satura rādītājs
- Baseins no būvniecības tiesību viedokļa
- Ārā vai iekšā?
- Bez procedūras vai jāapstiprina?
- bieži uzdotie jautājumi
Privāts peldbaseins sola vēsumu un dažādību, kā arī ietaupa jums nepieciešamību apmeklēt publisko peldbaseinu. Tomēr atkal un atkal rodas jautājums, vai privātajam baseinam ir nepieciešams apstiprinājums. Mēs precizējam.
Īsumā
- Būvatļaujas nepieciešamība ir baseina izmēra, atrašanās vietas un konstrukcijas rezultāts
- Peldbaseinu tiesiskais regulējums atkarībā no federālās zemes
- Iepazīstieties ar attiecīgajiem spēkā esošajiem valsts būvnormatīviem
- Iekštelpu baseinam ir nepieciešams apstiprinājums galvenokārt ēkas norobežojošo konstrukciju dēļ
Baseins no būvniecības tiesību viedokļa
Lai noteiktu, vai jūsu baseinam ir nepieciešama būvatļauja, vispirms ir jāapsver, kā plānotā būve ir vērtējama no būvlikuma viedokļa. Lai to izdarītu, jums vajadzētu pievērst uzmanību diviem pilnīgi atšķirīgiem gadījumiem:
Iekštelpu baseins
Ja peldbaseinu paredzēts izvietot pagrabā, piebūvē vai pat atsevišķā ēkā, parasti ir nepieciešams būvniecības pieteikums. Tas ir tāpēc, ka novērtējums galvenokārt nav balstīts uz baseinu, bet gan uz tā izvietošanai nepieciešamo struktūru.
Piezīme: Kā likums, faktiskais baseins nav reāla problēma būvniecības noteikumu ziņā. Kamēr saistītā ēka ir atļauta, baseins vienmēr ir apstiprināts kā dzīvojamās telpas izmantošana.
Āra baseins
Ja, no otras puses, galvenā uzmanība tiek pievērsta baseinam kā neatkarīgai struktūrai ārpus telpām, jums ir jārisina ūdens baseina tiesiskais regulējums. Kopumā sākotnēji nav nozīmes, kāda ir ūdens baseina funkcija, t.i., vai to izmanto atpūtai vai pavisam citam lietojumam.
Ārā vai iekšā?
Baseina juridiskajā novērtējumā galvenais jautājums vienmēr ir, vai būve jābūvē tā sauktajā iekštelpu vai āra zonā. Atkarībā no atrašanās vietas licencēšanas prasības un iespējas šķiet pilnīgi atšķirīgas:
Iekštelpās
- Iekštelpu zona: atrašanās vieta apdzīvotā vietā (= apdzīvotas vietas)
- Peldbaseins parasti ir iespējams
- noteiktajās robežās nav nepieciešama būvatļauja
- precīza atrašanās vieta var tikt ierobežota atkarībā no attīstības plāna
Āra zona
- Āra zona: atrašanās vieta ārpus apbūvētām vietām (dārza gabali, augļu dārzi utt.)
- Izņemot lauksaimniecības projektus, ūdens baseini vienmēr ir saistīti ar būvniecības pieteikumu
- Baseini atpūtas aktivitātēm parasti nav iespējami
Bez procedūras vai jāapstiprina?
Nākamais jautājums par pieņemamību tagad nepārprotami ir jautājums par to, vai jūsu baseinam ir nepieciešama būvatļauja. Šeit palīdz ieskats valsts būvnormatīvā, kas regulē arī saskaņošanas procesu starp daudziem citiem aspektiem. Neprocesuālo būvprojektu sarakstā ir iekļauti Augšējā robeža 100 m3 ūdens baseiniem (§61 Paraugbūvnoteikumi). Tas jums nozīmē, ka jūsu baseins var izturēt to Izmērs nav jāapstiprina. Tikai tad jums ir nepieciešama būvatļauja jūsu projektam.
16 federālās zemes: 8 štati vai štatu būvniecības noteikumi
Iespējams, jūs tagad brīnās, ka kā atsauce uz procesuālās brīvības robežu ir minēts būvnormatīva paraugs, lai gan iepriekš minētais bija tā sauktais valsts būvnormatīvs.
Iemesls ir fakts, ka būvniecības noteikumi ir federālo zemju kompetencē. Katrai federālajai zemei ir kopīgas tiesību normas atsevišķi vai ar citām valstīm. Kopumā ir 8 reģionālie vai reģionālie būvniecības noteikumi 16 Vācijas federālajām zemēm. Parasti tie ir balstīti uz federālo modeli, paraugbūves noteikumiem. Tomēr var būt arī novirzes.
Padoms: Vienmēr vispirms pārbaudiet, kurš būvnormatīvs ir atbildīgs par jūsu valsti. Pēc tam tur varat īpaši pārbaudīt, kāda izmēra jūsu baseins ir jāapstiprina.
bieži uzdotie jautājumi
Ir grūti, īpaši nespeciālistiem, apgaismot peldbaseinu no visiem juridiskajiem viedokļiem. Tāpēc jums tas ir agrīnā stadijā jānoskaidro atbildīgajā būvvaldē, parasti rajona birojā. Tur jūs uzzināsiet visu, kas jums jāzina par ēku jūsu īpašumā.
Attiecībā uz iespējamu jūsu baseina segumu interesi ir juridiski jautājumi, kas ir salīdzināmi ar tiem, kas attiecas uz pašu baseinu. Ir ierobežojumi, pēc kuriem jumta segums ir jāapstiprina. Turklāt var rasties jautājums par atstatuma laukumiem, kas katrai ēkai, kas izvirzīti uz augšu no vietas, ir jāievēro īpašuma robežās.
Teritorijām ārpus blakus esošām ēkām ir īpašs aizsardzības statuss, lai novērstu pilsētu izplešanos. Jo īpaši baseini un citas atpūtas iespējas ievērojami maina lauksaimniecības vai mežsaimniecības dārza zemes gabalu izmantošanu, un tāpēc tie ir ļoti ierobežoti.
