כמה גדול יכול להיות בית גן?

מחסן לגינה הוא חובה הכרחי עבור בעלי בתים רבים או בעלי גינות קצבאות. עם זאת, אסור לך לבנות סוכת כזו כאוות נפשך: לעתים קרובות נדרש היתר בנייה. כמה גדולה יכולה להיות מחסן גינה כדי שלא יהיה צורך באישור?

בתי גן ללא היתר

מבני גננות, אשר בנוסף לבתי גן גם ביתנים, קשקשים ואפילו חממות לספור, בדרך כלל דורשים היתר בנייה, ד. ח. עליך להגיש בקשה לאחד לפני הגדרתו. עם זאת, בתנאי שמתקיימים דרישות מסוימות, אתה רשאי בית גן לבנות ללא היתר. תנאים אלה שונים ממדינה למדינה, אך הדרישות המינימליות הבאות חלות בפריסה ארצית:

• גודל מקסימלי מותר 10 מ"ק
• אין בסיס מוצק (בטון), ניתן לפרק בכל עת
• לא אָח (כְּלוֹמַר. ח. גם ללא חימום, אח או תנור)
• אין שירותים משולבים
• אין טרקלין עם לינה

אסור להשתמש בבתי גן למגורים לפי החוק הגרמני. מבנים עם יסודות בטון טעונים תמיד אישור, ללא קשר לגודלם.

עֵצָה: אם אתם מקימים את החממה שלכם רק בעונה החמה ומפרקים אותה בחורף, היא נחשבת ל"בנייה זמנית" על פי דיני הבנייה ואינה מחייבת היתר, ללא קשר לגודלה.

חוקי בנייה של המדינה

במיוחד לגבי הגודל המרבי, התקנות במדינות הפדרליות הבודדות שונות מאוד. בכל מדינות גרמניה, בתי גן בגודל מקסימלי של עשרה מטרים רבועים אינם דורשים היתר, אם כי בחלק גדולות משמעותית מבנים גם אינם דורשים אישור - אלא רק כל עוד הם אינם דורשים בסיס איתן וניתנים לפירוק ללא בעיות לְהַתִיר. תקנות הבנייה של המדינה (LBauO) של המדינה הפדרלית שלך מספקות לך את הדרישות הרלוונטיות. כיוון שחוק הבנייה הוא עניין של המדינה לפי בית המשפט החוקתי הפדרלי, כל מדינה פדרלית גרמנית יצרה מסגרת משפטית משלה בהקשר זה.

סקירה כללית לפי מדינות פדרליות

על פי תקנות חוקי הבנייה של המדינה, בתי גן בגדלים מרביים אלה אינם דורשים היתר בנייה:

מדינה פדרלית	גודל מקסימלי למחסן גינה	בסיס משפטי
באדן-וירטמברג	עד 40 מ"ק, מחוץ לשטחים בנויים מקסימום 20 מ"ק	§50 LBO
בוואריה	עד 75 מ"ק, אסור לבנות מחוץ לשטחים בנויים	§57 BayBO
ברלין	עד 10 מ"ר, אסור לבנות מחוץ לאזורי פיתוח	§61 BauO Bln
ברנדנבורג	עד 75 מ"ק, אסור לבנות מחוץ לשטחים בנויים	§55 BbgBO
ברמן	עד 10 מ"ר, מחוץ לשטחים בנויים מקסימום 6 מ"ר	§61 BremLBO
המבורג	עד 30 מ"ק, אסור לבנות מחוץ לשטחים בנויים	§60 HBauO
הסה	עד 30 מ"ק, אסור לבנות מחוץ לשטחים בנויים	§63 HBO
מקלנבורג-מערב פומרניה	עד 10 מ"ר, מחוץ לשטחים בנויים, בניית סככות או סוכות מותרת רק לפעולות חקלאות או ייעור	§ 61 NBauO M-V
סקסוניה התחתונה	עד 40 מ"ק, מחוץ לשטחים בנויים מקסימום 20 מ"ק	§60 NBauO
נורדריין-וסטפאליה	עד 75 מ"ק, מחוץ לשטחים בנויים המותרים רק לפעילות חקלאית או ייעור	§62 BauO NRW
ריינלנד-פאלץ	עד 50 מ"ק, מחוץ לשטחים בנויים מקסימום 10 מ"ק	§62 LBauO
ארץ סער	עד 10 מ"ר, אסור לבנות מחוץ לאזורי פיתוח	§61 LBO
סקסוניה	עד 75 מ"ק, אסור לבנות מחוץ לשטחים בנויים	§61 SächsBO
סקסוניה-אנהלט	עד 10 מ"ר, אסור לבנות מחוץ לאזורי פיתוח	§61 BauO LSA
שלזוויג הולשטיין	עד 30 מ"ק, מחוץ לשטחים בנויים מקסימום 10 מ"ק	§61 LBO
תורינגיה	עד 10 מ"ר, אסור לבנות מחוץ לאזורי פיתוח	§60 ThüBO

הודעה: לפני שאתם בונים את בית הגן שלכם, שאינו מצריך היתר על פי חוק בניית המדינה, תחילה עליכם לבנות אחד תסתכל על תוכנית הפיתוח החלה עליך: כאן עשויות לחול תקנות שונות לחלוטין אוֹ. שיטות בנייה מסוימות נקבעו.

חריג גינת קצבה

עכשיו, לפני שאתה מתנגד לכל כך הרבה גזיבו שרבר או הקצאות כן, הם הרבה יותר גדולים: למעשה, תקנות אחרות חלות על הגנים האלה, המפורטים ב- חוק ההקצאות הפדרלי (BKlingG) ניתן לקרוא. גינות קצבאות אינן כפופות לתקנות בניין המדינה, אך נהנות מחריגה חוקית. על בניית בית גן ללא היתר בנייה חלים הכללים הבאים:

• שטח רצפה מקסימלי כולל מרפסת מקורה 24 מ"ר
• מחסן גן אחד בלבד בכל הקצבה, אין מותרת מחסן נוסף
• אסור להשתמש למגורי קבע
• עם זאת, מותרות לינה מדי פעם

התקנות שהוזכרו נקבעות להקצאות על בסיס פדרלי, כלומר. ח. הם חלים בכל המדינות הפדרליות.

עֵצָה: בניגוד למחסן הגינה בשיכון הפרטי, ניתן להתקין שירותים בגינה בגינת הקצבה. עם זאת, אתה חייב להיות בעל כימיה או אסלת קומפוסט לבחור או התקן בעצמך בור ספיגה קבוע, אשר לאחר מכן מרוקן ומכבה באופן קבוע.

שאלות נפוצות