תוכן העניינים
- מתי עץ גבוה מדי?
- חוק ההתיישנות
- מה לעשות כשהעצים גבוהים מדי
- הליך משפטי
- זה מותר
- שאלות נפוצות
האם יש משהו טוב יותר מאשר ליהנות מהשמש בגינה? זה מעצבן כשהעצים של השכן כל כך גדולים עד שכמעט ולא קרני שמש יכולות לחדור אליך. אבל מה אפשר לעשות אם העצים בנכס השכן גבוהים מדי? אנחנו נאיר אותך.
בְּקִצוּר נִמרָץ
- הגבלת מרחק המוסדר בחוקי המדינה
- הזכות להרחקה מתיישנת
- סיכוי להסרה רק במקרה של ליקוי חמור
מתי עץ גבוה מדי?
אין תקנה אחידה בגרמניה כאשר עץ נחשב גבוה מדי. עם זאת, המדינות הפדרליות הבודדות מספקות כללים לדו קיום בשכנים. החוקים הסמוכים של חוקי המדינה הבודדים מסדירים גם את המרחק שצמח חייב להיות מהנכס השכן. גובה הגבול הנדרש תלוי בגובה היבול. המידות המדויקות משתנות ממדינה למדינה. בסקסוניה, למשל, יש צורך במרחק מקסימלי של 2 מטרים, בעוד שבבאדן-וירטמברג הוא יכול להגיע ל-8 מטרים. ה מרחקי הגבלה מדויקים ניתן למצוא בנורמות המשפטיות המתאימות. ככלל, ככל שהעצים גבוהים יותר ופרוסים יותר, כך המרחק לנכס השכן חייב להיות גדול יותר.
הערה: טקסט זה אינו מהווה ייעוץ משפטי. זה רק מסכם מידע על תקנות משפטיות. ליתר ביטחון, התייעץ עם מומחה לפני נקיטת צעדים כלשהם.
חוק ההתיישנות
אם העצים בנכס השכן גבוהים מדי, השכן יכול לטעון תחילה את הטענות לקיצוץ או הסרתם. אולם תביעה זו מתיישנת. חוק ההתיישנות מוסדר בתורו על ידי חוקי המדינה. זה משתנה בין שנתיים ל-6 שנים, אבל הוא בדרך כלל בסביבות 5 שנים. זהו תאריך יעד מחייב. לאחר שיצא, לא ניתן עוד לסלק את העצים בנכס השכן. אם קונים מגרש שכבר יש בו עצים גדולים, קונים במקביל את המועד שפג. לא ניתן להסיר את העצים גם אם הבעלים משתנה.
הערה: השעה בה מתחילה התקופה מוסדרת אחרת בחוקי המדינה. לפעמים חל זמן השתילה, לפעמים הזמן שבו חרג מהגובה המרבי.
מה לעשות כשהעצים גבוהים מדי
אם בדקתם את המצב המשפטי וקבעתם שלא מולאו דרישות החוק, עומדות בפניכם האפשרויות הבאות:
- בשיחה ידידותית, בקשו מהשכנים לקצץ
- אם אינך מבין, פנה לייעוץ משפטי
- להתעקש על צוואר בבית המשפט
עֵצָה: שוחח עם השכן שלך אם הוא עמד בכל הדרישות החוקיות. אולי הוא עדיין כורת את העצים קצת מתוך ידידות.
הליך משפטי
אם לא ניתן להגיע להסכמה מחוץ לכותלי בית המשפט, ניתן לטעון עקרונית על קביעת המרחק שנקבע. עם זאת, זה לא מדבר אוטומטית בעד גיזום העץ. אתה זכאי לקיצוץ רק אם הרכוש שלך נמצא אחרי § 906 פסקה. 2 משפט 1 BGB ו סעיף 1004 של הקוד האזרחי הגרמני פגום משמעותית בשימוש. האם ישנה פגיעה משמעותית תלויה במצב הפרטני. ניתן לציין את המצבים הבאים כדוגמאות:
- פעילויות רגילות כמו קריאה או משחק אפשריות רק באור מלאכותי
- סכנות משמעותיות לביטחון או לקיומו של המבנה (כולל. ראיות מוצקות)
- עץ עקום לחלוטין
במידה והנקודות מתאימות, ניתן לקבל את גיזום העצים בנכס השכן באישור. עם זאת, אם כל הוראות החוק קוימו, בקושי ניתן להשיג קיצוץ.
זה מותר
במקרים מסוימים אין צורך להסיר את כל העץ. יש כמה דברים שאתה יכול לעשות בעצמך נגד עצים גדולים מדי. זה כולל, למשל
- הסרת שורשי עצים הצומחים על הנכס שלך (סעיף 910 BGB)
- ניתוק ענפים תלויים מהגבול
- במצבים מסוכנים ולאחר פניות חוזרות ונשנות, הסרה עצמאית של מקור הסכנה
עם זאת, לפני שתפעלו באופן עצמאי, עליכם לתת לשכן פרק זמן סביר להסירו. בנוסף, ירידת ערך ממשית של הרכוש שלך היא תנאי מוקדם למעשיך. זה כולל, למשל, שאי אפשר להקים נדנדה כמתוכנן בגלל הענפים הבולטים. עלים וזרעים, לעומת זאת, נחשבים כמקובלים באזור ולכן לרוב אינם מהווים פגיעה משמעותית. עם זאת, ברגע שיש עלים שנשרו על הנכס שלך, כעת אתה אחראי להסרתם.
הערה: התייעצו עם עורך דין לפני כן. במקרה הגרוע, אתה עומד בפני השלכות אם אתה מסיר בטעות יותר מדי.
שאלות נפוצות
קבל מידע נוסף במדדי המקרקעין או במשרד רישום המקרקעין. במידת הצורך, הרכוש שלך יימדד מחדש.
עצי גבול שייכים באופן שווה לשני הצדדים. לכן גם אתם אחראים לעריכה וגם חייבים להסכים. חריג הוא כאשר הצדדים מסכימים שאדם אחד זכאי לעץ בלבד.
לא כל עוד הפרי תלוי על העץ. בזמן זה, הפרי שייך לאדם שברכושו נמצא העץ. זה יכול לקבל את הפירות עם מכשיר קטיף מיוחד. ברגע שהוא נופל, הוא נחשב לרוח גבית ואז בתורו שייך לאדם שברכושו הוא. אז ברגע שהפרי נמצא בשטח שלך, הוא שלך.