חלל סגור וחלל מגורים הם שניים מהפרמטרים החשובים ביותר המשמשים שוב ושוב במגוון רחב של תחומי נושא להגדרת בניין. בעוד שניתן לקבוע את מרחב המחיה די בקלות, הקובטורה, לעומת זאת, תמיד גורמת לקשיים. מה זה כולל ומה מוזנח בחישוב? אנו מסבירים שלב אחר שלב כיצד תוכל להשיג תוצאה אמינה בבטחה.
מהי הקובטורה?
המונח "קוביה" בא מהלטינית "קוביה" ומתאר ישירות גוף. אולם במקרה של מבנים, גוף זה פירושו הנפח שהבית תופס בכללותו. באופן כללי, זה כולל את סכום הכרכים השונים שמצטברים לנפח הכולל:
- נפח נטו: נפח כל החדרים השימושיים, "נפח אוויר" בבניין
- נפח בנייה: נפח של כל מרכיבי הבניין, כלומר קירות, תקרות, גג וכו'.
בעוד שהקוביה עדיין נוכחת בכל מקום בטרמינולוגיה הטכנית, ניתן למצוא את הביטוי המודרני יותר "מרחב סגור" בתקנות הנוכחיות, שמתארות בעצם את אותו הדבר.
למה מיועד החלל המובנה?
אצל הדיוטות עולה שוב ושוב השאלה מדוע בכלל מתבצעת עקיפה כזו סביב חישוב הקובטורה. עם זאת, מבט על השימושים השונים של ערך זה מגלה במהירות את חשיבותו:
- תכנון וניטור עלויות
- פרמטר לשומה לפי חוק תכנון בנייה
- הלוואות משכנתא
- בסיס לקביעת השווי ההוגן
- היבטים אישיים
הערה: שוב ושוב קוראים על מה שמכונה "גוש הבניין" בספרות מומחים, בפסיקה ובתקנות. בהתאם למערכת הכללים, הקביעה יכולה להיות משהו
להשתנות, אבל בסופו של דבר זה גם על עוצמת הקול או החלל הסגור.ה-DIN277-1 כבסיס לחישוב
בניגוד לקביעת המגורים או שטח שמיש, שבו מספר שיטות קביעה זמינות באותה מידה, הבסיס לחישוב הקובטורה ברור ופשוט. בגרמניה קיימת מערכת כללים מחייבת המכילה את כל הדרישות לקביעת הקובטורה: DIN 277-1 "שטחי רצפה ותכולה מרחבית בבנייה - חלק 1: בניית בניין". תקנה זו אף חוזרת לשנת 1934, כאשר לראשונה נקבעה תניה אחידה לקביעת הנפח, שנקראה אז קובטורה באופן רשמי. לאחר מספר שינויים ותיקונים, הגרסה הנוכחית של תקן DIN זה משנת 2016 חלה היום.
תשומת הלב: למרות ש-DIN 277-1 אינו חוק, אלא תקן שאינו מחייב בדרך כלל, כיום הוא מוכר באופן כללי ולכן מחייב למעשה. ככלל טכני, הוא מהווה כיום חלק ממצב האמנות המוכר ומשמש גם כאסמכתא על ידי בתי המשפט במקרה של מחלוקת. אם המרחב הסגור מחושב אחרת, הדבר אפשרי, אך במקרה של מחלוקת הדבר כרוך במאמץ עצום מבחינת הצדקה והוכחת שוויון.
מה נלקח בחשבון, מה נשאר בחוץ?
מבט ב-DIN מבהיר מהר מאוד מה שייך לקובטורה ומה לא. משפט המבוא של סעיף 7 "קביעת נפח הבניין" משקף בבירור את התוכן המהותי:
"הנפח הברוטו (BRI) כולל את נפח כל החדרים ומבני הבניין הממוקמים מעל שטח הקומה הגולמי (GFA) של הבניין".
זה גם מוגדר
שהנפח הגולמי, מילה נרדפת נוספת לחלל סגור או לקובטורה, נוצר על ידי משטחי הגבול החיצוניים של רצפות בניין, קירות חיצוניים וגגות עם חלונות גג. במילים פשוטות, המשמעות היא שמשטח הגג, הקצה החיצוני של הקיר החיצוני ולוח הרצפה מהווים את גבולות הנפח הנדון. כעת נשאלת בצדק השאלה כיצד מתמודדים עם זה בפירוט. מכיוון שבמקרים בודדים יש בבית מספר רב של פרטים אשר בהתאם לעיצוב ה-DIN עלולים לגרום לנפח נוסף או לא. על מנת ליצור כאן בהירות, מוסדר בבירור אילו רכיבי בניין אינם נכללים במפורש בחישוב הקובטורה:- יסודות עמוקים ורדודים, כלומר יסודות ולוחות רצפה
- פירי אור
- מדרגות חיצוניות ורמפות אם הן אינן מחוברות מבני לבניין
- חופות כניסה
- גג תלוי
- מערכות הגנה מפני השמש שלוחות
- ארובות, צינורות פליטה ואוורור הבולטים מעל חיפוי הגג
- כיפות סקיילייט בנפח מעל כיסוי הגג של לא יותר ממטר מעוקב אחד
- פרגולות
- ישיבה חיצונית או טרסות קבועות, גם אם בולטות מפני השטח
המקרה המיוחד
חלקים מהבניין שאינם סגורים לחלוטין תופסים מעמד מיוחד במקצת בחישוב הנפח. דוגמאות לכך הן, למשל, חופות על עמודים שאין להם קירות סגורים. גם עליות גג או מעקות למרפסת, כלומר קטעי קיר אנכיים חסרי ה"כיסוי" העליון בצורת גג, נמצאים לעתים קרובות גם כן. כאן, DIN קובע בבירור שניתן וחייב להשתמש ברכיבים פיקטיביים כדי לתחום את החלל.
מה זה אומר?
זה פשוט אומר שהקצה העליון של עליית גג מייצג את הגבול העליון של הנפח שנוצר בדרך זו. במקרה של קירוי, הקירות החיצוניים הפיקטיביים מוגדרים על ידי התומכים או - אם הם שלוחים ללא תמיכות, על ידי קצה הגג.
הערה: התיחום של קצה הגג והקירוי אינו קל במיוחד, שכן קטע מסוים של קצה הגג מורחב לעיתים קרובות ובכך יוצר את גג המרפסת. כאן אתה יכול בדרך כלל להשתמש ב-0.50 מטר כמגבלה. אם גג גג גדול יותר, הוא נתפס כגג יוצר חלל. עד 0.50 מטר מדובר בשולי גג שלא נלקח בחשבון.
החישוב באמצעות הדוגמה צעד אחר צעד
עכשיו בואו נסתכל על חישוב הנפח באמצעות דוגמה ספציפית. כאובייקט לקביעת הנפח שלנו, אנו מדמיינים בית חד-משפחתי טיפוסי עם הדברים הבאים
- אורך 10 מטר
- רוחב 8.5 מטר
- גובה המרזבים (גובה מפגש הקיר החיצוני עם חיפוי הגג = 3.50 מטר מהשטח
- גובה רכס 6.00 מטר
- מרתף, קצה עליון של לוח הרצפה 3.00 מטר מתחת לפני הקרקע
- גג גמלון בצורת גג
- גג גג 0.30 מטר
- פרוזדור הרחבה ברוחב 1.00 מטר, עומק 1.50 מטר, מהאתר גובה 3.00 מטר, גג שטוח
- הרחבת גג מרפסת, מרווח תמיכה 3.00 מטר משפת הבית ו-3.00 מטר רוחב, גג שטוח, גובה מהשטח 2.50 מטר
צעד אחר צעד
1. פירוט מתחשב לתתי כרכים מוחשיים:
- גוף הבית מראש לוח הרצפה ועד לגובה המרזבים
- גובה מרזבים לגובה רכס
- פְּרוֹזדוֹר
- גג פטיו
2. הגדרת הנוסחאות המתמטיות לחישוב הנפח של מבני המשנה:
א. גוף הבית: אורך X רוחב X גובה
ב. גג: אורך x רוחב x גובה x 0.5
ג. פְּרוֹזדוֹר: אורך X רוחב X גובה
ד. גג מרפסת: אורך X רוחב X גובה
3. חישוב נפח:
א. גוף הבית: 10.00m x 8.50m x (3.50m + 3.00m) = 552.50m³
ב. גג: 10.00m x 8.50m x (6.00m - 3.50m) x 0.5 = 212.00m³
ג. פְּרוֹזדוֹר: 1.50m x 1.00m x 3.00m = 4.50m³
ד. גג מרפסת: 3.00mx 3.00mx 2.50m = 22.50m³
ה. סכום א. ל-ד. = 791.50 מ"ר
הערות לחישוב
הדוגמה מראה בבירור שחישוב קובטורה הוא למעשה קל מאוד עם הגישה הנכונה. עצות וטיפים אלה יעזרו לך להשיג את המטרה שלך ללא שגיאות:
פירוק
חלקו את המבנה לחישוב לנפחים בודדים שקל לחשב ככל האפשר. באופן זה, כמעט תמיד ניתן להשתמש בנוסחאות לקוביות או לגופים משולשים המוכרים מימי בית הספר.
שיפוע גג
לא משנה כמה תלול הגג ואם זה גג סימטרי או א-סימטרי, תמיד ניתן לחשב גגות משופעים באמצעות הנוסחה אורך x רוחב x גובה x 0.5. אפילו גגות חד-פסים ניתן לחשב בצורה זו, אם מבינים זאת כצורה מיוחדת של גג הגמלון עם משטח גג בשיפוע של 90 מעלות.
קצה תחתון לרכיבים מיוחדים
בין אם מדובר בפרוזדור או בגג מרפסת, בכל פעם שאין קצה תחתון מבני, ניתן לראות את פני השטח כגבול התחתון של הנפח. לדוגמה, אם יש פרוזדור בשטח משופע, השתמשו בגובה השטח בדלת הכניסה כגובה הרלוונטי.
