תוכן העניינים
- מסמכים הפרעות
- רשום זיהום רעש בכתב
- אל תשכחו עדים
- שימוש במכשירי מדידה
- שאלות נפוצות
רעש פירושו לחץ עבור אנשים רבים ויכול לגרום לך לחלות בטווח הארוך. רעש מתמשך לא חייב להתקבל פשוט. כדי להוכיח הפרת שלום, יש טעם לנהל יומן רעש. כאן תמצאו תבנית כתבנית PDF להדפסה.
מסמכים הפרעות
רעש באתר בנייה, רחובות רועשים, מוזיקת מסיבות מהשכנים או כלבים נובחים כל הזמן יכול להפוך במהירות למטרד רעש. עם זאת, אחד הפרת השקט בעיקר תחושה סובייקטיבית עקב רעש. מה שהוא רעש נורמלי עבור אדם אחד יכול להיות מעצבן עבור אדם אחר. ככלל, 40 דציבלים ביום ו-30 דציבלים בלילה מקובלים. עם זאת, במקרה של מחלוקות, המצב הכולל הקיים נשקל תמיד בנפרד. לכן חשוב לנהל מה שנקרא יומן רעש במקרה של הפרות שלום, על מנת להחזיק ביד הוכחה במקרה חירום, למשל.
- אם יינקטו צעדים משפטיים נגד המזהם
- ליישוב סכסוכים מחוץ לכותלי בית המשפט או
- לאכוף הפחתת שכר דירה מול המשכיר
על בסיס פרוטוקול רעש, לא רק ששוכר יכול לאכוף הפחתת שכר דירה, אלא המשכיר יכול גם לתבוע את ההפסד הכספי הנובע מכך מהגורם שגרם לרעש. אולם לשם כך, יש לשמור את יומן הרעש בדיוק כראיה. בהמשך נראה לך כיצד לעשות זאת בצורה נכונה.
רשום זיהום רעש בכתב
עצם הטענה שאתה קורבן לזיהום רעש אינו מספיק בדרך כלל. לכן עדיף לרשום הפרעות חוזרות בכתב ביומן רעש. זה צריך להכיל את המידע המפורט הבא:
- סוג הרעש (ויכוחים חזקים, טלוויזיה רועשת, כלבים נובחים כל הזמן, מוזיקת מסיבה רועשת)
- תאריך מדויק
- זמן, יום או לילה
- משך זיהום הרעש
- רמת/השפעה של רעש
- תדירות ההתרחשות
- הגורם להפרעה
- כל תקופות מנוחה קיימות לפי חוקי הבית
אתה יכול גם למצוא את המידע החשוב ביותר בדוח הרעש לדוגמה שלנו. אתה יכול בקלות להוריד את קובץ ה-PDF המשויך על ידי לחיצה על כפתור ההורדה למטה, ואז להדפיס אותו ולמלא אותו.
הודעה:
על פי פסיקה של בית המשפט הפדרלי לצדק, מאז 1998, בין השעות 13:00-15:00 ובין השעות 22:00-6:00 וכן בחגים ובחגים. ימי ראשון, אלא אם כן הוסכם אחרת בהסכם השכירות או בחוקי הבית, תקופות מנוחה (Az. V ZB 11 / 98).
אל תשכחו עדים
שמור את היומן מפורט ככל האפשר על פני תקופה של שבועיים לפחות. אל תשכחו לחתום ביד בתום תקופה זו. מאחר שגם עליך, כאדם הנוגע בדבר, נטל ההוכחה, עליך להיוועץ בעדים שיוכלו לאשר את דבריך. זה יכול להיות בני משפחה שגרים במשק הבית או - אפילו טוב יותר - שכנים שגם הם מרגישים שהרעש מפריע להם. זה חשוב
- השם המלא
- כתובת ו
- חתימה בכתב יד של העד
אתה יכול להשתמש בפרוטוקול הרעש המלא, החתום והמסופק עם כל הפרטים נמסר לבסוף למשרד הסדר הציבורי, לבעל הבית או לעורך דין, כדי להטיל אחריות על מי שגרם לרעש למשוך.
עֵצָה:
במקרה של זיהום רעש מהשכנים, יש לפנות לבירור לפני פנייה לבעל הבית או לעורך הדין. אתה יכול לבקש ממנו להיכנס לדירה שלך, למשל, כדי שיראה את הרעש בעצמו. אם אין תובנה, זה הזמן לנהל יומן רעש.
שימוש במכשירי מדידה
ניתן גם להשתמש במכשירי מדידה מיוחדים למדידת הנפח. אלה מודדים בצורה מהימנה את עוצמת הרעש. לחלופין, ניתן להשתמש גם במה שנקרא "BASS SYSTEM". אחסון הקול הללו מקליט את עוצמת הקול. אי אפשר לתמרן אותם ולכן הם הוכחות טובות. מקליטי טייפ רגילים או נושאי נתונים אחרים, לעומת זאת, אינם ראיה מתאימה, שכן מניפולציה יכולה להתרחש כאן בקלות.
הודעה:
בשנת 2017, בית המשפט הפדרלי לצדק קבע כי די בתיאור ספציפי של זיהום רעש (AZ. VIII ZR 1/16). עם זאת, הגיוני לאסוף מידע רב שניתן להבין בקלות.
שאלות נפוצות
לא, לפי בית המשפט הפדרלי לצדק (BGH) אין צורך בדרך כלל ליצור דו"ח רעש. עם זאת יש להוכיח הפרעת רעש בסכסוך משפטי או במקרה של הפחתה בשכר דירה. מסיבה זו, בהחלט הגיוני לנהל יומן רעש כזה. בגלל זה, בבית המשפט סעיף 1004 (1) של הקוד הפדרלי (בג"ב) ניתן לקבל תביעה לסעד של צו מניעה כנגד השכן.
רעשים שונים אינם נחשבים לזיהום רעש, למרות שחלק מהאנשים תופסים אותם ככאלה. את הצלילים האלה פשוט צריך לסבול. אלה כוללים, למשל: כלבים נובחים (מקסימום 30 דקות ביום), תינוקות בוכים, רעש מעונות יום וגני שעשועים, רעשי רחוב, רעש בנייה (במהלך היום), שעתיים מוזיקת האוס ביום, רעש צעדים למעט נעלי עקב, מקסימום 30 דקות בלילה תתקלח.
–
מירקו
למידע נוסף על משפטי
האם חדר המדרגות נחשב לחלל המגורים?
כמובן שסוכני נדל"ן, מוכרי בתים או משכירים רוצים לציין את שטח המגורים של דירה או בית גבוה ככל האפשר, שכן הדבר מעלה את המחיר. אבל האם בכלל מותר לכלול מדרגות בחישוב? קראו כאן האם חדר המדרגות הוא חלק מחלל המגורים.
עלויות של בירור בנייה ראשוני באמצעות דוגמה של EFH
בירור בנייה ראשוני מעניק יותר ביטחון תכנוני בבניית בית, יכול לחסוך כסף ומאמץ ולכן לרוב שימושי. בעת הגשת הבקשה, בונים צריכים לשים לב למספר נקודות על מנת למנוע עיכובים ובעיות. אנו מספקים מידע על העלויות של בקשה לבנייה ראשונית באמצעות דוגמה של בית חד-משפחתי (EFH).
חשב את מספר שטח הבסיס (GRZ) בצורה נכונה
אם תרצו לבנות על נכס בארץ זו, בהכרח תתקלו במספר האזור (GRZ). זהו ערך לקביעת שטח הפיתוח המותר של הנכס. נסביר כיצד לחשב נכון את מספר שטחי הבסיס.
חשב נכון את יחס שטח הרצפה (GFZ).
BMZ, GRZ, GFZ: אם אתה רוצה לבנות, אתה תיתקל במספר רב של מונחים ודמויות מפתח שאתה בהחלט צריך להכיר. במאמר זה נספר לכם מהו יחס שטח הרצפה וכיצד לחשב אותו נכון.
מכירת מצרכים תוצרת בית: תנאים
מכירת מצרכים תוצרת בית היא דרך מעניינת עבור אנשים רבים להרוויח קצת כסף נוסף בצד או לפתוח עסק משלהם. לפני היישום, חשוב לדעת אילו דרישות וחוקים יש להקפיד על מנת למנוע בעיות לאחר מכן.
ארץ פגז: מה זה? | הַגדָרָה
אם תרצו להגשים את החלום שלכם לבעלות על בית משלכם, תתקלו במונחים מבלבלים כשתחפשו מגרש מתאים. קרא כאן מהי קרקע לבנייה גולמית ומדוע אתה יכול לחסוך כסף בעת רכישתה.