საუნა ბაღში: საჭიროა დაგეგმვის ნებართვა?

გჭირდებათ თუ არა ბაღში საუნის მშენებლობის ნებართვა, ეს დამოკიდებულია ზომაზე და სად მდებარეობს ქონება. მაშინაც კი, თუ საჭიროა ნებართვა, ძალისხმევა ჩვეულებრივ დაბალია.

პროცესის გარეშე გარე შენობები

ბაღის საუნა კანონიერად ითვლება ბაღის სახლად. ამიტომ იგი ექვემდებარება შესაბამისი ფედერალური სახელმწიფოს სამშენებლო რეგულაციებს. ამის მიხედვით არის განსაზღვრული ზომები, რომელთა ბაზის ფართობი ან ტომი არ საჭიროებს დამტკიცებას. თუმცა, ზოგიერთ შემთხვევაში, შესაძლოა მოგიწიოთ პატარა საუნის სახლის შესახებ შეტყობინება შენობის პასუხისმგებელ ორგანოს. საკმარისია განაცხადოთ, რომ თქვენ აშენებთ ეგრეთ წოდებულ პროცედურების გარეშე მიმდებარე სახლს, რომელიც არ აღემატება იმ ტერიტორიას, რომელიც არ საჭიროებს დამტკიცებას.

რამდენად დიდი შეიძლება იყოს თავისუფალი სართული, განსხვავდება შტატში. ჩაშენებულ უბანში ზომა საკმარისია 10 კვ.მ-დან 75 კუბურ მეტრამდე. ზომა მითითებულია კვადრატულ მეტრში ან კუბურ მეტრში. დამატებითი შეზღუდვები შეიძლება გამოყენებულ იქნას ადგილობრივად.

რაიონებში, რომლებიც არ არის კლასიფიცირებული, როგორც საცხოვრებელი ან დასახლების ტერიტორია, ბაღში საუნის მოწყობა არც ისე ადვილია. მხოლოდ რამდენიმე ფედერალურმა შტატმა განსაზღვრა უპროცესო შენობები აქ, ყველგან სამშენებლო ნებართვა სავალდებულოა.

შემდეგი ფედერალური სახელმწიფოები გვთავაზობენ გარე შენობების აშენებას იშვიათად დასახლებულ ადგილებში, რომლებიც არ საჭიროებენ ნებართვას:

• ბადენ-ვიურტემბერგი
• ქვემო საქსონია
• რაინლანდ-პფალცი
• შლეზვიგ ჰოლშტაინი

შენიშვნა: ძალიან დიდი ან ნებართვის გარეშე აშენებამ შეიძლება გამოიწვიოს ჯარიმები. უარეს შემთხვევაში, ბაღის საუნა მთლიანად უნდა მოიხსნას.

დააკვირდით დისტანციებს

თუ ეს არის უპროცესო მინაშენი, მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული დისტანციები მეზობელ საკუთრებამდე. ისევ და ისევ, დისტანციები განსხვავდება ფედერალური სახელმწიფოს მიხედვით. ისინი შეიძლება მერყეობდეს ნახევარი მეტრიდან რამდენიმე მეტრამდე, რაც თქვენ უნდა შეინახოთ, როგორც მანძილი შემდეგ საკუთრებამდე.

საერთო არის ა მინიმალური მანძილი სამი მეტრია, რომელიც ვრცელდება შემდეგ ფედერალურ შტატებში:

• ბადენ-ვიურტემბერგი
• ბრემენი
• ქვემო საქსონია
• შლეზვიგ ჰოლშტაინი

რჩევა: გეგმავთ სტრუქტურას, რომელიც პირდაპირ აკავშირებს მეზობელ ქონებას მიმდებარე, წინასწარ დაელაპარაკე მეზობელს უსიამოვნების თავიდან ასაცილებლად.

მიიღეთ დამტკიცება

თუ თქვენი საოცნებო საუნა აღემატება იმ ზომას, რომელიც არ საჭიროებს ნებართვას, თქვენ დაგჭირდებათ მშენებლობის ნებართვა მის დაყენებამდე. Შენ შეგიძლია ადგილობრივ შენობაში მიღება. იქ გაიგებთ, რა პირობები უნდა შეასრულოთ ნებართვის მისაღებად.

უფრო დიდი პროექტებისთვის, გეგმა უნდა იყოს წარმოდგენილი. ეს ჩვეულებრივ გარდაუვალია, რადგან იმ ვარიანტებთან შედარებით, რომლებიც არ საჭიროებს ნებართვას, უფრო დიდი საუნა სახლები აღჭურვილია უფრო მაღალი დაგეგმვის ძალისხმევა და უნდა დაიგეგმოს არქიტექტორმა მხოლოდ უსაფრთხოების მიზეზების გამო ნება.

ხარჯები, რომლებიც თქვენ დაგეკისრებათ, შეიძლება განსხვავდებოდეს შტატში. არქიტექტორის გეგმა ყოველთვის არ არის საჭირო, რაც მას იაფს ხდის.

შენიშვნა: ადმინისტრაციული პროცედურის ხარჯების მიღება ასევე შესაძლებელია კომპეტენტური ორგანოსგან.

დამატებითი ნებართვები

მშენებლობის ნებართვის გარდა, შეიძლება დაგჭირდეთ სხვა ნებართვები, თუ გსურთ ბაღში საუნის მოწყობა. ეს მოიცავს ბუხრის დამტკიცებას, თუ საუნა ტრადიციულად თბება შეშის ღუმელით. The გარანტირებული უნდა იყოს ხანძარსაწინააღმდეგო დაცვა. ამის შესახებ ინფორმაცია საკვამლე გამწმენდს შეუძლია მოგაწოდოთ.

რჩევა: როგორც შეშის ღუმელის ალტერნატივა, არსებობს საუნის ელექტრო გამათბობლით მუშაობის შესაძლებლობა. ეს ჩვეულებრივ არ საჭიროებს ნებართვას, მაგრამ ბევრს ენატრება აქაური ტიპიური ატმოსფერო.

შემდეგი დამატებები ასევე საჭიროებს დამატებით დამტკიცებას:

• წყალმომარაგების ხაზი
• ტუალეტი
• ბეტონის საფუძველი

ბაღის საუნის დაგეგმვა

მოდელის ტიპის არჩევამ შეიძლება განსაზღვროს, გჭირდებათ თუ არა ბაღში თქვენი საუნის დაგეგმვის ნებართვა. არჩევანი ხშირად შეზღუდულია ხელმისაწვდომი სივრცის ზომით. თუ საკმარისი სივრცე გაქვთ, შეგიძლიათ აირჩიოთ მოდელის მრავალი ვარიანტიდან:

• სალონის საუნა
• კუბის საუნა
• კასრის საუნა
• კლასიკური საუნა სახლი
• საუნა კოტა

ყველაზე გავრცელებული ვარიანტებია სალონი და ლულის საუნა. დაყენებისას უნდა გაითვალისწინოთ, აპირებთ თუ არა წინაოთახის ჩართვას. ამას აქვს ის უპირატესობა, რომ თქვენ შეგიძლიათ იქ ჩადოთ ტანსაცმელი და არ მოგიწიოთ ხალათით ბაღში გავლა.

რჩევა: ეგრეთ წოდებული ინფრაწითელი კაბინებიც სულ უფრო პოპულარული ხდება. ისუზრუნველყოს ღრმა სითბო და დახმარებადაძაბულობის შემთხვევაში. ამისთვის არის ა დენის კავშირი აუცილებელია, რომელიც უნდა დამონტაჟდეს პროფესიონალის მიერ.

ხშირად დასმული შეკითხვები