경계선: 울타리를 소유한 사람

이웃은 반복되는 기쁨의 원천입니다. 공통 경계에 관해서는 종종 의견 불일치가 있습니다. 가장 일반적인 질문 중 하나는 대지 경계선의 울타리를 누가 소유하고 있는지입니다.

위치 및 공사 의무

울타리를 소유한 사람은 두 가지 주요 요소에 따라 다릅니다. 한편으로 이것은 식물이 위치한 땅입니다. 그러나 다른 한편으로는 가능한 법적 설치 의무도 인수에 영향을 미칩니다.

누구의 이유, 그 인클로저

일반적으로 말해서 울타리를 포함한 구조물은 그 건물을 짓고 있는 재산의 소유자에게 속한다는 기본 원칙이 적용됩니다. 이는 경계선에서 약간 벗어난 인클로저를 소유자에게 명확하게 할당할 수 있음을 의미합니다. 따라서 대지 경계선 바로 위에 있는 시스템은 일반적으로 동일한 부분으로 인접한 두 소유자에게 비례적으로 속합니다.

주목: 많은 연방 주에는 신장 제한 등에 대한 지침이 있습니다. ~을위한 대지 경계선의 울타리. 따라서 이웃 사람들의 발언권을 박탈하기 위해 건물을 귀하의 재산으로 약간 옮기는 것이 항상 가치가 있는 것은 아닙니다.

필수 인클로저

반면에 구축해야 하는 인클로저는 특수한 경우입니다. 이는 다양한 법률 영역에서 발생할 수 있으므로 다양한 관점에서도 요구됩니다.
이러한 의무는 현재 이웃 문제를 규제하기 위해 국가별 법적 구속력이 있는 법률에서 적용됩니다.

• 바덴뷔르템베르크(외부만)
• 라인란트-팔츠
• 자를란트
• 작센안할트
• 튀링겐

좌우 분리에 대한 규제가 필요하거나 미리 정해진 경로로 조정해야 하는 다른 법률 분야는 소위 개발 계획입니다. 그러나 그것들은 보편적인 법이 아니라 개별 건축 영역에만 적용됩니다. 그들은 지역적으로나 지역적으로나 전국적으로 법적으로 유효하지 않습니다.

재산 경계에 직접 세워진 울타리 구조물을 소유한 사람은 이 소위 인클로저 요청에 따라 세워야 할 의무가 있습니다. 울타리를 만들어야 한다면 좋은 상태로 유지해야 하지만 동시에 소유해야 합니다.

공통 울타리

합동 울타리는 법적 울타리의 현상을 명확히 하는 한 가지 방법입니다. 다음과 같은 연방 주에서 사용됩니다.

• 바덴뷔르템베르크
• 헤세
• 노스라인-웨스트팔렌
• 라인란트-팔츠
• 자를란트
• 작센안할트
• 슐레스비히-홀슈타인
• 튀링겐

여기서의 규칙은 국경의 필수 울타리가 관련된 두 당사자에게 동등하게 속한다는 것입니다.

법적 울타리

베를린, 브란덴부르크, 니더작센의 연방 주에서는 소유권 문제를 명확히 하기 위해 다른 접근 방식을 취하고 있습니다. 법적 울타리의 개념은 법적 구속력이 있는 울타리에 관한 것이 아닙니다. 대신 실제로 광학이나 방향 보기가 차이를 만듭니다. 보는 방향이 정해져 있습니다. 거리에서 입구까지의 전망이 있는 오른쪽 소유자는 울타리를 만들고 유지 관리해야 합니다. 건물은 그의 것입니다.

메모: 건물의 뒤쪽에 입구가 있는 경우 대지 경계선에 있는 울타리의 전망은 여전히 ​​집으로 이어지는 도로에서 향하고 있습니다.

자주 묻는 질문