Mag ik een erfafscheiding plaatsen?

Wie een eigen woning heeft, is meestal ook op zoek naar privacy. Een schutting is er dan ook vaak één van. Maar kun je het op de eigendomslijn bouwen? Wat zegt de wet en welke rechten heeft de naaste?

Juridische gebieden aangeraakt

Helaas kan de vraag over het hek op de erfgrens niet met een simpel ja of nee worden beantwoord. Afhankelijk van de lokale omstandigheden kunnen zeer verschillende rechtsgebieden worden beïnvloed en het antwoord op de vraag worden behandeld:

• Bouwplanrecht
• Bouwvoorschriften
• instandhoudingswet
• buurrecht

Als je nu naar de afzonderlijke vakgebieden kijkt, moet je dringend onderscheid maken tussen twee gebieden: publiekrecht en privaatrecht

Publiekrecht

De publieke rechtsgebieden zijn hier onder meer het bouwrecht en het natuurbeschermingsrecht. 'Openbaar' betekent dat deze onderwerpen voor jou bindend zijn, ongeacht wat bijvoorbeeld je buurman erover zegt.

Bouwplanrecht

Over het algemeen is er geen regeling van de bouwplanningswet die het plaatsen van een hek op de erfgrens verbiedt. In de meeste deelstaten is deze maatregel zelfs toegestaan ​​zonder vorm van bouwvergunning.

Bouwvoorschriften

Wel kan een gemeente als bijlage bij een inrichtingsplan ontwerpvoorschriften geven die de aanleg van een hekwerksysteem reguleren en beperken. Het kan bijvoorbeeld informatie bevatten over:

• Noodzakelijke limietafstand
• Een maximale hoogte
• Te gebruiken materialen
• Lokaal verbod op hekken van creative of z. B. verkeersgerelateerde redenen (weergave in kruispunten)

instandhoudingswet

De natuurbeschermingswet regelt namelijk niet de ontwikkeling van particuliere woningen. Er is echter een uitzondering als uw woning aan de rand ligt. Dan kan de natuurbeschermingswet een hek naar buiten in de richting van het buitenleven verbieden. Of dit het geval is, hangt sterk af van de individuele parameters van uw eigendom.

Tip: De lagere bouwrechtautoriteiten, meestal de respectievelijke districtskantoren, zijn verantwoordelijk voor alle genoemde publiekrechtelijke kwesties. Voordat u verdwaalt in de veelheid aan mogelijke voorschriften, moet u daar met uw specifieke werken Als u zich zorgen maakt, vraag dan of er iets is tegen de constructie van uw hek met de gewenste locatie, maat en materialiteit spreekt.

Privérechten

Het privaatrecht in de vorm van het naburige recht is daarentegen van een heel andere aard. Dit gaat over recht tussen twee private partijen, meestal tussen jou en de buurman aan de andere kant van het hek. Doorslaggevend is dat het naburige recht alleen van toepassing is als een van beide partijen daarom vraagt. Voor de vraag over het hek op de erfgrens betekent dit:

Als uw buurman naleving van de naburige wet eist, gelden de bepalingen van de naburige wet over hekken aan de grens evenzeer als het bouwrecht en het natuurbeschermingsrecht. Volgens het naburige recht geldt voor hekken het volgende:

• in principe direct aan de grens toegestaan
• Hoogtebeperking tot 1,50 meter
• Elke keer dat de vereiste grensafstand van 1,50 meter wordt overschreden in dezelfde dimensie

Voorbeeld:

• 1.20 meter hoogte toegestaan ​​op de grens
• 1.50 meter hoogte toegestaan ​​op de grens
• 1.80 meter hoog moet 0,30 meter (overschrijding van de limiet van 1,50 meter) limietafstand houden

Tip: Vraag het aan je buurman voordat je begint met het bouwen van het hek. In de meeste gevallen zijn eventuele bezwaren met kleine aanpassingen aan uw omheining vrij eenvoudig en volledig weg te werken.

Veel Gestelde Vragen