アパートを宣伝します: どの部屋がカウントされますか?

アパートの広告は、潜在的な入居者や購入者がその物件について明確に理解できるように、できるだけ詳細に説明する必要があります。 ここでは、部屋の数とその説明が決定的な役割を果たします。

部屋の定義

部屋は家の中で囲まれた部分です。 通常、部屋には壁、床、ドア、天井があります。 通常、客室には専用の窓が備わっていますが、これは必須ではありません。 個室はリビングルームやラウンジとして利用可能
一般に、以下の部屋が含まれると言えます。

• リビングルーム
• 寝室
• 保育園
• ワークスペース
• ダイニングルーム

アパートの広告では、これらの部屋を合計して、1 ルーム アパートメントや 2 ルーム アパートメントなどの合計数で表示されることがよくあります。 どの部屋が関係するかについては、通常、アパートの広告でも説明されます。

部屋としてカウントされないものは何ですか?

アパートは通常、異なる部屋だけでなく、他の部屋でも構成されています。 このカテゴリには、バスルームなど、明示的に居住の目的を持たない部屋が含まれます。 また、次のような建物は部屋としてカウントされません。

• 台所
• バスルーム/シャワー
• 廊下
• 貯蔵室
• ガレージ
• リフトシャフト

特殊な場合：イートインキッチン

最近はイートインキッチンを備えたアパートが増えています。 リビングとラウンジを兼ねたキッチンです。 たとえば、キッチンがリビング ルームまたはダイニング ルームと一体になっている場合がこれに該当します。 広告では、イートインキッチンは「通常の」部屋、つまり総部屋数に数えられます。 これらが部屋の「全体」としてではなく、「半分」としてリストされることも珍しくありません。

全部屋と半部屋

アパートの広告によっては、部屋が「フル」ルームと「ハーフ」ルームに分かれている場合があります。 これには、イートインキッチンだけでなく、寝室やダイニングルームなどの小さな通常の部屋も含まれます。 ここでの決め手となるのは、それぞれの部屋のサイズです。

• 部屋全体: 10㎡以上
• 半部屋： 少なくとも 6㎡、10㎡未満
• イートインキッチンは部屋の半分に数えられることが多い

「ハーフルーム」政策は 1951 年 3 月に作成され、 DIN 1283 規制されましたが、1980年に再び廃止されました。 したがって、これは賃貸法に基づく有効な定義ではなく、小さな部屋を表す口語的な用語です。 したがって、信頼できる参照点を提供するものではありませんが、アパート広告では依然として一般的です。

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