目次
- 意味
- 誰が払っているのですか？
- 期日
- 計算
- バイパス
- よくある質問
住宅所有者であろうとテナントであろうと: ドイツでは、すべての一般家庭が、雨水使用料としても知られる、いわゆる降雨水使用料を支払わなければなりません。 この料金は誰が支払わなければならないのか、料金はどのように計算され、回避できる可能性があるのでしょうか?
意味
雨水料金は下水道料金の一部であり、下水、淡水、雨水に分けられ、個別に計算され請求されます。 この料金は、下水システムに排出されるすべてのものに対して請求されるため、俗語ではこの料金を「雨税」と呼ぶことも好きです。 雨水 請求されます。 したがって、市街地および密閉されたエリアのみが計算に含まれます。 陸地 とともに。
注意：
一方、封印されていない、または封印がわずかしかない地域は非課税のままです。 結局のところ、ここでは公共のものに雨水は流れません。 下水道、しかし地面に浸透します。
誰が払っているのですか？
ドイツでは、すべての個人世帯（住宅所有者に加えて、アパートの所有者も含まれます）、すべての会社や公的機関（つまり、 H. 地方自治体、州の企業および当局）が雨水料金を支払います。 賃貸契約書に対応する合意が含まれている場合、家主は運営費を通じて料金をテナントに転嫁することができます。
注意：
一部の反対の報告に反して、所有者や地主は税金から雨水使用料を控除することは認められていません。 これは、あなたの敷地内の下水管の清掃とメンテナンスにのみ適用されます。
期日
雨水使用料は原則として年に1回お支払いいただきますが、具体的な金額は敷地内の密閉エリアに応じて異なります。 密閉面積（屋根も含む）が大きいほど、支払われる金額は高くなります。 平均して、雨水使用料は年間約 150 ～ 200 ユーロです。
計算
降水料の計算は複雑なので、関連する専門知識を持つ人が行う必要があります。 ただし、多くの場合、計算はすでに自治体によって自動的に実行されており、航空写真を使用して舗装されている有料エリアの割合が計算されます。
舗装されたエリアとみなされます
- 屋根面（除く） 屋根緑化)
- 舗装されたエリアと小道
- 舗装された私道と駐車スペース（また、 カーポート)
- 段丘
- 砂利道エリア
これらの面積を合計したものが雨水料金の具体的な金額の基礎となります。 自治体の料金は 1 平方メートルあたり 0.70 ユーロから 2.00 ユーロです。. これは、100 平方メートルの一戸建て住宅のサンプル計算のように、経済的負担に大きな違いをもたらす可能性があります。2 屋根面積54m2 舗装されたエリアと舗装されたエリアには次のものが表示されます。
ヒント：
ほとんどの場合、密閉エリアのサイズは 10 メートルになります。2、私たちの場合は150メートルです2、丸みを帯びた。
| 街 | 雨水チャージ料金 | 総費用 |
|---|---|---|
| フランクフルト | 0.50ユーロ/分2 | 75.00ユーロ |
| シュトゥットガルト | 0.68ユーロ/分2 | 102.00ユーロ |
| ハンブルク | 0.73ユーロ/分2 | 109.50ユーロ |
| ケルン | 1.27ユーロ/分2 | 190.50ユーロ |
| ドレスデン | 1.56ユーロ/メートル2 | 234.00ユーロ |
| ミュンヘン | 1.77ユーロ/分2 | 265.50ユーロ |
| ベルリン | 1.809ユーロ/分2 | 271.35ユーロ |
バイパス
多くの人は、雨水料金を回避できるかどうか、またその方法を疑問に思っています。 実際、完全にバイパスすることは通常は不可能ですが、次の方法で料金を削減できます。
- 舗装エリアの割合をできるだけ小さくする
- 舗装されたエリアから自分の敷地内の芝生や牧草地への雨の排水を促進します。 B. それに応じて 傾斜したテラス または屋根から排水管を設置する
- 砂利がなかったり、 砂利の庭 投資
- 屋上緑化
屋上緑化は降水量の一部を吸収するため、自治体が総面積に占める緑地面積の割合を差し引くため、多くの場合、多額の費用を節約できます。 ただし、所有地が下水道に接続されていない場合、または雨水を集めるために下水道を使用している場合は、料金を完全に回避することもできます。 水槽 インストールします。
ヒント：
にも注意が必要です 池の建設 自治体によっては舗装区域としてカウントされる場合もあるため、公表されています。
よくある質問
すべての緑地および芝生エリアは、観賞用および有用な植物が植えられているベッドおよび休耕土壌と同様に、密閉されていないものとみなされます。 一方、雨水の一部が浸透する材料は密閉性が低いとみなされます（したがって、通常は雨水料金に多少含まれます）。 これらには、たとえば、砂や砂利の表面が含まれます。 芝生舗装機、芝生ジョイント舗装、グリットブランケット、木製格子および舗装。
非常に簡単に言うと、これを行うには、下水システムに排出される雨水の量を何らかの方法で測定する必要がありますが、これには多大な労力がかかり、誤差なく測定することはできません。 この取り組みは料金の大幅な値上げにつながるため、当局はこのような計算方法に同意しました。
ミルコ
物件について詳しく見る
コンサバトリーが居住スペースとしてみなされるのはいつですか?
コンサバトリーが居住空間の一部であるかどうか、またその範囲が居住空間の計算において重要です。 エリアは賃貸価格や適用される固定資産税に大きな影響を与える可能性があります。 計算に使用される根拠は重要です。 ここでは、この主題に関するすべての情報が見つかります。
階段の吹き抜けは居住スペースに含まれますか?
もちろん、不動産業者、住宅販売者、または家主は、アパートや家の居住スペースをできるだけ高く表示したいと考えます。これは価格を押し上げるためです。 しかし、計算に階段を含めることは許されるのでしょうか? 階段吹き抜けが居住空間の一部であるかどうかについては、こちらをお読みください。
テラスは居住空間の一部ですか？
テラスが生活空間の一部であるかどうか、またその範囲がどの程度であるかは、多くの点で決定的な役割を果たします。 テナントにとって、計算の基本を理解し、必要に応じて確認できることは特に重要です。
夏の嵐: 良い住宅保険は何をカバーしますか?
夏の嵐と一般的な悪天候は、頻度と強度の両方で増加しています。 家やアパートに重大な損害を与える可能性があります。 これらが選択した家財保険で補償されることがさらに重要です。
ゴミ箱がいっぱい：ゴミはどうすればいいですか？ | 5つの方法
ゴミ箱が（またも）いっぱいになったらどうすればいいでしょうか？ 多くの人にとって、ゴミを近所の家や道路脇に放置したくなる誘惑にかられます。 しかし、それは本当に許されるのでしょうか？ この記事で、余分なゴミを処分する方法と場所を見つけてください。
財産を分割する - これらの手順が必要です - 13 のヒント
不動産を共有することには、特に経済的な面で多くの利点があります。 「家のすべてについてのガイド」には、公式の観点からどのような手順が必要か、どのような費用が予想されるか、何を考慮する必要があるかが詳細に説明されています。
