Satura rādītājs
- definīcija
- Kurš maksā?
- Gala termiņš
- aprēķins
- apvedceļš
- bieži uzdotie jautājumi
Neatkarīgi no tā, vai tas ir mājas īpašnieks vai īrnieks: Vācijā katrai privātai mājsaimniecībai ir jāmaksā tā sauktā nokrišņu ūdens nodeva, kas pazīstama arī kā lietus maksa. Kam šī maksa ir jāmaksā, kā tā tiek aprēķināta un vai no tās iespējams izvairīties?
definīcija
Lietus ūdens maksa ir daļa no kanalizācijas maksas, kas tiek sadalīta notekūdeņos, saldūdenī un lietus ūdenī, un tiek aprēķināta un iekasēta atsevišķi. Tautas valodā šo maksu labprāt dēvē arī par "lietus nodokli", jo tā tiek iekasēta par visu, kas tiek novadīts kanalizācijas sistēmā. lietus ūdens tiks iekasēta maksa. Tāpēc aprēķinā tiek iekļautas tikai apbūvētas un noslēgtas platības zemes platības ar.
Paziņojums:
No otras puses, platības, kas nav vai ir tikai nedaudz aizzīmogotas, paliek bez nodokļiem. Galu galā lietus ūdens šeit neieplūst publiskajā telpā notekūdeņu sistēma, bet iesūcas zemē.
Kurš maksā?
Vācijā ikviena privāta mājsaimniecība – ne tikai māju īpašnieki, bet arī dzīvokļu īpašnieki –, kā arī katrs uzņēmums un valsts iestāde (t. H. pašvaldību un valsts uzņēmumi un iestādes) maksā lietus ūdens nodevu. Iznomātāji maksu var pārskaitīt īrniekiem ar ekspluatācijas izmaksu starpniecību, ja īres līgumā ir iekļauta atbilstoša vienošanās.
Paziņojums:
Pretēji dažiem ziņojumiem par pretējo, īpašniekiem un saimniekiem nav atļauts atskaitīt lietus ūdens maksu no saviem nodokļiem. Tas attiecas tikai uz jūsu īpašuma kanalizācijas cauruļu tīrīšanu un apkopi.
Gala termiņš
Lietus ūdens maksa parasti ir jāmaksā reizi gadā, un konkrētā summa ir atkarīga no jūsu īpašuma aizzīmogotās platības. Jo lielāka ir aizzīmogotā platība, kas, starp citu, ietver arī jumtu, jo lielāka ir jāmaksā summa. Vidēji lietus maksa ir ap 150 līdz 200 EUR gadā.
aprēķins
Nokrišņu maksas aprēķināšana ir sarežģīta, un to vajadzētu veikt kādam, kam ir attiecīgās zināšanas. Taču daudzos gadījumos aprēķinu pašvaldības jau veic automātiski, izmantojot aerofotogrāfijas, lai aprēķinātu bruģēto un līdz ar to arī ar maksu saistīto platību īpatsvaru.
tiek uzskatītas par bruģētām vietām
- jumta virsmas (izņemot zaļie jumti)
- bruģēti laukumi un celiņi
- bruģēti piebraucamie ceļi un stāvvietas (arī auto nojumes)
- terases
- grants laukumi
Šīs platības kopā veido pamatu konkrētai lietus ūdens nodevas summai, Pašvaldības iekasē no EUR 0,70 līdz EUR 2,00 par kvadrātmetru. Tas var radīt milzīgas atšķirības finansiālajā slogā, piemēram, mūsu parauga aprēķins 100 m vienģimenes mājai2 jumta laukums un 54 m2 bruģētas un bruģētas vietas parāda:
Padoms:
Vairumā gadījumu aizzīmogoto laukumu izmērs būs veseli 10 m2, mūsu gadījumā 150m2, noapaļots.
| Pilsēta | Lietus ūdens maksas likme | kopējās izmaksas |
|---|---|---|
| Frankfurte | EUR 0,50/m2 | EUR 75,00 |
| Štutgarte | EUR 0,68/m2 | EUR 102,00 |
| Hamburga | EUR 0,73/m2 | EUR 109,50 |
| Ķelne | EUR 1,27/m2 | EUR 190,50 |
| Drēzdene | EUR 1,56/metrs2 | EUR 234,00 |
| Minhene | EUR 1,77/m2 | EUR 265,50 |
| Berlīne | 1,809 EUR/m2 | 271,35 eiro |
apvedceļš
Daudzi jautā, vai un kā var izvairīties no lietus ūdens maksas. Faktiski pilnīgs apvedceļš parasti nav iespējams, taču maksu var samazināt, veicot šādus pasākumus:
- Saglabājiet pēc iespējas mazāku bruģēto laukumu īpatsvaru
- Veiciniet lietus novadīšanu savā īpašumā esošajā zālienā vai pļavā no bruģētām vietām, piem. B. attiecīgi cauri slīpa terase vai ierīkojot notekas no jumta
- nav grants vai grants dārzs ieguldīt
- Zaļie jumti
Zaļie jumti bieži vien var ietaupīt daudz naudas, jo tie absorbē daļu nokrišņu un tāpēc pašvaldības atņem zaļo zonu procentos no kopējās platības. Tomēr jūs pat varat pilnībā izvairīties no maksas, ja jūsu īpašums nav pieslēgts kanalizācijas sistēmai vai izmantojat lietus ūdens savākšanai. cisterna lai instalētu.
Padoms:
Piesardzība ir arī plkst dīķu būvniecība paziņoja, jo arī šī atkarībā no pašvaldības var tikt pieskaitīta pie bruģēta laukuma.
bieži uzdotie jautājumi
Visas zaļās un zāliena zonas tiek uzskatītas par nenoslēgtām, tāpat kā iestādītas dekoratīvo un derīgo augu dobes un papuve. Savukārt materiāli, kas ļauj izsūkties daļai lietus ūdens, tiek uzskatīti par mazāk noslēgtiem (un tāpēc parasti nelielā mērā tiek iekļauti lietus ūdens maksā). Tie ietver, piemēram, smilšu un grants virsmas, zāles bruģakmeņi, zāliena šuvju bruģēšana, smilšu segas, koka režģi un bruģēšana.
Pavisam vienkārši: Lai to izdarītu, kaut kādā veidā būtu jāmēra notekūdeņu sistēmā novadītā lietus ūdens daudzums, kas tomēr ir saistīts ar milzīgām pūlēm un nav izdarāms bez kļūdām. Tā kā šie centieni ievērojami palielinātu nodevu, iestādes ir vienojušās par šādu aprēķina veidu.
Mirko
Uzziniet vairāk par īpašumu
Kad ziemas dārzu uzskata par dzīvojamo platību?
Dzīvojamās platības aprēķinam ir svarīgi, vai un cik lielā mērā ziemas dārzs ir daļa no dzīvojamās telpas. Teritorija var būtiski ietekmēt nomas cenu vai piemērojamo īpašuma nodokli. Aprēķinos izmantotā bāze ir svarīga. Šeit jūs atradīsiet visu informāciju par tēmu.
Vai kāpņu telpa tiek ieskaitīta dzīvojamā platībā?
Protams, nekustamo īpašumu aģenti, māju pārdevēji vai saimnieki vēlas norādīt dzīvokļa vai mājas dzīvojamo platību pēc iespējas augstāk, jo tas sadārdzina cenu. Bet vai vispār ir pieļaujams kāpņu iekļaušana aprēķinā? Vai kāpņu telpa ir daļa no dzīvojamās telpas, lasiet šeit.
Vai terase ir daļa no dzīvojamās telpas?
Tam, vai un cik lielā mērā terase ir daļa no dzīvojamās telpas, daudzos aspektos ir izšķiroša nozīme. Īpaši svarīgi ir īrniekiem zināt aprēķinu pamatus un nepieciešamības gadījumā tos pārbaudīt.
Vasaras vētras: ko sedz laba mājokļa apdrošināšana?
Vasaras vētras un bargi laikapstākļi kopumā palielinās gan biežumā, gan intensitātē. Tas var radīt būtisku kaitējumu mājai vai dzīvoklim. Vēl jo svarīgāk, lai tos segtu izvēlētā mājsaimniecības satura apdrošināšana.
Pilna tvertne: ko darīt ar atkritumiem? | 5 veidi
Ko darīt, ja atkritumu tvertne (atkal) ir pārāk pilna? Daudziem ir vilinoši atstāt atkritumus pie kaimiņa vai ceļa malā. Bet vai tas tiešām ir atļauts? Kā un kur izmest liekos atkritumus, uzzini šajā ierakstā!
Sadaliet īpašumu - šīs darbības ir nepieciešamas - 13 padomi
Īpašuma koplietošanai ir daudz priekšrocību, īpaši finansiāli. Rokasgrāmatā "Viss par māju" ir sīki aprakstīts, kādi soļi ir nepieciešami no oficiālā viedokļa, ar kādām izmaksām var rēķināties un ar ko būtu jārēķinās.
