תוכן העניינים
- הגדרה של חדר
- מה לא נחשב כחדר?
- מקרה מיוחד: מטבח אוכל
- חדרים שלמים וחצי חדרים
יש לתאר פרסומת דירה בפירוט רב ככל האפשר כדי שלשוכרים ולרוכשים פוטנציאליים יהיה מושג ברור לגבי הנכס. מספר החדרים ותיאורם ממלאים כאן תפקיד מכריע.
הגדרה של חדר
חדר הוא חלק סגור מהבית. ככלל, בחדרים יש קירות, רצפות, דלתות ותקרות. החדרים מצוידים בדרך כלל גם בחלונות משלהם, אבל זה לא חובה. החדרים הפרטיים משמשים כסלון ו/או טרקלין
באופן כללי, ניתן לומר שהחדרים כוללים את החדרים הבאים:
- סלון
- חדר שינה
- מִשׁתָלָה
- סביבת עבודה
- חדר אוכל
בפרסומות של דירות, חדרים אלו מסוכמים פעמים רבות ואז רשומים במספרם הכולל - כגון דירת חדר או דירת 2 חדרים. באילו חדרים מדובר בדרך כלל גם בפרסום הדירה.
מה לא נחשב כחדר?
דירה מורכבת לרוב לא רק מחדרים שונים, אלא גם מחדרים אחרים. קטגוריה זו כוללת את אותם חדרים שאינם משרתים במפורש את מטרת המגורים, כגון חדרי אמבטיה. בנוסף, האתרים הבאים אינם נספרים כחדרים:
- מִטְבָּח
- חדר אמבטיה/מקלחת
- מִסדְרוֹן
- מחסן
- מוּסָך
- פיר מעלית
מקרה מיוחד: מטבח אוכל
יותר ויותר דירות מצוידות בימינו במטבח אוכל. זהו מטבח המשמש גם כסלון וטרקלין. זה המצב, למשל, כאשר המטבח הוא אחד עם הסלון או חדר האוכל. בפרסומות, מטבחי אוכל נכללים בין החדרים ה"רגילים" ובכך בין כלל החדרים. זה לא נדיר שאלו רשומים לא כ"שלם" אלא כ"חצי" חדר.
חדרים שלמים וחצי חדרים
בחלק מפרסומות הדירות, החדרים מחולקים לחדרים "מלאים" ו"חצי". זה כולל לא רק מטבחים עם אוכל, אלא גם חדרים קטנים יותר, רגילים, כמו חדר השינה או חדר האוכל. הגורם המכריע כאן הוא גודל החדר המתאים:
- כל החדר: מעל 10 מ"ר
- חצי חדר: לפחות 6 מ"ר, קטן מ-10 מ"ר
- מטבחי אוכל נמנים לרוב בין מחצית החדרים
מדיניות "חצי חדר" נוצרה במרץ 1951 וב- DIN 1283 הוסדר, אך בוטל שוב ב-1980. אין מדובר אפוא בהגדרה תקפה על פי דיני השכירות, אלא בכינוי דיבורי לחדרים קטנים. בהתאם לכך, הם אינם מציעים נקודת התייחסות אמינה, אך עדיין נפוצים בפרסומות דירות.
מערכת הבית
למידע נוסף על תכנון בנייה
עלויות של בירור בנייה ראשוני באמצעות דוגמה של EFH
בירור בנייה ראשוני מעניק יותר ביטחון תכנוני בבניית בית, יכול לחסוך כסף ומאמץ ולכן לרוב שימושי. בעת הגשת הבקשה, בונים צריכים לשים לב למספר נקודות על מנת למנוע עיכובים ובעיות. אנו מספקים מידע על העלויות של בקשה לבנייה ראשונית באמצעות דוגמה של בית חד-משפחתי (EFH).
חשב את מספר שטח הבסיס (GRZ) בצורה נכונה
אם תרצו לבנות על נכס בארץ זו, בהכרח תתקלו במספר האזור (GRZ). זהו ערך לקביעת שטח הפיתוח המותר של הנכס. נסביר כיצד לחשב נכון את מספר שטחי הבסיס.
חשב נכון את יחס שטח הרצפה (GFZ).
BMZ, GRZ, GFZ: אם אתה רוצה לבנות, אתה תיתקל במספר רב של מונחים ודמויות מפתח שאתה בהחלט צריך להכיר. במאמר זה נספר לכם מהו יחס שטח הרצפה וכיצד לחשב אותו נכון.
ארץ פגז: מה זה? | הַגדָרָה
אם תרצו להגשים את החלום שלכם לבעלות על בית משלכם, תתקלו במונחים מבלבלים כשתחפשו מגרש מתאים. קרא כאן מהי קרקע לבנייה גולמית ומדוע אתה יכול לחסוך כסף בעת רכישתה.
קרקע ציפייה לחווה: מה זה? | הַגדָרָה
כאשר מחפשים קרקע זולה, המונח "קרקע צפויה לבנייה" עולה לעתים קרובות. מתעניינים רבים לא באמת יכולים לדמיין שום דבר. נסביר לכם מהי קרקע לבנייה ובמה היא שונה מקרקע בנייה קלאסית.
ללא מחסומים: דרישות לדירות המתאימות לנכים
מדרגות עם רמפות בתים ללא מחסומים חייבים לעמוד בדרישות מסוימות על מנת להתאים לאנשים עם מוגבלות פיזית או נפשית. הדבר תלוי בכמה גורמים המשלבים יחדיו דירה מתאימה לנכים.