Satura rādītājs
- definīcija
- Grīdas platības numura apjoms
- GFZ aprēķinos
- Aprēķiniet grīdas platības attiecību
- bieži uzdotie jautājumi
BMZ, GRZ, GFZ: Ja vēlaties būvēt, jūs saskarsities ar lielu skaitu terminu un galveno skaitļu, kas jums noteikti būtu jāzina. Šajā rakstā mēs jums pateiksim, kāda ir grīdas platības attiecība un kā to pareizi aprēķināt.
definīcija
Grīdas platības attiecība norāda, cik kvadrātmetru platības uz kvadrātmetru Īpašums var tikt uzcelta. Tas regulē attiecības starp apbūvētām un neapbūvētām teritorijām.
- Grīdas platības attiecība bieži tiek saīsināta ar GFZ
- attīstības plānā norādīts kā decimālskaitlis
GFZ cita starpā kalpo šādiem mērķiem:
- apbūves platības regulējums
- Pēc iespējas viendabīgāka attēla veidošana attiecīgajā apbūves teritorijā
- Novērš pārmērīgu attīstību un augsnes blīvēšanu
Paziņojums:
Taču stāvu platību skaits attiecas uz visu pilno stāvu kopējo kvadrātmetru skaitu. Tas nesniedz nekādu informāciju par stāvu skaitu. Šī informācija tiek sniegta atsevišķi, un tā ir arī īpaša iezīme, kas jāievēro.
Grīdas platības numura apjoms
Runājot par grīdas platību skaitu, pastāv atšķirības attiecībā uz platībām, kas tiek uzskatītas par grīdas platību. Lielākās atšķirības ir plkst Jumts un pagrabs, pagrabs atrast. Ja abus neuzskata par pilniem stāviem, bet tajos ir atpūtas telpas, platības var skaitīt proporcionāli vai nemaz. Atšķirības ir atkarīgas no ēkas platības un vietējiem noteikumiem. Attiecīgajā attīstības plānā tiek fiksēta informācija par precīzu aprēķinu, kā arī iespējamie izņēmumi no noteiktajiem noteikumiem.
GFZ aprēķinos
Stāvu platību skaits nav jāaprēķina, bet attīstības plānā to atradīsi kā fiksētu, norādītu izmēru. Tāpēc tas ir izšķirošs, aprēķinot kopējo grīdas platību. Savukārt kopējā platība norāda, cik kvadrātmetru platības kopā var būt visiem galveno un palīgtelpu stāviem (ārējie izmēri). Tālāk sniegtie aprēķinu paraugi parāda, kā tas tiek darīts.
Formula kopējās grīdas platības aprēķināšanai:
- Īpašuma lielums x stāvu platību skaits = kopējā grīdas platība
piemērs 1
- Zemes gabala izmērs kvadrātmetros: 1000
- Stāvu platību skaits no attīstības plāna: 0,7
- 1000 x 0,7 = 700 kvadrātmetru grīdas platība
Tas nozīmē kopā 700 kvadrātmetrus dzīves telpa būtu iespējams. Ja ir atļauti līdz trim pilniem stāviem, tie ir jāsadala trīs stāvos, katrs ar 233,33 kvadrātmetriem.
2. piemērs
Grīdas platību skaita ietekme uz iespējamo kopējo grīdas platību ir skaidri redzama šajā aprēķina piemērā.
- Zemes platība: 900 kvadrātmetri
- Stāvu platību skaits: 0,4
- 900 x 0,4 = 360 kvadrātmetru grīdas platība
Neskatoties uz vienīgo nedaudz mazāko zemes gabala platību, kopējā stāvu platība ir ievērojami mazāka, jo ir ievērojami mazāks stāvu platību skaits. Šeit varētu notikt sadale divos stāvos pa 180 kvadrātmetriem katrā.
Padoms:
Optimālam rezultātam attīstībā un pēc iespējas labākam teritorijas izmantojumam vienmēr jāņem vērā atļautais stāvu skaits un kores augstums.
Aprēķiniet grīdas platības attiecību
Tā kā stāvu platību skaits ir norādīts attīstības plānā, aprēķins ir nepieciešams tikai atbilstības pārbaudei.
Formula grīdas platības attiecības aprēķināšanai:
- Grīdas platība: īpašuma platība = stāvu platību skaits
Sākotnējām vērtībām jābūt kvadrātmetros.
Ar kopējo platību 200 kvadrātmetri īpašumā ar 600 kvadrātmetriem iegūti šādi aprēķinu rezultāti:
- 200: 600 = 0,333
Tādējādi faktiskā grīdas platības attiecība ir 0,333. Savukārt, ja attīstības plānā noteiktais stāvu platību skaits ir 0,7, grīdas platība ir jāpalielina vairāk nekā divas reizes. Pagarinājums būtu iespējams. Atkarībā no pieļaujamā kores augstuma un maksimāli iespējamā stāvu skaita varētu tikt piebūvēts arī cits stāvs.
Padoms:
Kontroles aprēķins ir saprātīgs ar katru būvniecības plāna izmaiņu, lai neriskētu ar dārgu pārsniegumu. Tas ir ieteicams arī tad, ja paplašinājumi vai palīgsistēmas tiek plānoti vēlāk.
bieži uzdotie jautājumi
Ja pārsniedzat grīdas platību skaitu, jums jāsaņem iepriekšējs apstiprinājums. Attiecībā uz palīgobjektiem vai attīstības plānā paredzētajiem izņēmumiem šeit problēmu parasti nav. Taču, ja attīstības plāns tika ignorēts un pārkāpts bez atļaujas, var sagaidīt sodus un sarežģītas un dārgas izmaiņas.
Tas ir atkarīgs no pagraba veida. Ja tas ir pilns stāvs, pagrabs tiek ieskaitīts grīdas platībā un līdz ar to arī stāvu platību skaitā. Ja tas tā nav, nav attiecinājuma. Tie paši noteikumi attiecas uz jumtu un visām palīgierīcēm, kas nav tieši daļa no mājas, bet joprojām ir daļa no ēkas.
Saīsinājums GRZ apzīmē bāzes platības numuru. Šī vērtība norāda, cik procentu no īpašuma var apbūvēt. Tāpat kā grīdas platību skaits, tas tiek norādīts kā decimālskaitlis. GRZ 0,5 nozīmē, ka varat būvēt 50 procentus no īpašuma. Īpašumam ar 500 kvadrātmetriem, GRZ 0,5 un GFZ 1,0, 50 procenti un tādējādi 250 kvadrātmetru apbūvētās platības, bet kopā 500 kvadrātmetru platības - piemēram, divos stāvos - būt pieejamam.
Mirko
Uzziniet vairāk par būvniecības plānošanu
Ēkas sākotnējās izpētes izmaksas, izmantojot EFH piemēru
Iepriekšēja ēku apsekošana nodrošina lielāku plānošanas drošību, būvējot māju, var ietaupīt naudu un pūles, tāpēc bieži vien ir noderīga. Veicot pieprasījumu, celtniekiem jāpievērš uzmanība dažiem punktiem, lai izvairītos no kavēšanās un problēmām. Informāciju par sākotnējās būvniecības izmaksām sniedzam, izmantojot vienģimenes mājas (EFH) piemēru.
Pareizi aprēķiniet bāzes laukuma numuru (GRZ).
Ja vēlaties būvēt īpašumu šajā valstī, jūs neizbēgami saskarsities ar platības numuru (GRZ). Šī ir vērtība, lai noteiktu īpašuma pieļaujamo apbūves platību. Mēs paskaidrosim, kā pareizi aprēķināt bāzes laukumu skaitu.
Shell zeme: kas tas ir? | definīcija
Ja vēlies piepildīt sapni par savu mājokli, tad, meklējot piemērotu zemes gabalu, sastapsies ar mulsinošiem terminiem. Lasiet šeit, kas ir neapstrādāta apbūves zeme un kāpēc jūs varat ietaupīt naudu, to iegādājoties.
Lauku saimniecības zeme: kas tas ir? | definīcija
Meklējot lētu zemes gabalu, bieži parādās termins “paredzamā apbūves zeme”. Daudzi interesenti neko īsti nevar iedomāties. Mēs jums paskaidrosim, kas ir apbūves zeme un ar ko tā atšķiras no klasiskās apbūves zemes.
Bez šķēršļiem: prasības dzīvokļiem, kas piemēroti invalīdiem
Kāpnes ar rampām Bezšķēršļu mājām jāatbilst noteiktām prasībām, lai tās būtu piemērotas cilvēkiem ar fizisku vai garīgu invaliditāti. Tas ir atkarīgs no vairākiem faktoriem, kas kopā padara dzīvokli piemērotu invalīdiem.
Atbrīvojieties no izraktās zemes: izmaksas un pieņemšana tuvumā
Tur, kur notiek rakšana uz zemes, ir izrakta zeme, kas jāiznīcina. Šim nolūkam ir pieejamas dažādas iespējas. Detalizēts izmaksu pārskats sniedz pārskatu.
