კლირენსი, ღობეები და სხვა რეგულაციები

მოკლედ ძირითადი

• 180 სმ-მდე კონფიდენციალურობის ეკრანის სიმაღლის ღობეს უნდა ჰქონდეს მინიმალური მანძილი 50 სმ. ქონების ხაზი შენარჩუნება.
• ურთიერთშეთანხმებით, მეზობლებს შეუძლიათ ღობე აღმართონ საკუთრების ხაზზე.
• ჩვეულებრივი მანძილის მნიშვნელობები ქონების საზღვართან არის: 3 მ შენობებისთვის, 1-2 მ მინაშენებისთვის, 50 სმ 2 მ-მდე სიმაღლის მცენარეებისთვის, 2 მ 2 მ სიმაღლის მცენარეებისთვის.

გთხოვთ გაითვალისწინოთ: ეს სახელმძღვანელო იძლევა ზოგად მიმოხილვას გერმანიაში არსებული რეგულაციების უკონფლიქტო ქონების საზღვრებისთვის. ინფორმაცია, მონაცემები და რჩევები ვერ შეცვლის იურიდიულ რჩევებსა და დახმარებას. თქვენ შეგიძლიათ გაიგოთ ფაქტობრივი მონაცემები, რომლებიც დაკავშირებულია მანძილის რეგულაციებთან თქვენი ადგილობრივი შენობის ორგანოდან.

მანძილი ქონების ხაზამდე - მიმოხილვა

შენობები, ხეები და ღობეები - ყველაფერმა უნდა დაიცვას ბუნებრივი მანძილი ქონების ხაზამდე

გერმანიაში არ არსებობს ზოგადად მოქმედი მანძილის რეგულირება ქონების ხაზისთვის. თითოეული ფედერალური სახელმწიფო განსაზღვრავს საკუთარ ღირებულებებს რეგიონალურ სამშენებლო კოდებში, რომლებიც ასევე შეიძლება შეიცვალოს ადგილობრივი განვითარების გეგმებში. კარგია იცოდე: ქონების ხაზამდე მანძილის წესები მსგავსია.

სახლზე ვრცელდება შემდეგი ცერის წესი: შენობის სიმაღლე გამრავლებული 0.2-დან 1-მდე მნიშვნელობაზე = მანძილი ქონების ხაზამდე. სპეციალური რეგულაციები ვრცელდება ღობეზე ან გარე შენობებზე, როგორიცაა ავტოფარეხი, ბაღის ფარდული(39,99 ევრო ამაზონზე *) ან კარპორტი. აქ ტერიტორიის სიმაღლე, ზომა ან კვადრატული მეტრი მჭიდრო კავშირშია მეზობელ საკუთრებამდე კანონიერად შესაბამის მანძილთან. შემდეგი ცხრილი იძლევა მიმოხილვას, § 6-ის მიხედვით, ჯვარედინი სახელმწიფო მოდელის სამშენებლო რეგულაციების (MBO), რომელსაც ფედერალური სახელმწიფოების უმეტესობა იყენებს მოდელად:

იმისათვის, რომ ამ ცხრილის ფხიზელი ფიგურები სიცოცხლით შევსოთ, საკუთრების ხაზის შესახებ მნიშვნელოვან კითხვებს ქვემოთ მოცემულია კომპაქტური, გასაგები პასუხი.

რა მანძილი უნდა იყოს ღობე ქონების ხაზიდან?

თქვენი ფედერალური შტატის მეზობელი კანონი ადგენს მანძილს, რომლითაც უფლება გაქვთ აიღოთ ღობე ქონების ხაზიდან. მიუხედავად იმისა, რომ მინიმალური მანძილი 3 მეტრი ვრცელდება სახლზე, სპეციალური წესები ვრცელდება ყველა სახის ღობეზე. ბევრ ფედერალურ შტატში და მუნიციპალიტეტში ღობეები შეიძლება დაიდგას ინტერვალის ფარგლებში, იმ პირობით, რომ მანძილი მიმდებარე საკუთრებამდე იყოს 50 სანტიმეტრი. სახელმწიფო სამშენებლო რეგლამენტი ყველა დეტალს ასახავს.

შეგიძლიათ ააგოთ ღობე ქონების ხაზზე?

ღობე ყოველთვის მეზობლის თანხმობით უნდა იყოს აღმართული

ზოგიერთი შტატის სამეზობლო კანონი სავალდებულოა ორ მიმდებარე საკუთრებას შორის შემოღობვის ან ღობის აშენებას. თუ ეს რეგულაცია არ მოქმედებს თქვენს ფედერალურ შტატში, თქვენ შეგიძლიათ ააგოთ ღობე საკუთრების ხაზზე მხოლოდ თქვენი მეზობლის თანხმობით. დარწმუნდით, რომ თქვენი მეზობლის თანხმობა დადასტურებულია წერილობით.

როგორ ხედავთ ქონების ხაზს?

ქაღალდზე, საკუთრების საზღვრები ძალიან აბსტრაქტული და ძლივს გასაგებია რიგითი ადამიანისთვის. ამ მიზეზით ადგილზე არის ეგრეთ წოდებული სასაზღვრო ქვები. ეს არის ბეტონის, ქვისგან ან პლასტმასისგან დამზადებული სპეციალური მარკირება, რომლებიც ჩადგმულია მიწაში. სასაზღვრო ქვიდან სასაზღვრო ქვამდე სიმის გაჭიმვით, თქვენ შეგიძლიათ ნახოთ ქონების საზღვრის ზუსტი კურსი.

რამდენად ახლოს შეგიძლიათ აშენება ქონების ხაზთან?

ფედერალური სახელმწიფოების სამშენებლო რეგულაციები ითვალისწინებს სტრუქტურებსა და საკუთრების ხაზს შორის გარკვეული მანძილის ზონებს. მრავალი რეგიონალური სპეციალური რეგულაციების მიუხედავად, ის მოქმედებს ქვეყნის მასშტაბით, რომ თქვენ შეგიძლიათ ააშენოთ მეზობელი საკუთრებიდან 3 მეტრამდე. მანძილი მცირდება 1-დან 2 მეტრამდე, თუ ეს არის დამხმარე შენობა, როგორიცაა ავტოფარეხი, ბაღის ფარდული, ტერასა ან ავტოპორტი. რაც უფრო მეტია რეგიონი სოფლად, მით მეტია გასაზომი მანძილი. ამიტომ, მშენებლობის დაწყებამდე ჰკითხეთ თქვენს ადგილობრივ შენობას.

რა მანძილი შეიძლება ჰქონდეს ხეს ბავარიის საკუთრების ხაზთან?

რეგულაციების მიხედვით, რომლებიც დომინირებს ბავარიაში, ქონების მფლობელს შეუძლია მოსთხოვოს, რომ მეზობელ საკუთრებაში არსებული ხეები დაიცვან მინიმალური მანძილი 0,50 მეტრით. მეორე მხრივ, თუ ხე ცაში 2 მეტრზე მეტი ავიდა, დადგენილი მანძილი 2 მეტრამდე იზრდება.

რა არის დადგენილი მანძილი ბაღის სახლისთვის ქონების ხაზამდე?

ტრანსსასაზღვრო მოდელის სამშენებლო რეგულაციების (MBO) მიხედვით, ბაღის სახლი მხოლოდ მაშინ შეიძლება აშენდეს ქონების საზღვარზე. თუ არ არის ჩაშენებული ლაუნჯი და ბუხარი და კედლის საშუალო სიმაღლე მაქსიმუმ 3 მეტრია შეადგენს. თუ ბაღის სახლი არ აკმაყოფილებს ამ კრიტერიუმებს, უნდა დარჩეს მინიმუმ 3 მეტრი მანძილი მეზობელ ქონების ხაზამდე.

რას უნდა მიაქციოთ ყურადღება საკუთრების ხაზში დარგვისას?

სამეურნეო შენობების საზღვრის განვითარების სპეციალური რეგულაცია ასევე ითვალისწინებს დარგვას. ამ მიზეზით, გამონაკლისის სახით შესაძლებელია მინიმალური მანძილის 3 მეტრის გადაჭარბება. მოქმედებს შემდეგი წესი: 2 მეტრამდე სიმაღლის მცენარეები არ უნდა იყოს დაშორებული მეზობელი საკუთრებიდან 50 სანტიმეტრზე ნაკლები. 2 მეტრის ან მეტი მცენარეები მუდმივად უნდა იყოს დაცული მინიმუმ 2 მეტრის მანძილზე. ზოგიერთ ფედერალურ შტატში მოქმედებს ბევრად უფრო დიდი მანძილის წესები, მაგალითად, ბადენ-ვიურტემბერგში 8 მეტრამდე დიდი ხეებისთვის. ამიტომ, ხეების, ბუჩქების ან ღობეების დარგვამდე გთხოვთ, მიმართოთ თქვენს ადგილობრივ საზოგადოებრივი წესრიგის ოფისს ამჟამად მოქმედი ლიმიტის დისტანციებზე.

დიგრესია

გადაუდებელ შემთხვევაში ჩვეულებითი სამართალი წყვეტს

მცენარის სიმაღლე ქონების ხაზზე - მიმოხილვა

საზღვართან ახლოს ხეების და ბუჩქების დასაშვები სიმაღლე ზუსტად არის განსაზღვრული

მცენარის ზღვრული მანძილი და სიმაღლე მჭიდრო კავშირშია. შედეგად, არ არსებობს ერთი პასუხი კითხვაზე: რა სიმაღლეზე შეიძლება გაიზარდოს ხე ქონების ხაზზე? შემდეგი მიმოხილვა გვიჩვენებს ფორმას, რომლითაც საკანონმდებლო ორგანო აწონასწორებს ბალანსის აქტს სიმაღლესა და ქონების ხაზს შორის ფიგურებში:

• ზრდის სიმაღლე 100 სმ-მდე: მინიმალური მანძილი 25 სმ
• ზრდის სიმაღლე 101-150 სმ: მინიმალური მანძილი 50 სმ
• ზრდის სიმაღლე 151 სმ-დან: მინიმალური მანძილი 75-100 სმ
• ზრდის სიმაღლე 200 სმ-დან: მინიმალური მანძილი 100-200 სმ
• ზრდის სიმაღლე 300 სმ-დან: მინიმალური მანძილი 200-300 სმ

თუ როგორ ამუშავებენ გერმანიის ფედერაციული ქვეყნები ვარიანტებით მდიდარ საკითხს, ილუსტრირებულია შემდეგი მაგალითებით: ბადენ-ვიურტემბერგში, 180 სმ სიმაღლემდე სასაზღვრო ნარგაობისთვის, ზოგადად, საჭიროა 50 სმ მანძილი. საჭირო. ამ სიმაღლიდან გამოიყენება შემდეგი ფორმულა: მთლიანი სიმაღლე მინუს 130 სმ = მინიმალური მანძილი ქონების ხაზამდე. ტურინგიაში, 200 სმ-ზე მეტი კონფიდენციალურობის ჰეჯირების გაანგარიშება შემდეგია: მთლიანი სიმაღლე მინუს 125 სმ = მანძილი მეზობელ საკუთრებამდე. ბრანდენბურგი და შლეზვიგ-ჰოლშტაინი პრაქტიკაში ასრულებენ 1/3 წესს: ნარგავების დარგვა უნდა იყოს მინიმუმ 1/3 დაშორება საერთო სიმაღლის მიმართ.

მრავალწლიანი ნარგავები, ყვავილები და ყველა ბალახოვანი მცენარე, რომელიც იღუპება პირველი ყინვის შემდეგ, არ არის მცენარეები ქონების ხაზის რეგულაციების გაგებით. შედეგად, ამისთვის გერანიუმები, დალიები და სხვა ყვავილების ლამაზმანები არ უნდა დაიცვან კონკრეტული ლიმიტის მანძილი. სამი სხვა მნიშვნელოვანი კითხვა ქონების ხაზთან სიმაღლის შესახებ მტკიცე პასუხს იღებს ქვემოთ.

შეგიძლიათ თავად მოჭრათ ტოტები, თუ ხე იზრდება ქონების ხაზზე?

პრინციპში, არცერთი ქონების მფლობელი არ უნდა შეეგუოს, როცა მეზობლის ხის ტოტები იზრდება საკუთრების ხაზზე. უბრალოდ რომ ლოპერები დაზარალებული ჰობი მებაღეებს არ ეძლევათ უფლება მიიღონ ზომები. რას მივაქციოთ ყურადღება და როგორ მოვაგვაროთ პრობლემა მშვიდობიანად, შემდეგი ვიდეო ასახავს აზრს.

რამდენად მაღალი შეიძლება იყოს შეშის გროვა ქონების ხაზთან?

Თუ შენ შეინახეთ შეშა არის მნიშვნელოვანი რეგულაციები, რომლებიც უნდა დაიცვან მეზობელი ქონების სიახლოვეს. უმეტეს ფედერალურ შტატში, საკანონმდებლო ორგანო ზღუდავს ხის წყობის სიმაღლეს 1,50 მეტრზე. გარდა ამისა, სავალდებულოა ქონების ხაზიდან მინიმალური 0,5 მეტრის დაშორება.

ნებადართულია თუ არა ამაღლებული ადგილი საკუთრების ხაზთან, როგორც გორაკის კალაპოტი ან ალპური?

ქვეყნის მასშტაბით, ყველა მეზობელს უფლება აქვს ააწიოს იატაკი თავის ქონებაზე, იმ პირობით, რომ ეს არ გამოიწვევს მეზობელ საკუთრებას. საჭიროების შემთხვევაში, მეწყერისაგან დასაცავად საყრდენი კედელი უნდა დამონტაჟდეს. გარდა ამისა, მინიმუმ 50 სანტიმეტრი მანძილი უნდა იყოს დაცული ქონების ხაზამდე, თუ სიმაღლე რჩება 2 მეტრზე ქვემოთ. 2 მეტრის სიმაღლიდან, სახელმწიფო შენობის რეგულაციების უმეტესობა მეზობლამდე 1 მეტრის დაშორებას ითვალისწინებს.

ხშირად დასმული შეკითხვები

ვინ უნდა მოჭრას ჰეჯირი ქონების ხაზზე?

ჰეჯის მფლობელი ყოველთვის პასუხისმგებელია ჰეჯის მოჭრაზე

პრინციპში, ჰეჯის მფლობელს ეკისრება პასუხისმგებლობა ჰეჯის მოჭრაზე. თუ ეპიკური გრძელი ყლორტები მეზობელ საკუთრებაში გადაიზარდა, დაზარალებულმა შეიძლება უბრალოდ არ გაჭრას ჰეჯი. უპირველეს ყოვლისა, ჰეჯის მფლობელს უნდა მიეცეს გონივრული ვადა გასხვლისთვის, რომლითაც მას, რა თქმა უნდა, მიეცემა საკუთრებაში წვდომა. მხოლოდ მაშინ, როდესაც ვადა გადის გამოუყენებლად და ზედმეტად ხანგრძლივი ზრდა არის მნიშვნელოვანი გაუფასურება, გაბრაზებულ მეზობელს უფლება აქვს ამის გაკეთება თავად. ჰეჯის ტრიმერი(77.00 ევრო ამაზონზე *) საქანელა.

სად შემიძლია გავიგო ჩემი საკუთარი ქონების ხაზის შესახებ ქვემო საქსონიაში?

თუ ვერ ხედავთ სასაზღვრო ქვას და კვლავ გსურთ თქვენი ქონების ხაზის დადგენა, გთხოვთ, დაუკავშირდეთ ადგილობრივ შენობას ან გეოდეზიურ ოფისს. ქვემო საქსონიაში დაუკავშირდით გეოინფორმაციისა და მიწის კვლევის სახელმწიფო ოფისს (LGLN) და მოითხოვეთ იქ „ოფიციალური სასაზღვრო ინფორმაცია“.

Რჩევები

თუ თქვენ გაქვთ ა შექმენით კომპოსტი, გასათვალისწინებელია სხვადასხვა ასპექტი. ჰაეროვანი, ნაწილობრივ დაჩრდილული და დაჩრდილული მდებარეობა უზრუნველყოფს სწრაფ გაფუჭებას რაც შეიძლება ნაკლები სუნის განვითარებით. თუმცა, უსიამოვნო სუნი მთლიანად არ არის გამორიცხული. ამ მიზეზით, მუნიციპალური რეგულაციების აბსოლუტური უმრავლესობა აცხადებს, რომ ქონების ხაზიდან მინიმუმ 50 სანტიმეტრის დაშორება სავალდებულოა.