목차
- 승인 대상 작은 집
- 미니 하우스 요구 사항
- 예외: 모바일 버전
- 모바일 미니 하우스에 대한 중요 정보
- 자주 묻는 질문
작은 집은 작은 공간으로 인해 많은 사람들에게 점점 더 흥미로워지고 있습니다. 계획할 때 건축 허가가 필요한지 여부에 대한 질문이 일찍 발생합니다. 이것은 주로 개인 소유지에 지을 소형 주택의 유형에 따라 다릅니다.
승인 대상 작은 집
사유지에 작은 집을 짓고 싶다면 일반적으로 건축 허가가 필요합니다. 이것은 영구적으로 주거용으로 사용되며 견고한 기초로 지어진 모든 미니 하우스에 적용됩니다. 그들은 건축 허가가 필요한 사이트 특정적입니다. 주거용 건물로 사용하기 때문에 허가가 필요하지 않은 건물이 아니기 때문에 건물의 최종 크기는 무관합니다. 이러한 이유로 미니 하우스도 "비행 구조물"에 포함되지 않습니다. 임시 건물은 최대 3년 동안 사용할 수 있고 건축 허가가 필요하지 않은 임시 건물입니다. 보시다시피 작은 집은 영구 건물이기 때문에 건축 허가 없이는 구현이 불가능합니다.
미니 하우스에 사용할 수 있는 다양한 재료와 디자인이 있습니다.
- 우드하우스
- 컨테이너 하우스
- 모듈러 하우스
- 방갈로
- 유일한 지붕 집
통지:
작은 집을 지을 때는 이웃집과 법적으로 요구되는 최소 3미터의 거리를 유지해야 합니다. 집의 최종 크기는 아주 작더라도 중요하지 않습니다.
미니 하우스 요구 사항
소형 주택 건축 허가를 받으려면 특정 요건을 충족해야 합니다. 이들은 각 주의 건축 규정에 의해 지정됩니다. 그들은 가장 작은 공간에서 복잡하지 않은 생활을 가능하게 하고 일반 주거용 건물의 요구 사항을 충족합니다. 이것은 이미 이러한 소규모 주택을 구현하기 위해 건축 허가가 필요함을 보여줍니다.
계획 중에 다음 사항을 고려해야 합니다.
- 욕실 필수품
- 주방 필수
- 땅을 개발해야 한다
- 거실 높이 2.4m 이상
- 창문이 없는 욕실과 화장실은 환기가 필요합니다.
- 국가 건축 규정에 따라 문, 창문, 계단 및 탈출 경로를 설계하십시오.
재산의 유형도 중요합니다. 이들은 토지의 음모입니다 건물이용조례 (BauNVO)는 생활에 적합합니다. 그들은 작은 집을 짓기 위해 주로 개인 재산으로 사용할 수 있습니다.
여기에는 다음이 포함됩니다.
- 주거 지역
- 특별주거지역
- 혼합 지역
- 도시 지역
- 마을 지역
- 작은 합의
- 작은 집 정착지의 음모
예외: 모바일 버전
주거 목적으로 사유지에 작은 집을 짓고 싶지 않다면 이동식 주택을 고려해야 합니다. 이들은 트레일러에 지어지고 캐러밴처럼 운송될 수 있는 잘 알려진 미니 하우스입니다. 작은 집은 영구적으로 세워진 건물이 아니기 때문에 건축 허가가 필요하지 않습니다.
또한 이동식 타이니하우스가 건축법에 해당되지 않도록 다음 사항을 준수하여야 합니다.
- 집처럼 보여서는 안 된다
- 트레일러에 단단히 부착해야 합니다.
모바일 미니 하우스에 대한 중요 정보
계획 허가 없이 이동식 작은 집을 사용할 때 디자인만 고려할 필요는 없습니다. 재산의 유형도 중요합니다. 이론적으로 해당 주차 공간 조례를 준수하는 한 자신의 주거용 부동산에 미니 하우스를 배치할 수 있습니다. 따라서 숙소에 적절한 주차 공간이 필요하며 이웃을 귀찮게하지 마십시오, 예를 들어 집안의 조명을 통해. 이런 작은 집은 건물이 아니라 카라반이기 때문에 건물처럼 사용해야 한다.
그 의미는:
- 정기적으로 이동(예: 계절별 번호판 사용)
- 구조적, 고정적 변화 방지
그렇지 않으면 조그마한 집이 마치 영구 거주를 위한 건물인 것처럼 규제 사무소에 나타날 수 있습니다. 특히 자신의 소유지에서 캐러밴에서 정기적으로 숙박하면 바퀴 달린 미니 하우스가 대안 주택처럼 보일 수 있습니다. 이동식 작은 집을 대신 휴가용 주택으로 사용하고 싶다면 이 용도로 설계된 사유지를 추천합니다.
여기에는 다음이 포함됩니다.
- 휴가용 주택 지역
- 주말 홈 지역
그들은 사적인 "레크리에이션을 위한 특별 구역"에 속합니다. 이러한 이유로 라이선스가 없는 경우가 많으므로 예방 조치로 사전에 문의해야 합니다. 일반적으로 특정 요구 사항이 충족된 경우 이러한 구획에 모바일 미니 하우스에 대한 건축 허가가 필요하지 않습니다.
다음과 같습니다.
- 연간 최대 4개월 사용
- 토지가 개발됨
- 바닥 면적은 50m²를 초과하지 않습니다.
통지:
트레일러 미니 하우스를 레크리에이션 용도로 사용하려면 도로 승인이 필요합니다. Tiny House를 사용하려면 캐러밴의 요구 사항을 충족해야 합니다.
자주 묻는 질문
이것은 해당 시정촌과 재산 유형에 따라 크게 달라집니다. 일반적으로 작은 집의 디자인에 영향을 미칠 수 있는 개발 계획을 고려해야 합니다. 예를 들어, 많은 커뮤니티에서 박공 지붕이 필요하며, 특히 미니 하우스를 영구 거주지로 사용하려면 더욱 그렇습니다.
Tiny House에 대해 현재 또는 미래의 이웃에게 연락해야 합니다. 이웃이 동의하지 않으면 건축 허가에 문제가 있을 수 있습니다. 예를 들어, 집의 디자인은 이웃의 동의에 상당한 영향을 미칠 수 있습니다.
예. 많은 지역 사회에서 주로 나무로 만들어진 작은 집에는 화재 위험이 높아 낙뢰 보호 시스템이 필요합니다. 이 안전 예방 조치는 특히 나무가 거의 없거나 충분한 번개 보호를 제공하지 않는 나무가 있는 부동산에서 필요할 수 있습니다.
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