Kaimiņīpašumā koki ir pārāk augsti: ko darīt?

Vai ir kas labāks par saules baudīšanu dārzā? Kaitina, ja kaimiņu koki ir tik lieli, ka diez vai kāds saules stars spēj iekļūt tev. Bet ko darīt, ja kaimiņu īpašumā koki ir pārāk augsti? Mēs jūs apgaismosim.

Kad koks ir pārāk garš?

Vācijā nav vienota regulējuma, kad koks tiek uzskatīts par pārāk augstu. Tomēr atsevišķas federālās zemes paredz noteikumus līdzāspastāvēšanai kaimiņos. Atsevišķu valsts likumu blakus esošie likumi arī regulē attālumu, kas augam jāatrodas no blakus esošā īpašuma. Nepieciešamais robežaugstums ir atkarīgs no ražas augstuma. Precīzi izmēri dažādās valstīs atšķiras. Piemēram, Saksijā ir nepieciešams maksimālais attālums 2 metri, savukārt Bādenē-Virtembergā tas var būt pat 8 metri. uz precīzus robežattālumus

var atrast attiecīgajās tiesību normās. Kopumā, jo augstāk un vairāk izplešas koki, jo lielākam jābūt attālumam līdz blakus esošajam īpašumam.

Piezīme: Šis teksts nav juridisks padoms. Tajā ir tikai apkopota informācija par normatīvajiem aktiem. Lai būtu drošībā, pirms jebkādu darbību veikšanas konsultējieties ar speciālistu.

Noilgums

Ja blakus esošajā īpašumā esošie koki ir pārāk augsti, kaimiņš vispirms var pieprasīt tos nocirst vai noņemt. Tomēr šai prasībai iestājas noilgums. Savukārt noilgumu regulē valsts likumi. Tas svārstās no 2 līdz 6 gadiem, bet parasti ir aptuveni 5 gadi. Šis ir saistošs termiņš. Kad tas ir nodzisis, kaimiņu īpašumā esošos kokus vairs nevar noņemt. Ja jūs pērkat zemes gabalu, kurā jau ir lieli koki, jūs vienlaikus pērkat nokavēto termiņu. Kokus nevar noņemt pat tad, ja mainās īpašnieks.

Piezīme: Laiks, kurā periods sākas, valsts likumos ir regulēts atšķirīgi. Dažreiz tiek piemērots stādīšanas laiks, dažreiz laiks, kurā tika pārsniegts maksimālais augstums.

Ko darīt, ja koki ir pārāk augsti

Ja esat pārbaudījis juridisko situāciju un konstatējis, ka likumā noteiktās prasības nav ievērotas, jums ir šādas iespējas:

1. draudzīgā sarunā palūdziet, lai kaimiņi atgriežas
2. ja nesaproti, meklē juristu padomu
3. uzstāt uz kakliem tiesā

Padoms: Runājiet ar savu kaimiņu, ja viņš ir izpildījis visas likumā noteiktās prasības. Varbūt viņš joprojām griež kokus mazliet aiz draudzīguma.

Juridiskā procedūra

Ja nav iespējams panākt ārpustiesas vienošanos, principā varat aizstāvēt noteiktā attāluma noteikšanu. Tomēr tas automātiski nerunā par labu koka apgriešanai. Jums ir tiesības uz samazinājumu tikai tad, ja jūsu īpašums ir pēc tam § 906. punkts. 2 teikums 1 BGB un Vācijas Civilkodeksa 1004. pants lietošanā ir būtiski traucēta. Tas, vai ir būtiski traucējumi, ir atkarīgs no individuālās situācijas. Kā piemērus var minēt šādas situācijas:

• Parastās darbības, piemēram, lasīšana vai spēlēšanās, ir iespējamas tikai ar mākslīgo apgaismojumu
• būtiski apdraudējumi ēkas drošībai vai pastāvēšanai (t.sk. pamatoti pierādījumi)
• Koks pilnīgi greizs

Ja punkti attiecas, koku apzāģēšanu kaimiņu īpašumā var iegūt ar atļauju. Tomēr, ja ir ievērotas visas tiesību normas, samazinājumu diez vai var panākt.

Tas ir atļauts

Dažos gadījumos nav nepieciešams noņemt visu koku. Ir dažas lietas, ko varat darīt pats pret kokiem, kas ir pārāk lieli. Tas ietver, piemēram

• Jūsu īpašumā augošo koku sakņu noņemšana (BGB 910. pants)
• Pārkareno zaru nogriešana no robežas
• bīstamās situācijās un pēc atkārtotiem lūgumiem neatkarīga bīstamības avota likvidēšana

Tomēr, pirms rīkojaties neatkarīgi, jums jādod kaimiņam saprātīgs laiks, lai to noņemtu. Turklāt faktiska jūsu īpašuma vērtības samazināšanās ir jūsu rīcības priekšnoteikums. Tas ietver, piemēram, to, ka jūs nevarat uzstādīt šūpoles, kā plānots izvirzīto zaru dēļ. No otras puses, lapas un sēklas šajā apgabalā tiek uzskatītas par ierastām, un tāpēc tās parasti nerada būtisku bojājumu. Tomēr, tiklīdz jūsu īpašumā ir nokritušas lapas, tagad jūs esat atbildīgs par to aizvākšanu.

Piezīme: Iepriekš konsultējieties ar juristu. Sliktākajā gadījumā jūs saskaraties ar sekām, ja nejauši noņemat pārāk daudz.

bieži uzdotie jautājumi