turinys
- Baseinas statybos teisės požiūriu
- Išorėje ar viduje?
- Procedūra yra nemokama ar turi būti patvirtinta?
- Dažnai užduodami klausimai
Privatus baseinas žada vėsinimą ir įvairovę, todėl jums nereikia lankytis viešajame baseine. Tačiau vėl ir vėl kyla klausimas, ar privatus baseinas turi būti patvirtintas. Mes paaiškiname.
Trumpai tariant
- Statybos leidimo poreikis priklauso nuo baseino dydžio, vietos ir konstrukcijos
- Plaukimo baseinų teisinė bazė, atsižvelgiant į federalinę žemę
- Peržiūrėkite atitinkamus valstybinius statybos reglamentus
- Vidiniam baseinui reikalingas patvirtinimas visų pirma dėl pastato apvalkalo
Baseinas statybos teisės požiūriu
Norėdami nustatyti, ar jūsų baseinui reikalingas statybos leidimas, pirmiausia turite apsvarstyti, kaip planuojama konstrukcija turi būti įvertinta statybos teisės požiūriu. Norėdami tai padaryti, turėtumėte stebėti du visiškai skirtingus atvejus:
Vidinis baseinas
Jei baseinas turi būti įrengtas rūsyje, priestate ar net atskirame pastate, dažniausiai reikalinga statybinė paraiška. Taip yra todėl, kad vertinimas visų pirma grindžiamas ne baseinu, o struktūra, reikalinga jam pritaikyti.
Pastaba: Kaip taisyklė, tikrasis baseinas nėra tikra problema statybos taisyklių požiūriu. Kol leidžiamas susijęs pastatas, baseinas visada yra patvirtintas kaip gyvenamasis namas.
Lauko baseinas
Kita vertus, jei pagrindinis dėmesys skiriamas baseinui kaip nepriklausomai struktūrai lauke, turite susidoroti su vandens baseino teisiniais pagrindais. Apskritai iš pradžių nesvarbu, kokią vandens baseino funkciją atlieka, t.y., ar jis naudojamas laisvalaikiui, ar visai kitaip.
Išorėje ar viduje?
Esminis baseino teisinio vertinimo klausimas visada pirmiausia yra ar statinys turi būti statomas taip vadinamoje vidaus ar lauko teritorijoje. Priklausomai nuo vietos, licencijavimo reikalavimas ir galimybės atrodo visiškai skirtingi:
Vidinis
- Vidinis plotas: vieta gyvenamojoje vietovėje (= vietovės)
- Paprastai galimas baseinas
- nustatytose ribose statybos leidimo nereikia
- tiksli vieta gali būti apribota, atsižvelgiant į plėtros planą
Lauko zona
- Lauko zona: vieta už užstatyto konteksto (sodo sklypai, sodai ir kt.)
- Išskyrus žemės ūkio projektus, vandens baseinai visada yra susiję su statybos paraiška
- Baseinai rekreacinei veiklai dažniausiai neįmanomi
Procedūra yra nemokama ar turi būti patvirtinta?
Kitas klausimas dėl priimtinumo dabar aiškiai yra klausimas, ar jūsų baseinui reikalingas statybos leidimas. Čia padeda žvilgsnis į valstybės statybos kodeksą, kuris, be daugelio kitų aspektų, taip pat reglamentuoja tvirtinimo procesą. Į neprocedūrinių statinių projektų sąrašą įtraukta Viršutinė 100 m riba3 vandens baseinams (§61 Pavyzdiniai statybos reglamentai). Tai jums reiškia, kad jūsų baseinas gali tai atlaikyti dydis nėra tvirtinama. Tik tada jums reikia statybos leidimo jūsų projektui.
16 federalinių žemių: 8 valstijos arba valstijos statybos reglamentai
Galbūt dabar jus stebina tai, kad pavyzdinis statybos kodeksas minimas kaip procedūrinės laisvės ribos nuoroda, nors anksčiau buvo minėtas vadinamasis valstybinis statybos kodeksas.
Pagrindinis faktas yra tas, kad statybos reglamentai yra federalinių žemių reikalas. Kiekviena federalinė žemė turi bendras teisines nuostatas arba atskirai, arba su kitomis valstybėmis. Iš viso yra 8 regioniniai arba regioniniai statybos reglamentai 16 Vokietijos federalinių žemių. Paprastai jie yra pagrįsti federaliniu modeliu, pavyzdiniais statybos reglamentais. Tačiau gali būti ir nukrypimų.
Patarimas: Visada pirmiausia patikrinkite, kuris statybos kodas yra atsakingas už jūsų valstybę. Tada galite konkrečiai patikrinti, kokio dydžio jūsų baseinas turi būti patvirtintas.
Dažnai užduodami klausimai
Pasauliečiams ypač sunku apšviesti baseiną visais teisiniais požiūriais. Todėl anksti turėtumėte tai sužinoti atsakingoje statybų institucijoje, dažniausiai rajono biure. Ten sužinosite viską, ką reikia žinoti apie pastatą jūsų nuosavybėje.
Dėl galimo jūsų baseino padengimo įdomūs teisiniai klausimai, panašūs į su pačiame baseine susijusias problemas. Yra ribos, kurias viršijus stogo danga turi būti patvirtinta. Be to, gali kilti problemų dėl tarpų, kurių kiekvienas pastatas, išsikišęs į viršų iš sklypo, turi laikytis nuosavybės ribų.
Teritorijos, esančios už gretimų pastatų, turi ypatingą apsaugos statusą, kad būtų išvengta miestų plėtimosi. Baseinai ir kiti rekreacinei veiklai skirti įrenginiai labai keičia žemės ūkio ar miškų ūkio sodo sklypų paskirtį, todėl yra labai riboti.