Ar jums reikia statybos leidimo?

Kada reikia tvirtinti sodo namelį?

Yra keletas veiksnių, lemiančių, ar jums reikia namo statybos leidimo. Jie apima:

• dydis
• aukštis
• bazinis plotas
• užstatymo ploto kubinių metrų skaičių
• svetainė
• įranga (tualetas, židinys, šildymas).

Pasirinktas pagrindas taip pat vaidina svarbų vaidmenį. Kadangi jį lengva pagaminti, daugelis renkasi viso paviršiaus betoninį pamatą. Tik per tai jis tampa Sodo namelis(39,99 € „Amazon“*) dažnai turi būti patvirtintas.

Federalinių žemių statybos leidimai

Toliau norėtume trumpai apžvelgti atskirų federalinių žemių reglamentus. Prieš pradėdami statybas dar kartą pasiteiraukite už jus atsakinga institucija, nes šios rekomendacijos nuolat keičiasi.

Badenas-Viurtembergas:

Sodo namelių teritorijose, pavyzdžiui, sklypuose, statybos leidimo nereikia. Tūris išorėje neturi viršyti 20 m³, o viduje – 40 m³. Be to, į namus negali būti integruoti tualetai, židiniai ar poilsio kambariai.

Bavarija

Jei aplink ketinama statyti ne daugiau kaip 75 m³, o name nėra židinio, pavėsinei leidimo nereikia. Nereikia statybos leidimo ir paskirstymo soduose. Situacija kitokia už plėtros plano teritorijos ribų: čia reikalingas leidimas.

Berlynas

Čia taip pat niekas neveikia už plėtros teritorijos be leidimo. Jo viduje tūris gali būti tik 10 m³☺. Be oficialaus leidimo federalinėje sostinėje yra ne daugiau kaip maža įrankių namelis.

Brandenburgas

Čia visos pavėsinės, esančios plėtros plano teritorijoje iki 75 m³ tūrio, patvirtinimo nereikia. Paskirstytuose soduose namo plotas gali būti 24 m², įskaitant lauko sėdimas vietas.

Brėmenas

Viduje namams, kurių tūris yra iki 30 m³, leidimo reikalavimas netaikomas, o lauke iki 6 m³. Jei židinio nėra, vieno aukšto namas gali būti 10 m aukščio.

Hamburgas

Čia konvertuoto tūrio riba yra 30 m³. Visada reikalingas statybos leidimas, jei namą norite statyti už statybos teritorijos ribų.

Hesenas

Čia taip pat patalpos tūris gali būti 30 m³. Jei name yra poilsio kambarys, židinys ar sanitariniai mazgai, reikalingas leidimas.

Meklenburgas-Vakarų Pomeranija

Šioje federalinėje žemėje taip pat nereikalaujama leidimo daugiausiai vienai nedideliam įrankių nameliui, nes viršutinė užstatymo ploto riba yra 10 m³. Jei namas bus statomas lauke, niekas neveikia be oficialaus patvirtinimo.

Žemutinė Saksonija

Čia taisyklės ne tokios griežtos, be leidimo leidžiamas iki 40 m³ patalpos tūris. Lauko teritorijoje iki 20 m³ neleistina.

Šiaurės Reinas-Vestfalija

Jei planuojate pavėsinę, kurios tūris didesnis nei 30 m³, būtinas oficialus patvirtinimas. Taip pat jų prireiks, jei norėsite integruoti židinį, tualetą ar poilsio kambarį. Tai, kas leidžiama paskirstymo sode, pagrįsta Federaliniu paskirstymo sodo įstatymu.

Reino kraštas-Pfalcas

Lauko teritorijoje reikalingas statybos leidimas nuo patalpos tūrio 10 m³, vidinėje zonoje nuo 30 m³.

Saro kraštas

Čia irgi lieka be statybos leidimo mažame įrankių namelyje, kuris gali būti ne didesnis kaip 10 m³. Pavėsinėms paskirstymo soduose taikomas Federalinis paskirstymo sodų įstatymas.

Saksonija

Tas pats galioja ir čia: viskas, kas didesnė nei 10 m³ patalpos, turi būti patvirtinta valdžios institucijų. Lauko teritorijoje visoms pavėsinėms reikalingas leidimas.

Saksonija-Anhaltas

Čia galioja tokie pat griežti reglamentai kaip ir Saksonijoje. Net ir patalpose, sodo nameliui, kurio tūris didesnis nei 10 m³, reikalingas patvirtinimas.

Šlėzvigas-Holšteinas

Už patalpos tūris gali būti 10 m³, viduje 30 m³, viskas, kas viršija, turi būti patvirtinta. Jei planuojate tualetą, židinį ar poilsio kambarį, taip pat reikalingas leidimas.

Tiuringija

Išorėje, deja, niekas neapsieina be leidimo, viduje be oficialaus patvirtinimo galima statyti nedidelį įrenginio korpusą su 10 m³ uždaros erdvės.

O kaimynai?

Statant sienas taip pat svarbu laikytis federalinių žemių statybos taisyklių. Tai leidžiama tik ne aukštesniems kaip trijų metrų pastatams ir tik tuo atveju, jei bendras sodo namelio ilgis neviršija devynių metrų. Tai taikoma tik tuo atveju, jei name nėra holo, židinio ir sanitarinių įrenginių. Tokiu atveju turi būti bent trijų metrų atstumas iki Turto linija būti gerbiamas.