Gandrīz tikpat drošs kā zāliens, žogs ir daļa no jūsu dārza dizaina. Tas neļauj nepiederošām personām iekļūt jūsu īpašumā un aizsargā jūsu privātumu. Lai varētu optimāli izmantot savu dārzu, žogs parasti tiek uzcelts tieši uz īpašuma līnijas – un daudzos gadījumos tas izraisa aizvainojumu, dusmas vai pat strīdu. Bet ko tad īsti var uzbūvēt uz robežas un vai īsts žogs tiešām ir atļauts? Mēs sniedzam informāciju par tiesisko regulējumu un dažādām perspektīvām.
Privātās tiesības vs. Publiskās tiesības
Tas, kas ir atļauts un kas nav, ir noteikts Vācijas tiesību aktos lielam skaitam faktu jautājumu un pat atsevišķiem gadījumiem. Taču maldās ikviens, kurš domā, ka viss ir skaidri definēts un viegli salasāms. Jo dažādām tiesību jomām ir savs uzskats par vienu un to pašu tēmu un var nonākt pie ļoti atšķirīgiem rezultātiem. Runājot par žogu pie īpašuma līnijas, lielākā atšķirība ir pamata iedalījums privāttiesībās un publiskajās tiesībās.
Publiskās tiesības
Šeit tiesiskās attiecības starp valsti un indivīdu, mūsu gadījumā radītāju vai Dārza žoga īpašnieks, regulēts. Principā šeit ir noteiktas skaidras atļaujas un arī aizliegumi, kas jāievēro ikvienam valsts atbildības zonā dzīvojošajam. Mūsu gadījumā šādi tiesību akti, kurus, iespējams, ietekmēs pierobežas žogs, ir publisko tiesību daļa:
- Ēku plānošanas likums
- Būvniecības noteikumi
- Satiksmes likums
Privātās tiesības
Tas ir pretrunā ar privāttiesībām. Tas regulē privāto pušu, t.i., cilvēku, cilvēku grupu vai organizāciju savstarpējo sadarbību. Saat darbojas tikai uzraudzības lomā, bet bez šo tiesību īstenošanas neparādās kā atsevišķa puse ar savām interesēm. Īpašuma līnijas nožogojuma gadījumā tas galvenokārt ir apkaimes likums.
Atļauts vai nē?
- Lūk, ko saka juridiskās jomas.
Tagad, kad ir kļuvis skaidrs, cik daudz tiesību jomu nāk no principiāli dažādām kategorijām, atbildot uz vienkāršo jautājumu “Maiju es Uzlikt žogu uz īpašuma līnijas? "gribi izteikties, arī kļūst skaidrs, ka skaidras un, galvenais, vienkāršas atbildes droši vien nav gribu. Vislabāk ir turpināt soli pa solim un atsevišķi aplūkot atsevišķas priekšmetu jomas vienu pēc otras atsevišķi:
1. Ēku plānošanas likums
Šeit ir spēkā sekojošais
Būvniecības kodekss (BauGB). Un tā ir visā Vācijā. Šis likums neparedz nekādas prasības attiecībā uz žogiem, sienām vai citiem tā saucamajiem "nožogojumiem". Taču uz to ir balstīti attīstības plāni, kas noteikti ir pazīstami ikvienam, kurš jau būvējis. Zonējumu plāni ir reglamentēti būvnormatīvu 8. līdz 10. sadaļā, un 30. pantā ir sniegta būtiska informācija par šādā veidā izveidotā zonējuma plāna piemērošanu. Attīstības plānos var būt specifikācijas:- vispārēja žogu pieļaujamība
- Pieļaujamo žogu sistēmu veids, materiāls un izskats
- Augstuma ierobežojumi
- Vietas, kas jātur brīvas no žogiem.
Ja ir attīstības plāns savam apbūves gabalam, tad ļoti labi var redzēt, kas vispār ir iespējams nožogojuma ziņā un kas nav atļauts. Ļoti reti ir kādas ļoti tiešas specifikācijas attiecībā uz pašreizējo jautājumu par to, vai būvniecība faktiski var notikt uz īpašuma robežas, vai arī var tikt ievērots robežas attālums ir.
PADOMS: Ja attīstības plānā nav informācijas par žogu, nav jākrīt izmisumā. Tas vienkārši nozīmē, ka būvplānošanas likums šeit nenosaka nekādas prasības vai ierobežojumus.
2. Būvniecības noteikumi
Atšķirībā no būvplānošanas likuma, būvlikumā nav regulēts, ko drīkst būvēt, bet gan to, kā jābūvē. Tā kā šo tiesību jomu regulē tā sauktie valsts būvniecības noteikumi, katra federālā zeme var izvirzīt savas prasības. Tomēr orientācija parasti balstās uz tā sauktajiem paraugbūves noteikumiem, kas nodrošina lielāko daļu no visām specifikācijām. Ikviens, kurš šeit meklē informāciju par dārza žogiem, neko neatradīs par robežu pieļaujamību. Taču, ja attīstības plānā ir žogu projektēšanas specifikācijas, no juridiskā viedokļa tās izriet no būvnormatīviem, tāpēc pilnības labad tas šeit ir jāmin.
PADOMS: Valsts būvnoteikumu juridiska viltība ir tā sauktais atbrīvojuma pieteikums. Ja attīstības plāns aizliedz būvēt žogu uz īpašuma līnijas, varat pieteikties uz atbrīvojumu no šī aizlieguma. Ar ticamu pamatojumu var gadīties, ka pēc tam varēsiet ieviest savu korpusu atbilstoši savām vēlmēm.
No valsts uz valsti
Lai gan uz mūsu jautājumu nav atbildes, tomēr ir labi zināt, ka žogi ir skaļi
Būvnoteikumu paraugnoteikumi un gandrīz visi ieviestie valsts būvnoteikumi zināmā mērā var tikt uzcelti bez procedūras. Tas nozīmē, ka jūs varat uzbūvēt žogu bez iepriekšējas pieteikšanās. Satura ziņā pastāv konsekvents noteikums ar vienu izņēmumu, saskaņā ar kuru rakstīšanas vieta katrā gadījumā var atšķirties:a) Procedūras brīvība līdz 2,00 m augstumam
Gan paraugbūvnoteikumi, gan gandrīz visi citi būvnoteikumi dārza žoga uzstādīšanai piešķir procesuālo brīvību līdz 2,00 metru augstumam. Par to varat lasīt, piemēram, šādos punktos:
- Paraugbūvnoteikumi 61.§
- Bavārijas būvnoteikumi §58
- Hesenes būvnoteikumi 63.§
- Reinzemes-Pfalcas štata apbūves noteikumi 62.§
b) Vispārējā procesuālā brīvība
Bādene-Virtemberga ir vienīgā federālā zeme, kas no tās juridiskā teksta ir novērsusi augšējo augstuma robežu žogiem, kurus var uzcelt bez būvniecības pieteikuma. Saskaņā ar §50 šeit bez pieteikuma var būvēt jebkura veida un izmēra korpusus, ja tiek ievēroti citi pieļaujamības kritēriji.
PADOMS: Tāpēc ir vērts attiecīgā valsts būvnormatīva satura rādītājā nemeklēt rindkopu ar skaitli, bet gan procesuālās brīvības atslēgvārdu!
3. Satiksmes likums
Ja dzīvojat krustojumā, iespējams, ka žogu sistēma, kas uzstādīta tieši pie robežas, traucē transportlīdzekļiem krustojuma zonā. Satiksmes tiesību jautājumi var būt par aizliegumu jūsu iežogojumam. Jums pašam nav jāspriež, vai tas tā ir arī jums. Tas atkal ir īpaši viegli, ja ir attīstības plāns. Tas ir tāpēc, ka tajā aplūkoti arī jautājumi, kas saistīti ar ceļu satiksmes tiesībām, un redzes traucējumu gadījumā skaidri norādīts, kur žogu drīkst uzcelt un, galvenais, kur nē.
Kur ir ceļu satiksmes likumā?
Savukārt, ja attīstības plānā šāda noteikuma nav, ir vērts īsi vērsties ar pieprasījumu vietējā regulatīvajā iestādē. Šīs iestādes darbinieki var ātri sniegt jums informāciju par to, vai kaut kas nav pretrunā jūsu projektam. Savukārt, ja jūs pats meklējat rakstisku juridisko pamatu, bez atbilstošām ceļu satiksmes tiesību zināšanām jums diemžēl būs maz panākumu. Jo satiksmes tiesībās neskaitāmas atsevišķas priekšmetu jomas ar saviem noteikumiem apvienojas, veidojot saskaņotu tiesību jomu. Tādēļ iespējamos ierobežojumus jūsu nožogojumam var izraisīt, piemēram, no šīm satiksmes likumu jomām:
- Ceļu satiksmes likums
- Ceļu satiksmes noteikumi
- Valstij raksturīgi regulējošie tiesību akti, piem. B. Provinču noteikumu likums
- Kopienai specifiski statūti un noteikumi
Kā redzat, šeit nozīme ir visdažādākajām tiesību normām, no kurām dažas ir federālo, valsts vai pat pašvaldību pārziņā. Izmantojiet iespēju izveidot centrālo kontaktpersonu savā kopienā un izvairieties no problēmām, jo jūs ne vienmēr ievērojāt visas skartās tēmas!
Tagad ir izskatītas visas jomas, no kurām valsts var izdot tiešu aizliegumu jūsu dārza žogam. Ja negatīvs rezultāts parādās tikai vienā no apakšzonām, ar to pietiek, lai būvniecība jums kļūtu neiespējama vai vismaz nepieņemama.
Privātās tiesības - elastīgas un individuālas
Pavisam savādāk izskatās privāttiesībās, tā jums kaimiņtiesībās dārza žogu jautājumos. Šeit ir skaidras vadlīnijas par to, kas ir atļauts kā žogs, taču tās ir atšķirīgas Prasības — atkal runa ir par valsts tiesībām — ļoti stingras katrā valstī viens no otra. Tātad tas ir tā vērts
Ir svarīgi apskatīt savas federālās zemes kaimiņu likumu, lai varētu izslēgt grūtības. No otras puses, par šo tēmu nav vienota federālā likuma, jo attiecīgajās Civilkodeksa 903. līdz 924. pantā nav sniegti nekādi konkrēti apgalvojumi par žogiem.Bādenes-Virtembergas un Berlīnes federālās zemes šeit īsumā tiek prezentētas kā ekstrēmi un ļoti pretrunīgi piemēri stiprināšanai virs žogiem.
a) Bādene-Virtemberga:
- atļauts: nožogojums tieši uz robežas līdz 1,50 m augstumam
- Atļauts arī: augstākas sistēmas, ja robežattālums ir vismaz 1,50 m robeža
- Piemērs: 2,00 m augstums ar 0,50 m atļauto attālumu, jo 1,50 m ierobežojums ir pārsniegts = 0,50 m
- Piemērs: 1,80 m augstums ar 0,20 m ierobežojumu NAV atļauts, jo ierobežojuma attālums ļauj tikai pārsniegt 1,50 m robežu 0,20 m, bet faktiski ir 0,30 m.
Ja ievērosit šīs vienkāršās vadlīnijas, jūsu kaimiņam būs jāsamierinās ar jūsu žogu sistēmu un viņam nebūs iespējas rīkoties.
UZMANĪBU: Atcerieties, ka papildus šīm kaimiņu tiesību normām joprojām ir jāievēro publisko tiesību jautājumi!
b) Berlīne:
- nav informācijas par attālumiem, kas jāievēro atkarībā no augstuma
- BET: ja kaimiņi pieprasa, iežogošana ir obligāta (!!)
- Izpilde, iekļaujot žoga augstumu ierastajā vietējā izmērā, t.i., atbilstoši apgabalā esošo žogu veidam un izmēram
- bez salīdzināšanas objektiem apm. 1,25 m augsts ķēdes žogs
Tātad tagad jūs varat izmantot salīdzinoši pārvaldāmu vaicājumu katalogu no attiecīgā Izstrādājiet valsts kaimiņattiecību likumus un, visbeidzot, izveidojiet to, kas jums ir pozitīvs vai negatīvs Rezultāts nāk. Ja jums ir atļauts palielināt ierobežojumu, jūsu pieprasījums ir atbilstošs un jūs varat rīkoties. No otras puses, ja jūsu projekts līdz šim neatbilst juridiskajām iespējām, jums tas jādara Neesiet arī izmisumā, bet vēlreiz atskatieties uz privāttiesību definīciju mest:
- attiecas uz privātām pusēm
- Valsts iejaucas tikai kā izpildes iestāde
- Saukšana pie atbildības par pārkāpumiem nav pašgājēja, bet tikai tad, kad tiek ziņots (!)
Šajā brīdī viens kļūst ļoti skaidrs: valsts iejaucas un soda, ja netiek ievērots blakus esošais likums. Taču viņš to dara tikai tad, kad nelabvēlīgais kaimiņš par to ziņo un tādējādi lūdz atbalstu. Ja jūsu žogs ir 2,00 m augsts uz īpašuma līnijas, jūsu kaimiņš var iesniegt sūdzību un valsts lūgs jūs žogu noņemt vēlreiz. Bet: tavam kaimiņam tas nav jādara! Ja viņš piekrīt jūsu nožogojumam, viņš var paciest arī augstākus žogus no jums bez nepieciešamības būt aktīvam. Jo kaimiņu likums piedāvā katram kaimiņam noteiktas tiesības uz aizsardzību, bet nekādu pienākumu izmantot šo aizsardzību.
PADOMS: Jau agrīnā žoga plānošanas posmā aprunājieties ar savu kaimiņu, lai noskaidrotu, vai viņam ar to nav problēmas, vai pat apsveiciet abu zemes gabalu atdalīšanu. Ja tas tā ir, tad droši var atstāt novārtā kaimiņu likumu un noskaidrot jau izskatītos publisko tiesību jautājumus!
Secinājums: jā vai nē?
Noslēgumā jāsaka, ka uz vienkāršo jautājumu par žoga pieļaujamību tieši uz robežas nevar viennozīmīgi atbildēt. Tā vietā atbilde ir jā, ja... ar vairākiem vaicājuma kritērijiem, kas galu galā nodrošina uzticamu informāciju. Tāpēc rūpīgi pārbaudiet, pirms sākat pirkt vai slēgt līgumu ar amatnieku.
