Turinys
- apibrėžimas
- Grindų ploto numerio apimtis
- GFZ skaičiavimuose
- Apskaičiuokite grindų ploto santykį
- Dažnai užduodami klausimai
BMZ, GRZ, GFZ: Jei norite kurti, susidursite su daugybe terminų ir pagrindinių skaičių, kuriuos tikrai turėtumėte žinoti. Šiame straipsnyje mes jums pasakysime, koks yra grindų ploto santykis ir kaip jį teisingai apskaičiuoti.
apibrėžimas
Grindų ploto santykis rodo, kiek kvadratinių metrų ploto vienam kvadratiniam metrui Nuosavybė gali būti pastatytas. Jis reguliuoja santykį tarp užstatytų ir neužstatytų vietovių.
- Grindų ploto santykis dažnai sutrumpintas iki GFZ
- plėtros plane nurodytas dešimtainiu skaičiumi
GFZ, be kita ko, skirta šiems tikslams:
- pastato ploto reguliavimas
- Atitinkamame pastato plote kuo vienodesnio paveikslo sukūrimas
- Užkirsti kelią pernelyg dideliam vystymuisi ir dirvožemio sandarinimui
Pranešimas:
Tačiau grindų plotų skaičius reiškia bendrą visų pilnų aukštų kvadratinių metrų skaičių. Joje informacijos apie aukštų skaičių nepateikiama. Ši informacija pateikiama atskirai ir taip pat yra ypatinga savybė, kurios reikia laikytis.
Grindų ploto numerio apimtis
Kalbant apie grindų plotų skaičių, yra skirtumų, susijusių su plotais, kurie laikomi grindų plotu. Didžiausi skirtumai yra ties Stogas ir rūsys, rūsys rasti. Jei abu nelaikomi pilnais aukštais, bet juose yra poilsio kambariai, plotus galima skaičiuoti proporcingai arba visai neskaičiuoti. Skirtumai priklauso nuo pastato ploto ir vietinių taisyklių. Atitinkamame plėtros plane įrašoma informacija apie tikslų skaičiavimą bei galimos nurodytų taisyklių išimtys.
GFZ skaičiavimuose
Nereikia skaičiuoti grindų plotų skaičiaus, bet jį rasite kaip fiksuotą, nurodytą dydį plėtros plane. Todėl jis yra lemiamas skaičiuojant bendrą grindų plotą. Bendras grindų plotas savo ruožtu parodo, kiek kvadratinių metrų ploto iš viso gali turėti visi pagrindinių ir pagalbinių patalpų aukštai (išoriniai matmenys). Toliau pateikti pavyzdiniai skaičiavimai parodo, kaip tai daroma.
Bendro grindų ploto apskaičiavimo formulė:
- Nuosavybės dydis x grindų plotų skaičius = bendras grindų plotas
1 pavyzdys
- Sklypo dydis kvadratiniais metrais: 1000
- Plotų skaičius pagal plėtros planą: 0,7
- 1 000 x 0,7 = 700 kvadratinių metrų ploto
Tai reiškia, kad iš viso 700 kvadratinių metrų gyvenamoji erdvė būtų įmanoma. Jei leidžiama iki trijų pilnų aukštų, turėtumėte juos paskirstyti per tris aukštus, kurių kiekviename yra 233,33 kv.m.
2 pavyzdys
Grindų plotų skaičiaus įtaka galimam bendram grindų plotui aiškiai parodyta šiuo skaičiavimo pavyzdžiu.
- Sklypo plotas: 900 kvadratinių metrų
- Aukštų plotų skaičius: 0,4
- 900 x 0,4 = 360 kvadratinių metrų ploto
Nepaisant tik šiek tiek mažesnio sklypo ploto, bendras grindų plotas yra žymiai mažesnis dėl žymiai mažesnio plotų skaičiaus. Čia galėtų vykti paskirstymas per du aukštus po 180 kvadratinių metrų.
Patarimas:
Siekiant optimalaus rezultato plėtojant ir kuo geriau išnaudoti plotą, visada reikia atsižvelgti į leistiną aukštų skaičių ir kraigo aukštį.
Apskaičiuokite grindų ploto santykį
Kadangi grindų plotų skaičius nurodytas plėtros plane, skaičiavimas reikalingas tik norint patikrinti atitiktį.
Grindų ploto santykio apskaičiavimo formulė:
- Grindų plotas: nuosavybės plotas = grindų plotų skaičius
Pradinės vertės turi būti kvadratiniais metrais.
Kai bendras 200 kvadratinių metrų plotas 600 kvadratinių metrų sklype, gaunami šie skaičiavimo rezultatai:
- 200: 600 = 0,333
Todėl tikrasis grindų ploto santykis yra 0,333. Kita vertus, jei plėtros plane nurodytas plotų skaičius yra 0,7, grindų plotas turėtų būti daugiau nei dvigubai didesnis. Būtų galimas pratęsimas. Atsižvelgiant į leistiną kraigo aukštį ir maksimalų įmanomą aukštų skaičių, taip pat galima pridėti dar vieną aukštą.
Patarimas:
Kontrolės skaičiavimas yra prasmingas su kiekvienu statybos plano pakeitimu, kad nerizikuotų brangiai viršyti. Taip pat rekomenduojama, jei išplėtimai ar papildomos sistemos planuojami vėliau.
Dažnai užduodami klausimai
Jei viršijate grindų plotų skaičių, turėtumėte gauti išankstinį patvirtinimą. Kalbant apie pagalbinius objektus ar plėtros plane numatytas išimtis, čia dažniausiai nekyla problemų. Tačiau jei plėtros planas buvo nepaisytas ir pažeistas be leidimo, galima tikėtis nuobaudų ir sudėtingų bei brangių pakeitimų.
Tai priklauso nuo rūsio tipo. Jei tai visas aukštas, rūsys įskaičiuojamas į grindų plotą, taigi ir į grindų plotų skaičių. Jei taip nėra, priskyrimo nėra. Tos pačios taisyklės taikomos stogui ir bet kokiems pagalbiniams įrenginiams, kurie nėra tiesiogiai namo dalis, bet vis tiek yra pastato dalis.
Santrumpa GRZ reiškia bazinio ploto numerį. Ši vertė rodo, kiek procentų nuosavybės gali būti užstatyta. Kaip ir grindų plotų skaičius, jis pateikiamas kaip dešimtainis skaičius. 0,5 GRZ reiškia, kad galite statyti 50 procentų nuosavybės. Turtui, kurio plotas 500 kvadratinių metrų, GRZ 0,5 ir GFZ 1,0, 50 proc., taigi 250 kvadratinių metrų užstatyto ploto, bet iš viso 500 kvadratinių metrų ploto – pavyzdžiui, dviejuose aukštuose – būti prieinamas.
Mirko
Sužinokite daugiau apie statybos planavimą
Išankstinės pastato apklausos, naudojant EFH pavyzdį, išlaidos
Išankstinė statybų apklausa suteikia daugiau planavimo saugumo statant namą, gali sutaupyti pinigų ir pastangų, todėl dažnai yra naudinga. Pateikdami prašymą statybininkai turėtų atkreipti dėmesį į keletą punktų, kad išvengtų vėlavimų ir problemų. Informaciją apie preliminarios statybos paraiškos kaštus pateikiame pagal individualaus namo (EFH) pavyzdį.
Teisingai apskaičiuokite bazinio ploto numerį (GRZ).
Jei norite statyti nekilnojamąjį turtą šioje šalyje, neišvengiamai susidursite su ploto numeriu (GRZ). Tai vertė, leidžianti nustatyti leistiną nekilnojamojo turto plėtros plotą. Paaiškinsime, kaip teisingai apskaičiuoti bazinių plotų skaičių.
Shell land: kas tai? | apibrėžimas
Jei norite išpildyti savo svajonę turėti nuosavą namą, ieškodami tinkamo žemės sklypo susidursite su painiomis sąlygomis. Skaitykite čia, kas yra neapdorota statybinė žemė ir kodėl ją pirkdami galite sutaupyti pinigų.
Ūkio laukiama žemė: kas tai? | apibrėžimas
Ieškant nebrangaus sklypo, dažnai iškyla terminas „numatoma statybų žemė“. Daugelis suinteresuotų šalių nieko neįsivaizduoja. Paaiškinsime, kas yra statybų žemė ir kuo ji skiriasi nuo klasikinės statybos žemės.
Be kliūčių: Neįgaliesiems pritaikytų butų reikalavimai
Laiptai su rampomis Namai be kliūčių turi atitikti tam tikrus reikalavimus, kad tiktų žmonėms su fizine ar psichine negalia. Tai priklauso nuo kelių veiksnių, dėl kurių butas tinkamas neįgaliesiems.
Išmeskite iškastą žemę: išlaidos ir priėmimas netoliese
Ten, kur kasinėjama žemėje, ten yra iškasta žemė, kurią reikia sunaikinti. Tam galimi įvairūs variantai. Išsamioje išlaidų apžvalgoje pateikiama apžvalga.