Inhoudsopgave
- Documenteer verstoringen
- Geluidsoverlast schriftelijk vastleggen
- Vergeet getuigen niet
- Gebruik van meetapparatuur
- Veel Gestelde Vragen
Lawaai betekent voor veel mensen stress en kan je op den duur ziek maken. Aanhoudend geluid hoeft niet zomaar geaccepteerd te worden. Om een verstoring van de rust aan te tonen, is het zinvol om een geluidslogboek bij te houden. Hier vind je een patroon als PDF-sjabloon om af te drukken.
Documenteer verstoringen
Lawaai op de bouwplaats, luide straten, feestmuziek van de buren of voortdurend blaffende honden kan snel een geluidsoverlast worden. Echter, een verstoring van de rust meestal een subjectief gevoel als gevolg van lawaai. Wat voor de één normaal geluid is, kan voor de ander hinderlijk zijn. In de regel is 40 decibel overdag en 30 decibel 's nachts acceptabel. Bij geschillen wordt echter altijd de bestaande algehele situatie afzonderlijk bekeken. Het is daarom van belang om bij verstoringen van de rust een zogenaamd geluidslogboek bij te houden, om bijvoorbeeld in geval van nood een bewijs bij de hand te hebben
- als er juridische stappen worden ondernomen tegen de vervuiler
- voor buitengerechtelijke geschillenbeslechting of
- huurverlaging af te dwingen bij de verhuurder
Op basis van een geluidsprotocol kan een huurder niet alleen huurverlaging afdwingen, maar kan de verhuurder de daaruit voortvloeiende financiële schade ook verhalen op de veroorzaker van het lawaai. Hiervoor moet het geluidslogboek echter precies als bewijs worden bijgehouden. Hieronder laten we u zien hoe u dit op de juiste manier doet.
Geluidsoverlast schriftelijk vastleggen
Gewoon beweren dat u slachtoffer bent van geluidsoverlast is meestal niet voldoende. Daarom kunt u terugkerende storingen het beste schriftelijk vastleggen in een geluidslogboek. Deze moet de volgende gedetailleerde informatie bevatten:
- Type geluid (luide ruzies, luide tv, de hele tijd blaffende honden, luide feestmuziek)
- precieze datum
- tijd, dag of nacht
- duur van geluidsoverlast
- Niveau/impact van geluid
- frequentie van voorkomen
- oorzaak van de storing
- eventuele bestaande rusttijden volgens de huisregels
De belangrijkste informatie vindt u ook in ons voorbeeldgeluidsrapport. U kunt het bijbehorende PDF-bestand eenvoudig downloaden door op onderstaande downloadknop te klikken, vervolgens uit te printen en in te vullen.
Een mededeling:
Volgens een uitspraak van het Federale Hof van Justitie zijn sinds 1998 tussen 13.00 uur en 15.00 uur en tussen 22.00 uur en 6.00 uur en op feestdagen en zondagen, tenzij anders overeengekomen in de huurovereenkomst of huisregels, rusttijden (Az V ZB 11 / 98).
Vergeet getuigen niet
Houd het logboek minimaal twee weken zo gedetailleerd mogelijk bij. Vergeet niet om het op het einde van deze periode met de hand te ondertekenen. Aangezien u als betrokkene ook de bewijslast draagt, dient u getuigen te raadplegen die uw verklaringen kunnen bevestigen. Dit kunnen gezinsleden zijn die in het huishouden wonen of – beter nog – buren die ook last hebben van het geluid. Het is belangrijk
- de volledige naam
- adres en
- handgeschreven handtekening van de getuige
U kunt gebruik maken van het volledig ingevulde, ondertekende en van alle details voorziene geluidsprotocol uiteindelijk overgedragen aan het bureau voor openbare orde, de huisbaas of een advocaat, om degenen die het lawaai veroorzaakten ter verantwoording te roepen trekken.
Tip:
In het geval van geluidsoverlast van de buren, dient u opheldering te vragen voordat u contact opneemt met de verhuurder of advocaat. U kunt hem bijvoorbeeld in uw appartement vragen, zodat hij het geluid zelf kan zien. Als er geen inzicht is, wordt het tijd om een geluidslogboek bij te houden.
Gebruik van meetapparatuur
U kunt ook speciale meetinstrumenten gebruiken om het volume te meten. Deze meten betrouwbaar de intensiteit van het geluid. Als alternatief kan ook een zogenaamd "BASS SYSTEM" worden gebruikt. Deze geluidsopslag registreert het volume. Ze kunnen niet worden gemanipuleerd en zijn daarom goed bewijs. Normale bandrecorders of andere gegevensdragers zijn daarentegen geen geschikt bewijs, aangezien hier gemakkelijk gemanipuleerd kan worden.
Een mededeling:
In 2017 oordeelde het Federale Hof van Justitie dat het voldoende is om geluidshinder specifiek te beschrijven (AZ. VIII ZR 1/16). Het is echter zinvol om veel informatie te verzamelen die gemakkelijk te begrijpen is.
Veel Gestelde Vragen
Nee, volgens het Federale Hof van Justitie (BGH) is het normaal gesproken niet nodig om een geluidsrapport op te stellen. Een geluidsoverlast moet wel worden bewezen bij een juridisch geschil of bij huurverlaging. Om deze reden is het zeker zinvol om zo'n geluidslogboek bij te houden. Daarom in de rechtbank Sectie 1004 (1) van de federale code (BGB) kan een vordering tot voorlopige voorziening worden verkregen tegen de buurman.
Verschillende geluiden worden niet als geluidsoverlast beschouwd, hoewel sommige mensen ze als zodanig waarnemen. Deze geluiden moeten gewoon worden doorstaan. Denk hierbij aan: blaffende honden (maximaal 30 minuten per dag), huilende baby's, lawaai van kinderdagverblijven en speeltuinen, straatlawaai, Bouwlawaai (overdag), twee uur housemuziek per dag, voetstapgeluid m.u.v. hoge hakken maximaal 30 minuten 's nachts Douchen.
–
Mirko
Meer weten over juridisch
Telt het trappenhuis mee voor de woonruimte?
Makelaars, huizenverkopers of verhuurders willen natuurlijk het woonoppervlak van een appartement of huis zo hoog mogelijk aangeven, dit drijft namelijk de prijs op. Maar is het wel toegestaan om trappen mee te rekenen? Lees hier of het trappenhuis bij de woonruimte hoort.
Kosten van een bouwkundig vooronderzoek naar het voorbeeld van een EFH
Een bouwkundig vooronderzoek geeft meer planningszekerheid bij het bouwen van een huis, kan geld en moeite besparen en is daarom vaak nuttig. Bouwers dienen bij de aanvraag op een aantal punten te letten om vertragingen en problemen te voorkomen. Wij geven informatie over de kosten van een vooraanmelding bouw aan de hand van het voorbeeld van een eengezinswoning (EFH).
Bereken basisgebiednummer (GRZ) correct
Als u in dit land wilt bouwen op een perceel, komt u onvermijdelijk het gebiedsnummer (GRZ) tegen. Dit is een waarde voor het bepalen van het toegestane ontwikkelgebied van het pand. We zullen uitleggen hoe u het aantal basisgebieden correct kunt berekenen.
Bereken vloeroppervlakverhouding (GFZ) correct
BMZ, GRZ, GFZ: Als je wilt bouwen, kom je een groot aantal termen en kengetallen tegen die je zeker moet kennen. In dit artikel vertellen we je wat de vloeroppervlakverhouding inhoudt en hoe je deze correct berekent.
Zelfgemaakte boodschappen verkopen: voorwaarden
Zelfgemaakte boodschappen verkopen is voor veel mensen een interessante manier om wat bij te verdienen of om een eigen bedrijf te starten. Voor de implementatie is het belangrijk om te weten aan welke eisen en wetten moet worden voldaan om problemen achteraf te voorkomen.
Schelpenland: wat is dat? | definitie
Als u uw droom om een eigen huis te bezitten wilt verwezenlijken, zult u verwarrende termen tegenkomen bij het zoeken naar een geschikt stuk grond. Lees hier wat ruwe bouwgrond inhoudt en waarom u geld kunt besparen bij de aankoop ervan.