Hek op erfgrens: wat mag?

Bijna net zo veilig als het gazon, een schutting hoort bij uw eigen tuinontwerp. Het voorkomt dat onbevoegden uw eigendom betreden en beschermt de privacy. Om optimaal gebruik te kunnen maken van uw eigen tuin, wordt de schutting meestal direct op de erfgrens geplaatst - en roept daar in veel gevallen wrevel, ergernis of zelfs ruzie op. Maar wat mag je eigenlijk aan de grens bouwen en mag een echt hek eigenlijk wel? We geven informatie over het wettelijk kader en verschillende invalshoeken.

privaatrecht vs. publiekrecht

Wat wel en niet is toegestaan, is voor een groot aantal onderwerpen en zelfs voor individuele gevallen in de Duitse wet vastgelegd. Maar wie denkt dat alles duidelijk is omschreven en gemakkelijk te lezen is, heeft het mis. Omdat verschillende rechtsgebieden hun eigen invalshoek hebben op een en hetzelfde onderwerp en tot zeer verschillende conclusies kunnen komen. Bij het hekwerk aan de erfgrens is het grootste verschil de principiële opdeling in privaatrecht en publiekrecht.

publiekrecht

Hier de rechtsbetrekkingen tussen de staat en een individu, in ons geval de maker of Eigenaresse tuinhek, gevestigd. In principe worden hier duidelijke toestemmingen en verboden gedefinieerd, waaraan iedereen die binnen de jurisdictie van de staat leeft, zich moet houden. In ons geval valt de volgende wetgeving, die door het hek op de grens kan worden geraakt, onder het publiekrecht:

• bouwplanrecht
• Bouwwet
• verkeerswet

particulier recht

Daar staat het privaatrecht tegenover. Het regelt hoe private partijen, dat wil zeggen personen, groepen van personen of organisaties, met elkaar omgaan. De staat is alleen actief in de rol van toezichthouder, maar komt afgezien van het afdwingen van dit recht niet naar voren als een partij met eigen belangen. Bij hekken op de erfgrens is dat in de eerste plaats het buurtrecht.

Toegestaan ​​of niet?

– Dat zeggen de juridische afdelingen –

Nu duidelijk is geworden hoeveel rechtsgebieden uit hoe fundamenteel verschillende categorieën beantwoord kunnen worden bij het beantwoorden van de simpele vraag “Mag ik een erfafscheiding plaatsen?”, wordt ook duidelijk dat er waarschijnlijk geen eenduidig ​​en vooral simpel antwoord is wordt. Het is het beste als we stap voor stap te werk gaan en de afzonderlijke vakgebieden geïsoleerd achter elkaar bekijken:

1. bouwplanrecht

Hier is het Bouwbesluit (BauGB) van toepassing. En dat uniform in heel Duitsland. Deze wet stelt geen eisen aan hekken, muren of andere zogenaamde “omheiningen”. De ontwikkelplannen zijn er echter op gebaseerd, wat zeker bekend is bij iedereen die ooit gebouwd heeft. De ontwikkelplannen zijn geregeld in de artikelen 8 tot en met 10 van het Bouwbesluit en ook artikel 30 geeft essentiële informatie over de toepassing van het aldus tot stand gekomen bestemmingsplan. In ontwikkelplannen kunnen specificaties staan ​​voor:

• algemene toelaatbaarheid van hekken
• Type, materiaal en uiterlijk van toegestane hekwerken
• Hoogte limieten
• gebieden vrij te houden van hekken.

Dus als er een ontwikkelplan is voor een eigen bouwkavel, dan is hier heel goed uit te halen wat er in het algemeen mogelijk is aan hekken en wat niet is toegestaan. Zeer zelden zijn er zeer directe specificaties met betrekking tot de huidige vraag of de constructie daadwerkelijk op de erfgrens kan plaatsvinden, dan wel of een grensafstand in acht moet worden genomen is.

2. Bouwwet

In tegenstelling tot het bouwrecht regelt het bouwrecht niet wat gebouwd mag worden, maar hoe gebouwd moet worden. Aangezien dit rechtsgebied is geregeld in de zogenaamde staatsbouwverordeningen, kan elke deelstaat hier zijn eigen specificaties vastleggen. De oriëntatie is echter meestal gebaseerd op de zogenaamde modelbouwcode, die het grootste deel van alle specificaties bijdraagt. Zoekt u hier informatie over tuinafscheidingen, dan vindt u niets over toelaatbaarheid aan grenzen. Als er echter ontwerpspecificaties voor hekken in een ontwikkelingsplan staan, zijn deze juridisch gezien afkomstig uit het Bouwbesluit, zodat ze hier volledigheidshalve vermeld dienen te worden.

Van staat tot staat

Hoewel geen antwoord op onze vraag, is het toch goed om te weten dat schuttingen volgens modelbouwvoorschriften en bijna alle ingevoerde rijksbouwregelingen kunnen binnen een bepaald kader ook zonder procedures worden opgezet kunnen. Dit betekent dat u uw schutting kunt bouwen zonder dat u eerst een aanvraag hoeft in te dienen. Inhoudelijk is er een consistente definitie met één uitzondering, waarbij de plaats van schrijven van geval tot geval kan verschillen:

a) Vrijheid van handelen tot een hoogte van 2,00 m

Zowel de modelbouwverordening als vrijwel alle andere bouwverordeningen geven procedurevrijheid voor het plaatsen van een tuinafscheiding tot een hoogte van 2,00 meter. U leest hierover bijvoorbeeld in de volgende paragrafen:

• Modelbouwcode §61
• Beierse bouwcode §58
• Hessische bouwcode §63
• Staatsbouwbesluit Rijnland-Palts §62

b) Algemene procesvrijheid

Baden-Württemberg is de enige deelstaat die de hoogtegrens voor hekken die zonder bouwaanvraag kunnen worden geplaatst, uit de wettekst heeft geschrapt. Volgens artikel 50 mag u zonder toepassing behuizingen van elk type en elke afmeting bouwen, mits aan de overige toelaatbaarheidscriteria wordt voldaan.

3. verkeerswet

Woont u aan een oversteekplaats, dan is het mogelijk dat een direct bij de grens geplaatst hek het zicht van voertuigen in de buurt van de oversteekplaats belemmert. Dan kunnen verkeersrechtelijke vraagstukken een verbod betekenen voor uw overkapping. Of dit ook voor jou het geval is, hoef je niet zelf te beoordelen. Het is weer bijzonder makkelijk als er een ontwikkelplan is. Want daarin worden ook verkeersrechtelijke vraagstukken opgepakt en wordt bij een visuele beperking duidelijk aangegeven waar het hekwerk mag komen en vooral waar niet.

Waar staat wat in het verkeersrecht?

Aan de andere kant, als dit niet in het ontwikkelingsplan is gespecificeerd, is het de moeite waard om kort navraag te doen bij de plaatselijke regelgevende instantie. De medewerkers van deze instantie kunnen u snel informeren of er iets uw project in de weg staat. Ga je daarentegen zelf op zoek naar een schriftelijke rechtsgrondslag, dan heb je zonder relevante kennis van het verkeersrecht helaas weinig succes. Want in het verkeersrecht vormen talloze afzonderlijke vakgebieden met hun eigen regelgeving een samenhangend rechtsgebied. Mogelijke beperkingen voor uw afrastering kunnen dus voortvloeien uit deze verkeersrechtelijke gebieden, bijvoorbeeld:

• Wegenverkeerswet
• verkeersregels
• Landspecifieke regelgeving, b.v. B. Staatsovertredingenwet
• gemeenschapsspecifieke statuten en reglementen

Zoals u kunt zien, is hier een grote verscheidenheid aan wettelijke normen bij betrokken, waarvan sommige federaal, staats- of zelfs gemeentelijk zijn. Maak gebruik van de mogelijkheid van een centraal aanspreekpunt in uw gemeente en voorkom problemen omdat u niet per se alle relevante vakgebieden in beeld had!

Nu zijn alle gebieden aangepakt van waaruit de staat een direct verbod op uw tuinafscheiding kan uitvaardigen. Komt slechts één van de deelgebieden met een negatief resultaat uit, dan is dat voldoende om de constructie voor u onmogelijk, of in ieder geval ontoelaatbaar te maken.

Privaatrecht – flexibel en geval per geval

In het privaatrecht ziet dat er heel anders uit, dus voor u op het gebied van tuinafscheidingen in het burenrecht. Hoewel er duidelijke richtlijnen zijn over wat als omheining is toegestaan, verschillen deze Specificaties - nogmaals, dit is staatswet - zeer sterk van staat tot staat van elkaar. Het is dus zeker de moeite waard om een ​​kijkje te nemen in het naburige recht van uw eigen deelstaat om moeilijkheden uit te kunnen sluiten. Aan de andere kant bestaat er geen uniforme federale wet over dit onderwerp, aangezien de relevante artikelen 903 tot 924 van het Burgerlijk Wetboek geen specifieke uitspraken doen over hekken.

De deelstaten Baden-Württemberg en Berlijn worden hier kort gepresenteerd als extreme en sterk contrasterende voorbeelden van bevestigingen over hekken.

a) Baden-Württemberg:

• toegestaan: hekken direct aan de border tot een hoogte van 1.50 m
• ook toegestaan: hogere systemen als de grensafstand minimaal 1,50 m of meer is
• Bv.: 2.00m hoogte met 0.50m limiet afstand toegestaan ​​omdat overschrijding van de 1.50m limiet = 0.50m
• Bv.: 1.80m hoogte met 0.20m limietafstand NIET toegestaan, aangezien limietafstand alleen toelaat om de 1.50m limiet van 0.20m te overschrijden, maar eigenlijk 0.30m

Als u zich aan deze eenvoudige richtlijnen houdt, zal uw buurman uw omheining moeten verdragen en zal hij er niets tegen kunnen doen.

b) Berlijn:

• geen informatie over de aan te houden afstanden afhankelijk van de hoogte
• MAAR: op verzoek van de buurman verplichting tot omheining (!!)
• Uitvoering inclusief hekwerkhoogte in de ter plaatse gebruikelijke maat, d.w.z. volgens het type en de afmetingen van de hekken in de omgeving
• zonder vergelijkingsobjecten ca. 1,25 m hoog gaashekwerk

U kunt nu dus een relatief beheersbare querycatalogus maken op basis van de respectieve Werk door de staatsbuurtwet en uiteindelijk tot iets dat positief voor u is, of negatief resultaat komen. Als u op de grens mag bouwen, is uw verzoek in orde en kunt u actie ondernemen. Als uw project daarentegen niet beantwoordt aan de wettelijke mogelijkheden tot nu toe, moet u dat doen geef niet meteen op, maar kijk nog eens terug naar de definitie van privaatrecht gooien:

• geldt tussen private partijen
• De staat grijpt alleen in als handhavende instantie
• Overtredingen worden niet uit eigen beweging vervolgd, maar alleen bij aangifte (!)

Op dit punt wordt één ding heel duidelijk: de staat grijpt in en straft als de wetten van buren niet worden nageleefd. Maar hij doet het alleen als de kansarme buurman het meldt en om steun vraagt. Als uw omheining direct op de erfgrens 2,00 m hoog is, kan uw buurman een klacht indienen en zal de staat u vragen om de omheining weer te verwijderen. Maar: je buurman hoeft dat niet te doen! Als hij het eens is met je afrastering kan hij ook hogere afrastering van je tolereren zonder actief te hoeven worden. Want het burenrecht biedt iedere buurman een zeker recht op bescherming, maar geen verplichting om van deze bescherming gebruik te maken.

Conclusie: ja of nee?

Concluderend, de simpele vraag of een hek direct aan de grens toelaatbaar is, is niet eenduidig ​​te beantwoorden. In plaats daarvan blijft er een antwoord in de vorm van Ja, als... met meerdere zoekcriteria die uiteindelijk leiden tot betrouwbare informatie. Controleer daarom goed voordat u tot aanschaf overgaat of de opdracht aan een vakman gunt.

Meer informatie over eigendomsgrenzen