Turto linija: kam priklauso tvora

Kaimynai – nuolatinio džiaugsmo šaltinis. Kalbant apie bendrą sieną, dažnai kyla nesutarimų. Vienas iš dažniausiai užduodamų klausimų – kam priklauso tvora sklypo linijoje.

Vieta ir statybos įsipareigojimas

Kam priklauso tvora, priklauso nuo dviejų pagrindinių veiksnių. Viena vertus, tai yra žemė, kurioje yra gamykla. Tačiau, kita vertus, galimas įstatymais nustatytas įdiegimo įpareigojimas taip pat turi įtakos acquis.

Kieno priežastis, jos aptvaras

Paprastai tariant, galioja pagrindinis principas, kad statinys, taip pat ir tvora, priklauso tam, kurio valdoje jis statomas. Tai reiškia, kad aptvarai, esantys šiek tiek už ribinės linijos, gali būti aiškiai priskirti savininkui. Todėl sistemos, esančios tiesiai virš nuosavybės linijos, proporcingai, paprastai lygiomis dalimis, priklauso dviem gretiems savininkams.

Dėmesio: Daugelyje federalinių žemių yra gairių dėl aukščio apribojimų ir kt. dėl Tvoros sklypo linijoje. Todėl ne visada verta konstrukciją šiek tiek perkelti į savo nuosavybę, siekiant atimti kaimynų nuomonę.

Privalomas gaubtas

Kita vertus, aptvaras, kurį būtina pastatyti, yra ypatingas atvejis. Jis gali kilti iš skirtingų teisės sričių, todėl taip pat gali būti reikalaujamas iš įvairių perspektyvų.
Tokia prievolė šiuo metu taikoma iš konkrečios šalies teisiškai įpareigojančio įstatymo, reglamentuojančio kaimynystės reikalus – kaimyninio įstatymo:

• Badenas-Viurtembergas (tik lauke)
• Reino kraštas-Pfalcas
• Saro kraštas
• Saksonija-Anhaltas
• Tiuringija

Kitos teisės sritys, kuriose reikia reglamentuoti atskyrimą tarp dešinės ir kairės arba nukreipti juos į iš anksto nustatytus kelius, yra vadinamieji plėtros planai. Tačiau jie nėra universalus dėsnis, o apima tik atskiras pastatų zonas. Jie nėra teisiškai galiojantys nei vietiniu, nei regioniniu ar net šalies mastu.
Tie, kuriems priklauso tvoros konstrukcija, pastatyta tiesiai ant sklypo ribos, yra pagrįstas įsipareigojimu ją pastatyti šiuo vadinamuoju aptvaru. Jei turite statyti tvorą, turite ją išlaikyti geros būklės, bet tuo pačiu ir jums priklauso.

Bendra tvora

Bendras aptvėrimas yra vienas iš būdų išsiaiškinti legalios tvoros status quo. Jis naudojamas šiose federalinėse valstijose:

• Badenas-Viurtembergas
• Hesenas
• Šiaurės Reinas-Vestfalija
• Reino kraštas-Pfalcas
• Saro kraštas
• Saksonija-Anhaltas
• Šlėzvigas-Holšteinas
• Tiuringija

Čia galioja taisyklė, kad privalomos tvoros pasienyje vienodai priklauso abiem susijusioms šalims.

Teisinė tvora

Berlyno, Brandenburgo ir Žemutinės Saksonijos federacinės žemės imasi kitokio požiūrio į nuosavybės klausimą. Teisinės tvoros sąvoka nėra – kaip galima klaidingai manyti – apie teisiškai įpareigojančias tvoras. Vietoj to iš tikrųjų yra kairė ir dešinė iš optinių arba Orientacijos vaizdas daro skirtumą. Nurodyta matymo kryptis. Su vaizdu iš gatvės į įėjimą dešinysis savininkas turi statyti ir prižiūrėti tvorą. Pastatas yra jo.

Pastaba: Jei pastatas turi įėjimą iš galo, vaizdas į tvorą ties sklypo linija vis tiek nukreipiamas nuo kelio, vedančio į namą.

Dažnai užduodami klausimai