Het verschil tussen Drempel en Kniestock simpel uitgelegd

Drempel, Trempel of Kniestock - veel mensen komen pas met deze termen in aanraking als ze zelf een huis willen bouwen. Let bij het huren en kopen ook op de dakvorm. Want dit bepaalt hoeveel woonruimte er op de zolder beschikbaar is en kan van invloed zijn op de stookkosten en de beschikbare opslagruimte.

stijl

De Drempel wordt soms ook wel Trempel genoemd. Het beschrijft een type zolder waarbij het schuine dak onderaan de zolder begint. Hierdoor is de kamerhoogte lager op de zolder en is de leefruimte kleiner. Gipsplaten kunnen worden gebruikt om een ​​visueel gelijkmatigere afbakening van de kamers te creëren. Als er deuren in deze muren worden ingebouwd, kan de open ruimte erachter nog steeds worden gebruikt voor opslag. Dit kan van belang zijn in de volgende gevallen:

Bij het berekenen van huisvesting

Een woning met een trempel heeft beduidend minder leefruimte op zolder dan op de begane grond of de volgende verdiepingen. Hiermee moet rekening worden gehouden bij de berekening - zowel bij het kopen als bij het huren van onroerend goed.

Bij het plannen van een verbouwde zolder

Als de zolder ook als woonruimte moet worden gebruikt, speelt het verschil tussen trempeln en kniestokken een doorslaggevende rol. Bij de Trempel gaat door de scherpe hoek tussen het dak en de vloer veel ruimte "verloren" of kan slechts beperkt als opbergruimte worden gebruikt. Vooral bij penthouses is dit een cruciaal punt.

Bij het berekenen van opslagruimte

Het gebruik van gipsplaat kan de leefruimte duidelijker definiëren en er visueel aantrekkelijker uitzien. Het biedt ook een extra niveau van isolatie. Helaas gaat opslagruimte meestal verloren wanneer deze wordt geplaatst. Dit probleem kan worden voorkomen door deuren in de gipsplaat te plaatsen. Zo vormen ze niet alleen een visuele verrijking en vormen ze een luchtkussen voor isolatie. Ze bieden ook de mogelijkheid om de ruimte tussen het plafond en de muur te gebruiken voor opbergen en opbergen.

knie stok

Het verschil met de Trempel is dat het schuine dak van een kniewand op de opstaande buitenmuur rust. Dit resulteert in de volgende eigenschappen en voordelen:

Woonkamer

Omdat het dak niet direct op de vloer begint, maar in ieder geval op kniehoogte, is het oppervlak dat als woonruimte kan worden gebruikt aanzienlijk groter. Dit kan een voordeel zijn bij het huren, maar het is altijd doorslaggevend bij het berekenen van de huurprijs.

hoofd hoogte

Door de verhoogde dakbenadering is ook de stahoogte groter. Dit komt enerzijds de grootte van de woonruimte ten goede en anderzijds het comfort en de bergruimte.

kubieke meter tellen

Ook als het schuine dak op kniehoogte staat, is het aantal kubieke meters groter dan bij een trempel. Hierdoor kan de huurprijs stijgen. Daarnaast komt het ook de opslagruimte ten goede. Zelfs als de muren bedekt zijn met gipsplaat, zal de leef- en opslagruimte groter zijn.

Beslissing

Als de keuze tussen de twee vormen open is, moet aandacht worden besteed aan de individuele voordelen van de typen en aan persoonlijke vereisten. De volgende punten kunnen helpen:

opslagruimte

Als de zolder alleen als berging wordt gebruikt, hoeft er in principe geen beslissing te worden genomen. Zowel het gewelfde dak als het kniehoge dak kunnen eenvoudig gebruikt worden als berging. Door zijn grotere hoogte biedt het kniehoge dak echter meer ruimte bovenin en handigere positioneringsmogelijkheden.

Woonkamer

De leefruimte is groter bij de kniehoge dakbenadering, maar uiteraard gelijk aan de stahoogte die afhangt van de hoek van de dakhelling. Hoe stomper de hoek, hoe meer de woonruimte lijkt op het gebied van de benedenverdiepingen.

uitbreiding

Kniehoge daken hebben over het algemeen de voorkeur bij verbouwing tot woonruimte, ook bij gebruik Gipsplaat of andere lambrisering zorgt voor een grotere leefruimte en een grotere leefruimtehoogte behouden.

Verwarming

Hogere en grotere kamers hebben meer tijd en meer energie nodig om te worden verwarmd. Dat betekent ook grotere bedragen die aan brandstof moeten worden uitgegeven. Als de zolder toch alleen als berging wordt gebruikt, speelt deze natuurlijk een ondergeschikte rol.

Woonruimte en prijzen

De hoogte van woonruimten in nieuwbouw ligt tussen de 2,3 en 2,4 meter. Zolder en kelder die niet in gebruik zijn als woonruimte en bergingen dienen minimaal 2,2 meter hoog te zijn. Bij benedenvertrekken wordt in de regel niet de gehele oppervlakte als woonruimte geteld.
Er is echter één uitzondering: als er een huurovereenkomst is gesloten en de lagere plafondhoogte wordt vermeld, kan er geen huurverlaging achteraf plaatsvinden.

Iedereen die de zolder wil huren of verhuren, moet zich daarom vooraf informeren over de volgende punten:

• Wat is de minimale hoogte voor woonruimte in de betreffende deelstaat?

Er zijn hier slechts kleine afwijkingen tussen de deelstaten, maar voorzichtigheid is geboden bij het maken van berekeningen.

• Hoe zit het met pro rata berekeningen?

In sommige gevallen tellen lagere kamerhoogtes niet als woonruimte, maar als bergruimte en vloeroppervlak.

bijzonderheden

In oude gebouwen, met eerder contractueel vastgelegde lagere kamerhoogtes en in speciale gevallen kunnen ook lagere ruimtes als woonruimte worden geteld. Het is raadzaam om informatie in te winnen bij de Vereniging voor Huurdersbescherming.

Meer informatie over dak / zolder