Ja mājās nav dārza, varat ērti iznomāt zemes gabalu no mazdārziņu asociācijas. Šajā rakstā uzzināsi, kam noteikti vajadzētu pievērst uzmanību, nododot mazdārziņu.
Īsumā
- Dārza apskate ar inventarizāciju, ko veica iepriekšējie un jaunie īrnieki, kā arī biedrības valdes loceklis(-i).
- Dārza vērtības noteikšana, ko veic ārējais vērtētājs
- Vērtēšanas ziņojums atspoguļo iespējamo maksimālo cenu
- visus noteikumus un līgumus ierakstīt nodošanas protokolā
- Rakstiski pierakstiet skaitītāju rādījumus un elektrības un ūdens patēriņa vērtības
Satura rādītājs
- Īre un dalība klubā
- dārza pastaiga
- Vērtēšana un cenu saskaņošana
- nodošanas protokols
- bieži uzdotie jautājumi
Īre un dalība klubā
Pirms tā nodošanas ļoti svarīgi zināt, ka ikviens, kurš nomā mazdārziņu, kļūst arī par mazdārziņu biedrības biedru ar visām tiesībām un pienākumiem. Šī dalība beidzas tikai ar rakstisku izbeigšanu, kas vienmēr beidzas tikai dārzkopības sezonas beigās - parasti 30. novembrī. viens gads – stājas spēkā. Taču atbilstošā vēstule ir jāsaņem un asociācijā jāapstiprina gada sākumā. Precīzu brīdinājuma termiņu var atrast savā nomas līgumā. Tikai tad var sākties jauna nomnieka meklējumi mazdārziņam.
dārza pastaiga
Pirms mazdārziņa nodošanas notiek dārza apskate
- īrnieks vai īrnieki
- potenciālie jaunie īrnieki
- un vismaz viens mazdārziņu biedrības valdes loceklis
ir klāt. Šī iespēja tiek izmantota, lai rūpīgi fiksētu stādījumu, attīstību un pēc nodošanas dārzā palikušos objektus un to stāvokli. Tālāk tiek veikts defektu novērtējums, kurā, piemēram, tiek fiksēti neatbilstoši apstākļi un noskaidrota to novēršana. Tas var ietvert koku izciršanu vai izciršanu. Taču bieži sastopama tēma ir arī pārāk lielas lapenes demontāža.
Padoms: Lapene var saskaņā ar Federālais piešķīruma likums platība nepārsniedz 24 kvadrātmetrus. Viss virs tā ir vai nu jāizjauc, vai aplikt ar nodokli nodokļu birojā.
Vērtēšana un cenu saskaņošana
Šīs pārbaudes laikā - dažkārt arī pēc atsevišķa pieraksta - mazdārziņa novērtēšanu veic ārštata eksperts. To ieceļ direktoru padome, un to izvērtē kopā ar saistošu cenas tāmi. Tajā cita starpā plūst
- Lapenes vecums un stāvoklis
- labības
- iekārta un instrumenti, kuras adopcija ir vēlama
a. Vērtētāja veiktais novērtējums atspoguļo maksimālo cenu, ko nomnieks var pieprasīt par mazdārziņu. Tomēr parasti iepirkuma cenas ir ievērojami zemākas.
Paziņojums: Pat tie, kas vēlas īpaši greznu dārza nojume kas novietoti piešķīruma dārzā, parasti ir tikai vienkāršas lapenes vērtība. Vairumā gadījumu luksusa materiāli vai aprīkojums nav iekļauts aprēķinā.
nodošanas protokols
Novērtēšanas un dārza apskates gaitā tiek izveidots arī nodošanas protokols, kurā papildus aktuālajam datumam jābūt šādai informācijai:
- Jaunā īrnieka deklarācija par kluba noteikumu un federālā piešķīruma likuma noteikumu ievērošanu
- Augu saraksts (piem. B. Skaits, veids, vecums un stāvoklis augļu koki)
- Lapenes apraksts ar visiem objektiem, ko pārņem jaunais nomnieks
- Pirkuma cena un atsevišķi norādīta nodošanas maksa par pārņemtajām precēm
- Skaitītāju rādījumi un elektroenerģijas patēriņa vērtības un Ūdens
- Informācija par prasību izpildi (piem. B. kam ir jāpaveic kādi uzdevumi līdz kuram datumam)
- Atslēgu nodošana (cik un kādas atslēgas tika nodotas?)
- iespējams, turpmākas vienošanās, piemēram, par apdrošināšanu
Visbeidzot, visi iesaistītie – t. H. Vecie un jaunie īrnieki, kā arī biedrības valdes loceklis - apstiprina detaļas veiksmīgai mazdārziņa nodošanai, parakstot protokolu.
bieži uzdotie jautājumi
Piešķiršanas īrniekiem ir saistoši piešķīruma biedrības statūti. Tas cita starpā ietver atpūtas periodus, atļautā stādījuma veidu un augstumu, sabiedriskos darbus utt. Turklāt tiek piemēroti Federālā mazdārziņu likuma noteikumi, saskaņā ar kuriem mazu dzīvnieku turēšana ir aizliegta. Turklāt īrniekiem jāizmanto vismaz viena trešdaļa no mazdārziņa.
Stingri sakot, jūs "nepērkat" mazdārziņu, bet tikai uz tā esošās ēkas un augus un uz tā esošos objektus. Pašu zemi var iznomāt tikai tāpēc, ka tā vai nu pieder piešķīruma biedrībai, vai pieder citam īpašniekam. Tā var būt pilsēta vai pašvaldība, bet arī baznīcas kopiena utt. var nodrošināt zemi. Nomas līgums vienmēr ir ierobežots.
Ja meklējat mazdārziņu, vislabāk ir sazināties ar sava rajona mazdārziņu asociāciju. Šeit jau var kļūt par biedru un reģistrēties bezmaksas dārzam. Tāpat vērts sekot līdzi paziņojumiem uz lielveikalu ziņojumu dēļiem, sludinājumiem vietējos laikrakstos un attiecīgos sludinājumu portālos internetā.
