주택 광고는 잠재적 세입자와 구매자가 부동산에 대한 정확한 정보를 얻을 수 있도록 최대한 자세하게 설명해야 합니다. 여기서 방의 수와 설명이 결정적인 역할을 합니다.
방의 정의
방은 아파트의 밀폐된 부분입니다. 일반적으로 방에는 벽, 바닥, 문 및 천장이 있습니다. 일반적으로 객실에는 자체 창문이 있지만 반드시 필요한 것은 아닙니다. 개별 객실은 거실 및/또는
교원 휴게실일반적으로 객실에는 다음과 같은 객실이 포함됩니다.
- 거실
- 침실
- 양식장
- 작업 공간
- 식당
아파트 광고에서 이러한 방은 종종 합산되어 총 수로 나열됩니다(예: 방 1개 아파트 또는 2개 방 아파트). 어떤 방이 관련되어 있는지는 일반적으로 아파트 광고에서도 논의됩니다.
방으로 간주되지 않는 것은 무엇입니까?
아파트는 일반적으로 다른 방으로 구성되어 있을 뿐만 아니라 추가 방으로 구성되어 있습니다.
다른 방에서. 이 범주에는 욕실과 같이 생활 목적으로 명시적으로 사용되지 않는 방이 포함됩니다. 또한 다음 객실은 객실로 간주되지 않습니다.- 부엌
- 욕실 / 샤워
- 현관
- 저장실
- 차고
- 엘리베이터 샤프트
특별한 경우: 이트인 키친
요즘은 주방이 있는 아파트가 많아지고 있습니다. 거실 겸 거실 겸용 주방입니다. 예를 들어, 주방이 거실이나 식당과 하나인 경우입니다. 광고에서 이트인 키친은 "일반" 객실에 포함되어 총 객실 수에 포함됩니다. 이것들이 "전체"가 아니라 "반쪽" 방으로 나열되는 것은 드문 일이 아닙니다.
전실 및 반실
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일부 아파트 광고에서 방은 "전체"와 "반"방으로 나뉩니다. 여기에는 식사 가능한 주방뿐만 아니라 침실이나 식당과 같은 작고 평범한 방도 포함됩니다. 여기서 결정적인 요소는 각 방 크기입니다.- 전체 방: 10m² 이상
- 하프룸: 적어도 6m², 10m² 미만
- Eat-in 주방은 종종 방의 절반으로 간주됩니다.
"half room"에 관한 지침은 1951년 3월에 도입되어 DIN 1283으로 규제되었지만 1980년에 폐지되었습니다. 따라서 임대차법상 유효한 정의가 아니라 작은 방에 대한 속어입니다. 따라서 신뢰할 수 있는 기준점을 제공하지는 않지만 여전히 아파트 광고에서 일반적인 관행입니다.
