敷地境界線：柵の所有者

隣人は繰り返される喜びの源です。 共通の境界線になると、しばしば意見の相違があります。 最も一般的な質問の1つは、敷地境界線の柵を誰が所有しているかです。

場所と建設の義務

誰がフェンスを所有するかは、2つの重要な要素に依存します。 一方では、これは植物が位置する土地です。 ただし、一方で、法定の設置義務の可能性も買収に影響を及ぼします。

その理由、その囲い

一般的に言えば、基本的な原則は、柵を含む構造物は、それが建てられている財産の人に属するということです。 これは、境界線から少し外れたエンクロージャーを所有者に明確に割り当てることができることを意味します。 したがって、敷地境界線の真上のシステムは、隣接する2つの所有者に比例して（通常は等しい部分で）属します。

注意： 多くの連邦州では、高さ制限などのガイドラインがあります。 にとって 敷地境界線上のフェンス. したがって、隣人から彼らの発言権を奪うために、構造物をあなたの財産にわずかに移動することは必ずしも価値があるとは限りません。

必須のエンクロージャ

一方、構築する必要のあるエンクロージャーは特殊なケースです。 法律のさまざまな分野から発生する可能性があるため、さまざまな観点からも必要になります。
そのような義務は現在、近隣の問題を規制するために国固有の法的拘束力のある法律から適用されます-近隣の法律：

• バーデン・ヴュルテンベルク州（屋外のみ）
• ラインラントプファルツ州
• ザールラント
• ザクセンアンハルト
• テューリンゲン

左右の分離の規制を必要とする、またはそれらを所定の経路に導くことを要求する他の法律分野は、いわゆる開発計画です。 ただし、これらは普遍的な法律ではなく、個々の建築エリアのみを対象としています。 それらは、地域的にも地域的にも、あるいは全国的にも法的に有効ではありません。
物件の境界に直接建てられた柵構造を所有している人は誰でも、このいわゆる囲い込み要求でそれを建てる義務に基づいています。 柵を建てる必要がある場合は、それを良好な状態に保つ必要がありますが、同時にそれを所有します。

共通の柵

共同フェンシングは、法的フェンシングの現状を明確にする1つの方法です。 これらの連邦州で使用されています。

• バーデン・ヴュルテンベルク
• ヘッセン
• ノルトラインヴェストファーレン州
• ラインラントプファルツ州
• ザールラント
• ザクセンアンハルト
• シュレスヴィヒホルシュタイン
• テューリンゲン

ここでのルールは、国境の必須のフェンスは、関係する2つの当事者に等しく属するということです。

法的なフェンス

ベルリン、ブランデンブルク、ニーダーザクセンの連邦州は、所有権の問題を明確にするために異なるアプローチを取っています。 法的なフェンシングの概念は、法的に拘束力のあるフェンスについてではありません。 代わりに、実際には光学式または オリエンテーションビューが違いを生みます。 視線方向が規定されています。 通りから入り口までの景色を眺めながら、右側の所有者はフェンスを構築して維持する必要があります。 建物は彼のものです。

ノート： 建物の裏側に入り口がある場合でも、敷地境界線の柵の眺めは、家に通じる道路から向けられています。

よくある質問