გჭირდებათ მშენებლობის ნებართვა?

როდის ექვემდებარება ბაღის სახლი დამტკიცებას?

არსებობს რამდენიმე ფაქტორი, რომელიც განსაზღვრავს, გჭირდებათ თუ არა სახლის მშენებლობის ნებართვა. Ესენი მოიცავს:

• ზომა
• სიმაღლე
• ბაზის ფართობი
• კუბური მეტრი ჩაშენებული ფართობის რაოდენობა
• საიტი
• ტექნიკა (ტუალეტი, ბუხარი, გათბობა).

არჩეული ფონდი ასევე თამაშობს როლს. იმის გამო, რომ მისი წარმოება მარტივია, ბევრი ირჩევს ბეტონის სრულ ზედაპირზე. მხოლოდ ამის მეშვეობით ხდება ბაღის ფარდული(39,99 ევრო ამაზონზე *) ხშირად ექვემდებარება დამტკიცებას.

ფედერალური სახელმწიფოების მშენებლობის ნებართვები

შემდეგში გვსურს მოგაწოდოთ ცალკეული ფედერალური სახელმწიფოების რეგულაციების მოკლე მიმოხილვა. გთხოვთ, მშენებლობის დაწყებამდე ხელახლა მიმართოთ თქვენზე პასუხისმგებელ ორგანოს, რადგან ეს მითითებები მუდმივად იცვლება.

ბადენ-ვიურტემბერგი:

შენობის ნებართვა არ არის საჭირო ბაღის ფარდულ ადგილებში, როგორიცაა უბნები. მოცულობა გარეთ არ უნდა აღემატებოდეს 20 მ³, შიგნით კი 40 მ³. გარდა ამისა, არ შეიძლება ტუალეტის, ბუხრის ან ლაუნჯის ინტეგრირება სახლში.

ბავარია

თუ ირგვლივ არაუმეტეს 75 მ³ უნდა აშენდეს და სახლს არ აქვს ბუხარი, არბორი არ საჭიროებს ნებართვას. შენობის ნებართვა არც შენობის ბაღებში გჭირდება. ვითარება განსხვავებულია განვითარების გეგმის ფარგლებს გარეთ: აქ საჭიროა ნებართვა.

ბერლინი

აქაც ნებართვის გარეშე განაშენიანების არეალის გარეთ არაფერი მუშაობს. შიგნით, მოცულობა შეიძლება იყოს მხოლოდ 10 მ³☺. ფედერალურ დედაქალაქში ოფიციალური ნებართვის გარეშე არ არის მეტი პატარა ხელსაწყო.

ბრანდენბურგი

აქ ყველა არბორი, რომელიც მდებარეობს განვითარების გეგმის ზონაში 75 მ³ მოცულობამდე, არ საჭიროებს დამტკიცებას. საყოფაცხოვრებო ბაღებში სახლს შეიძლება ჰქონდეს ფართობი 24 მ², გარე დასაჯდომების ჩათვლით.

ბრემენი

შიგნით, 30 მ³-მდე მოცულობის სახლები არ ექვემდებარება სანებართვო მოთხოვნას, ხოლო გარეთ 6 მ³-მდე. თუ ბუხარი არ არის, ერთსართულიანი სახლი შეიძლება იყოს 10 მ ”სიმაღლე.

ჰამბურგი

აქ გადაყვანილი მოცულობის ლიმიტი არის 30 მ³. მშენებლობის ნებართვა ყოველთვის საჭიროა, თუ გსურთ სახლის აშენება შენობის ფართის გარეთ.

ჰესე

აქაც ოთახის მოცულობა შეიძლება იყოს 30 მ³. თუ სახლს აქვს ლაუნჯი, ბუხარი ან სანიტარული საშუალებები, საჭიროა ნებართვა.

მეკლენბურგი-დასავლეთ პომერანია

ამ ფედერალურ შტატშიც მაქსიმუმ ერთი პატარა იარაღების ფარდა არ საჭიროებს ნებართვას, რადგან ჩაშენებული ფართობის ზედა ზღვარი 10 მ³ა. თუ სახლი უნდა აშენდეს გარეთ, ოფიციალური ნებართვის გარეშე არაფერი მუშაობს.

ქვემო საქსონია

აქ რეგულაციები ნაკლებად მკაცრია, ოთახის მოცულობა 40 მ³-მდე დასაშვებია ნებართვის გარეშე. გარე ზონაში 20 მ³-მდე არის უნებართვო.

ჩრდილოეთ რაინ-ვესტფალია

თუ თქვენ გეგმავთ არბორს 30 მ³-ზე მეტი მოცულობით, საჭიროა ოფიციალური დამტკიცება. თქვენ ასევე დაგჭირდებათ ისინი, თუ გსურთ ბუხრის, ტუალეტის ან ლაუნჯის ინტეგრირება. ის, რაც ნებადართულია საყოფაცხოვრებო ბაღში, ეფუძნება ფედერალური გამოყოფის ბაღის აქტს.

რაინლანდ-პფალცი

გარე ზონაში საჭიროა მშენებლობის ნებართვა ოთახის მოცულობიდან 10 მ³, შიდა ზონაში 30 მ³-დან.

ზაარლანდი

აქაც ის რჩება მშენებლობის ნებართვის გარეშე ხელსაწყოების პატარა ფარდულში, რომელიც შეიძლება იყოს მაქსიმუმ 10 მ³. არბორები ალოტიმენტის ბაღებში ექვემდებარება ფედერალური გამოყოფის ბაღის აქტს.

საქსონია

იგივე ეხება აქაც: ყველაფერი, რაც აღემატება 10 მ³ ოთახის მოცულობას, უნდა დაამტკიცოს ხელისუფლება. გარე ზონაში ყველა არბორი საჭიროებს ნებართვას.

საქსონია-ანჰალტი

იგივე მკაცრი რეგულაციები მოქმედებს აქ, როგორც საქსონიაში. შენობაშიც კი, 10 მ³-ზე მეტი მოცულობის ბაღის სახლი მოითხოვს დამტკიცებას.

შლეზვიგ-ჰოლშტაინი

ოთახის გარეთ მოცულობა შეიძლება იყოს 10 მ³, შიგნით 30 მ³, რაც ზემოთ არის დამტკიცებას ექვემდებარება. თუ თქვენ გეგმავთ ტუალეტს, ბუხარს ან ლაუნჯს, ასევე საჭიროა ნებართვა.

ტურინგია

გარე ზონაში, სამწუხაროდ, არაფერი ხდება ნებართვის გარეშე, შიგნით შეგიძლიათ მაქსიმუმ 10 მ³ დახურული სივრცით ააგოთ პატარა მოწყობილობის კორპუსი ოფიციალური თანხმობის გარეშე.

რაც შეეხება მეზობლებს?

საზღვრების აგებისას ასევე მნიშვნელოვანია ფედერალური სახელმწიფოების სამშენებლო წესების დაცვა. ეს დასაშვებია მხოლოდ სამი მეტრის სიმაღლის შენობებისთვის და მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ბაღის ფარდულის მთლიანი სიგრძე არ აღემატება ცხრა მეტრს. ეს ეხება მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ სახლში არ არის დარბაზი, ბუხარი და სანიტარული საშუალებები. თუ ეს ასეა, მანძილი უნდა იყოს მინიმუმ სამი მეტრი ქონების ხაზი პატივი სცეს.