להקים אותו במה שנקרא בקשת מתחם זו. אם אתה צריך לבנות את הגדר, אתה צריך לשמור אותה במצב טוב, אבל באותו זמן אתה הבעלים שלה.
הגדר המשותפת
גידור משותף הוא אחת הדרכים להבהרת הסטטוס קוו של גידור חוקי. הוא משמש במדינות פדרליות אלה:
- באדן-וירטמברג
- הסה
- נורדריין-וסטפאליה
- ריינלנד-פאלץ
- ארץ סער
- סקסוניה-אנהלט
- שלזוויג-הולשטיין
- תורינגיה
הכלל כאן הוא שגדרות חובה על הגבול שייכות באופן שווה לשני הצדדים המעורבים.
הגדר החוקית
המדינות הפדרליות ברלין, ברנדנבורג וסקסוניה התחתונה נוקטות בגישה שונה להבהרת שאלת הבעלות. המושג גידור חוקי אינו עוסק - כפי שניתן לשער בטעות - גדרות מחייבות משפטית. במקום זאת, יש למעשה שמאל וימין מאופטי או תצוגת התמצאות עושה את ההבדל. כיוון הראייה נקבע. עם נוף מהרחוב לכניסה, על בעל יד ימין לבנות ולתחזק את הגידור. הבניין הוא שלו.
הערה: אם הכניסה לבניין מאחור, הנוף לגדר בקו הנכס עדיין מופנה מהכביש המוביל אל הבית.
שאלות נפוצות
חובות הבנייה למתחמים יכולות לכלול גם מה שנקרא "גדרות ירוקות", כלומר נטיעות טהורות או מערכות גדר נטועות. אולם ברוב המקרים נעשית כאן הבחנה ברורה בחוק השכן ובתכניות הפיתוח.
אם גדר גבול שייכת רק לך, השכן שלך יכול רק לעמוד על עמידה בהוראות החוק החלות. כל שאר העניינים יכולים להיקבע על ידך באופן חופשי. עם זאת, אתה חופשי לתת לשכנים שלך ביטוי בכל חלוקת עלויות.
לא. ה"צד הקדמי" של גדר הוא רק תכונה אופטית. הפונקציה המעשית של מחיצה או חלוקה מתמלאת ללא תלות בכך.
