芝生とほぼ同じくらい安全で、フェンスはあなたの庭のデザインの一部です。 それは許可されていない人があなたの財産に入るのを防ぎ、あなたのプライバシーを保護します。 自分の庭を最大限に活用できるようにするために、柵は通常、敷地境界線に直接建てられます。多くの場合、それは恨み、怒り、さらには論争を引き起こします。 しかし、あなたは実際に国境で何を建てることができますか、そして実際のフェンスは実際に許可されていますか？ 法的枠組みとさまざまな視点に関する情報を提供します。
私法対。 公法
許可されていることと許可されていないことは、多数の事実問題、さらには個々の事件についてもドイツの法律に定められています。 しかし、すべてが明確に定義されており、簡単に読めると考える人は誰でも間違っています。 法律のさまざまな分野が同じトピックについて独自の見解を持っており、非常に異なる結果をもたらす可能性があるためです。 敷地境界線の柵の主題に関しては、最大の違いは私法と公法への基本的な分割です。
公法
ここでは、州と個人、この場合は作成者または 規制された庭の柵の所有者。 原則として、明確な許可と禁止がここで定義されており、州の責任の領域に住むすべての人が遵守する必要があります。 私たちの場合、国境の柵の影響を受ける可能性のある次の法律は公法の一部です。
- 建築計画法
- 建築規制
- 交通法
私法
これは私法とは対照的です。 これは、プライベートパーティ、つまり人、人のグループ、または組織が互いにどのように対処するかを規制します。 Saatは監督の役割でのみ活動していますが、この権利の行使を除けば、独自の利益を持つ別個の当事者としては表示されません。 敷地境界線でのフェンシングの場合、これは主に近隣法です。
許可されているかどうか？
-これは法的な領域が言うことです-
簡単な質問「MayI 敷地境界線に柵を設置しますか？」と言いたいのですが、おそらく明確で、何よりも簡単な答えがないことも明らかになります。 意思。 ステップバイステップで進み、個々の主題領域を分離した形で次々に見るのが最善です。
1. 建築計画法
以下はここに適用されます
建築基準法（BauGB）。 そして、それはドイツ全体で同じです。 この法律は、柵、壁、またはその他のいわゆる「囲い」については何も要求していません。 ただし、開発計画はこれに基づいており、これまでに作成したことのある人なら誰でも知っているはずです。 ゾーニング計画は、建築基準法のセクション8から10で規制されており、セクション30は、この方法で作成されたゾーニング計画の適用に関する重要な情報を提供します。 開発計画には、次の仕様がある場合があります。- 柵の一般的な許容性
- 許容される柵システムの種類、材質、外観
- 高度制限
- 柵を避けておくべきエリア。
独自の建築区画の開発計画がある場合、フェンシングに関して一般的に可能なことと許可されていないことを簡単に確認できます。 建設が行われるかどうかに関して、現在の問題に関して非常に直接的な仕様はほとんどありません。 実際にプロパティの境界で発生する可能性があります、または境界距離が観察される可能性があるかどうか は。
ヒント： 開発計画に柵に関する情報がない場合は、絶望する必要はありません。 これは単に、建築計画法がここで要件や制限を課していないことを意味します。
2. 建築規制
建築計画法とは対照的に、建築法は何を建てるかを規制するのではなく、どのように建てなければならないかを規制します。 この法律分野は、いわゆる州の建築規制で規制されているため、各連邦州は独自の要件を設定できます。 ただし、方向は通常、すべての仕様の大部分を占める、いわゆるモデル構築規則に基づいています。 ここで庭の柵に関する情報を探している人は、国境の許容性について何も見つけることができません。 ただし、開発計画にフェンスの設計仕様がある場合、法的な観点から、これらは建築規制に由来するため、完全を期すためにここで言及する必要があります。
ヒント： 州の建築規制の法的なトリックは、いわゆる免税の申請です。 開発計画で敷地境界線に柵を建てることが禁止されている場合は、この禁止の免除を申請することができます。 もっともらしい正当化があれば、希望に応じてエンクロージャーを実装できる可能性があります。
州から州へ
私たちの質問に対する答えはありませんが、フェンスが大きいことを知っておくのは良いことです
モデル建築規制および導入されたほとんどすべての州建築規制は、ある程度、手続きなしで制定される可能性があります。 これは、最初に適用しなくてもフェンスを構築できることを意味します。 内容に関しては、1つの例外を除いて一貫した規定があり、それによって執筆の場所はケースごとに異なる可能性があります。a）高さ2.00mまでの手順の自由
モデル建築基準法と他のほとんどすべての建築基準法の両方が、2.00メートルの高さまでの庭の柵の手続きの自由の建設を許可します。 これについては、たとえば、次の段落で読むことができます。
- モデル構築規則§61
- バイエルン建築基準§58
- ヘッセの建築基準§63
- ラインラントプファルツ州の建築規制§62
b）一般的な手続きの自由
バーデン・ヴュルテンベルク州は、法定文書から建築申請なしで建てることができる柵の高さの上限を撤廃した唯一の連邦州です。 §50によると、許容性の他の基準が満たされていれば、アプリケーションなしでここで任意のタイプと寸法のエンクロージャを構築できます。
ヒント： したがって、数字の付いた段落を探すのではなく、関連する州の建築基準法の目次で手続きの自由というキーワードを探すことは価値があります。
3. 交通法
交差点に住んでいる場合、国境に直接設置された柵システムが交差点のエリア内の車両の視界を遮る可能性があります。 交通法の問題は、あなたの囲いの禁止を構成する可能性があります。 これがあなたにも当てはまるかどうかを自分で判断する必要はありません。 開発計画がある場合は、特に簡単です。 これは、交通法に関連する問題にも対処し、視覚障害が発生した場合に、フェンシングを設置できる場所と設置しない場所を明確に指定しているためです。
交通法のどこにありますか？
一方、この規定が開発計画に存在しない場合は、地方の規制当局に簡単に要求する価値があります。 この当局の従業員は、何かがあなたのプロジェクトに反しているかどうかについての情報をあなたに素早く提供することができます。 一方、あなたが自分で書面による法的根拠を探している場合、残念ながら、交通法の関連知識がなければほとんど成功しません。 交通法では、独自の規制を持つ無数の個々の主題分野が集まって、一貫した法律分野を形成しているためです。 したがって、フェンシングに考えられる制限は、たとえば、次のような交通法の分野に起因する可能性があります。
- 道路交通法
- 道路交通規制
- 国別の規制法、例： NS。 州の規制法
- コミュニティ固有の法令および規制
ご覧のとおり、ここではさまざまな法規範が役割を果たしており、その一部は連邦、州、さらには地方自治体の手に委ねられています。 影響を受けたすべてのトピックに必ずしも目を向けているとは限らないため、コミュニティに中央の連絡担当者がいる可能性を利用して、問題を回避してください。
これで、州が庭の柵を直接禁止できるすべてのエリアが処理されました。 否定的な結果がサブエリアの1つでのみ発生する場合、それはあなたにとって建設を不可能にするか、少なくとも容認できないようにするのに十分です。
私法-柔軟で個人
それは私法では完全に異なって見えるので、隣の法律の庭の柵の問題であなたのために。 フェンスとして許可されるものに関してここに明確なガイドラインがありますが、それらは異なります 要件-これも州法に関するものです-州ごとに非常に強力です 互いに。 だからそれは価値がある
困難を排除できるようにするためには、あなた自身の連邦州の近隣の法律を調べることが不可欠です。 一方、民法の関連するセクション903から924はフェンスについて具体的な声明を出していないため、このトピックに関する統一された連邦法はありません。バーデン・ヴュルテンベルク州とベルリン州の連邦州は、フェンスの上を固定する極端で強く矛盾する例としてここに簡単に示されています。
a）バーデン・ヴュルテンベルク：
- 許可：高さ1.50mまでの境界で直接フェンシング
- また許可される：限界距離が少なくとも1.50mの限界である場合のより高いシステム
- 例：1.50mの制限を超えているため、高さ2.00m、制限距離0.50mが許可されている= 0.50m
- 例：高さ1.80m、制限距離0.20mは許可されていません。制限距離では、制限距離1.50mの0.20mしか超えられませんが、実際には0.30mが存在します。
これらの簡単なガイドラインに従えば、隣人はあなたの柵システムに我慢しなければならず、行動を起こす方法がありません。
注意： これらの近隣法の規則に加えて、公法の問題も引き続き遵守する必要があることを忘れないでください。
b）ベルリン：
- 高さに応じて観測される距離に関する情報はありません
- しかし：隣人から要求された場合、フェンシングは必須です（!!）
- 通常のローカルサイズでのフェンスの高さを含む実行、つまり、エリア内の既存のフェンスのタイプと寸法に応じて
- 比較対象なしで約。 高さ1.25mの金網柵
これで、それぞれからの比較的管理しやすいクエリのカタログを使用できます。 州の近隣法を通過し、最終的にあなたにとってポジティブまたはネガティブな法律に取り組みます 結果が来る。 制限に基づいて構築することが許可されている場合、リクエストは正常であり、アクションを実行できます。 一方、プロジェクトがこれまでの法的可能性を満たしていない場合は、 落胆しないでください、しかし私法の定義をもう一度振り返ってください 投げる：
- プライベートパーティ間で適用
- 国家は執行機関としてのみ介入します
- 違反の訴追は自走式ではなく、報告された場合にのみ行われます（！）
この時点で、1つのことが非常に明確になります。それは、隣接する法律に従わない場合、州が介入して罰することです。 しかし、彼は不利な立場にある隣人が問題を報告し、したがって支援を求めたときにのみそれを行います。 あなたの柵が敷地境界線上で2.00mの高さである場合、あなたの隣人は苦情を申し立てることができ、州はあなたに柵を再び取り除くように頼むでしょう。 しかし：あなたの隣人はそれをする必要はありません！ 彼があなたのフェンシングに同意する場合、彼はアクティブでなくてもあなたからのより高いフェンスを許容することができます。 隣国の法律はすべての隣人に保護の特定の権利を提供しているが、この保護を利用する義務はないからです。
ヒント： フェンスを計画するときは、早い段階で隣人に話しかけて、彼が問題を抱えているかどうかを調べたり、2つの区画の分離を歓迎したりすることもできます。 その場合、近隣の法律を安全に無視して、すでに取り扱われている公法の問題を明確にすることができます！
結論：はいまたはいいえ？
結論として、境界に直接ある柵の許容性についての簡単な質問に明確に答えることはできません。 代わりに、答えは「はい」です。 最終的に信頼できる情報につながるいくつかのクエリ基準を使用します。 そのため、職人との契約を購入または締結する前に、慎重に確認してください。