Heeft u een bouwvergunning nodig?

Wanneer is het tuinhuis goedkeuringsplichtig?

Er zijn verschillende factoren die bepalen of u een bouwvergunning nodig heeft voor de woning. Waaronder:

• de grootte
• de hoogte
• het basisgebied
• het aantal kubieke meters van de bebouwde kom
• de website
• de uitrusting (toilet, open haard, verwarming).

Ook de gekozen fundering speelt een rol. Omdat het eenvoudig te vervaardigen is, kiezen velen voor een volvlaks betonnen fundering. Alleen hierdoor wordt het Tuinhuis(€ 39,99 bij Amazon *) vaak onder voorbehoud van goedkeuring.

De bouwvergunningen van de deelstaten

Hieronder willen wij u een kort overzicht geven van de regelingen van de afzonderlijke deelstaten. Informeer opnieuw bij de voor u verantwoordelijke instantie voordat u met de bouw begint, aangezien deze richtlijnen voortdurend veranderen.

Baden-Württemberg:

In tuinhuisjes, zoals volkstuinen, is geen bouwvergunning vereist. Het volume buiten mag niet groter zijn dan 20 m³ en binnen 40 m³. Daarnaast mogen er geen toiletten, open haarden of salons in de woning worden geïntegreerd.

Beieren

Indien er niet meer dan 75 m³ rondom gebouwd mag worden en het huis heeft geen schouw, dan heeft het prieel geen vergunning nodig. Ook in volkstuinen heeft u geen bouwvergunning nodig. Buiten het plangebied is de situatie anders: Hier is een vergunning vereist.

Berlijn

Ook hier werkt niets buiten het ontwikkelgebied zonder vergunning. Daarbinnen mag het volume slechts 10 m³☺ bedragen. Er is niet meer dan een kleine gereedschapsschuur in de federale hoofdstad zonder officiële toestemming.

Brandenburg

Hierbij hebben alle priëlen die zich binnen het plangebied bevinden tot een volume van 75 m³ geen goedkeuring nodig. In volkstuinen mag het huis een vloeroppervlak hebben van 24 m² inclusief zitplaatsen buiten.

Bremen

Binnen zijn woningen met een inhoud tot 30 m³ niet vergunningsplichtig, buitenruimten tot 6 m³. Als er geen open haard is, kan een huis met één verdieping 10 m "lang zijn.

Hamburg

Hier is de omgerekende volumelimiet 30 m³. Als u de woning buiten een bouwgebied wilt bouwen, is altijd een bouwvergunning nodig.

Hessen

Ook hier mag het ruimtevolume 30 m³ bedragen. Indien de woning een salon, een open haard of sanitair heeft, is een vergunning vereist.

Mecklenburg-Voor-Pommeren

Ook in deze deelstaat is hooguit één kleine gereedschapsschuur vergunningvrij, omdat de bovengrens van de bebouwde oppervlakte 10 m³ bedraagt. Als het huis buiten wordt gebouwd, werkt niets zonder officiële goedkeuring.

Nedersaksen

Hier zijn de regels minder streng, een ruimtevolume tot 40 m³ is zonder vergunning toegestaan. In de buitenruimte is maximaal 20 m³ vergunningvrij.

Noordrijn-Westfalen

Als u een prieel plant met een inhoud van meer dan 30 m³, is officiële goedkeuring vereist. Je hebt ze ook nodig als je een open haard, toilet of lounge wilt integreren. Wat in de volkstuin is toegestaan, is gebaseerd op de Federale Volkstuinwet.

Rijnland-Palts

In de buitenruimte heeft u een bouwvergunning nodig vanaf een ruimtevolume van 10 m³, in de binnenruimte vanaf 30 m³.

Saarland

Ook hier blijft het zonder bouwvergunning in de kleine gereedschapsschuur, die maximaal 10 m³ mag zijn. Priëlen in volkstuinen zijn onderworpen aan de federale volkstuinwet.

Saksen

Hier geldt hetzelfde: Alles dat groter is dan 10 m³ ruimtevolume moet worden goedgekeurd door de autoriteiten. In de buitenruimte hebben alle priëlen een vergunning nodig.

Saksen-Anhalt

Hier gelden dezelfde strenge regels als in Saksen. Ook binnenshuis heeft een tuinhuis met een inhoud van meer dan 10 m³ goedkeuring nodig.

Sleeswijk-Holstein

Buiten mag het ruimtevolume 10 m³ zijn, binnen 30 m³, alles daarboven is onder voorbehoud. Als u een toilet, open haard of lounge plant, is ook een vergunning vereist.

Thüringen

Buiten mag helaas niets zonder vergunning, binnen mag je hooguit een kleine apparaatbehuizing bouwen met 10 m³ afgesloten ruimte zonder officiële goedkeuring.

Hoe zit het met de buren?

Het is ook belangrijk om de bouwvoorschriften van de deelstaten in acht te nemen bij het bouwen van grenzen. Dit is alleen toegestaan ​​voor gebouwen van maximaal drie meter hoog en alleen als de totale lengte van het tuinhuisje niet meer dan negen meter bedraagt. Dit geldt ook alleen als er geen lounge, geen open haard en geen sanitair in de woning is geïntegreerd. Als dit het geval is, moet er een afstand van minimaal drie meter zijn tot de Eigenschapsregel Wees gerespecteerd.